Arquitectura de lujo y ecología: un tándem perfecto para tu hogar

villa de lujo sostenible

Puede que si piensas en viviendas de lujo, pronto te venga a la mente la imagen de mansiones con lo más prestigioso del mercado o una decoración barroca que valga su peso en oro. Tiendes a creer que a aquel que busca una casa de ensueño le vale todo. Poco importa si se derrocha, contamina o malgasta  si, al final, consigue su objetivo.  Sin embargo, y aunque se pueden encontrar ejemplos que respondan a este estereotipo, existe otra idea que ya es primordial a la hora de construir: optar por una villa de lujo sostenible.

¿Es compatible la arquitectura ecológica con el lujo? No solo conforman un tándem perfecto sino que además, la calidad, la durabilidad, el atractivo atemporal y la arquitectura y el diseño de hogares sostenibles están de moda. Tanto es así que, precisamente la cuestión ecológica, es la causante de que ahora se eleve el precio de las viviendas.

¿Cómo hacer sostenible un hogar de lujo? Desde las instalaciones a los jardines, veamos a continuación qué elementos no deben faltar el tu villa de lujo sostenible.

Iluminación ecológica

A la hora de diseñar una villa de lujo sostenible hay que plantearse que el ahorro de energía es un aspecto clave.  Por ejemplo, una buena idea es tratar de que la casa cuente con la mayor iluminación natural posible. De este modo, no será necesario encender tantas luces. No obstante, en cualquier caso la noche llegará. Por ello, podemos hacer frente a la oscuridad con sistemas de luces LED. Estos brindan la luminosidad necesaria sin despilfarrar energía. Estas, son siempre más eficientes y duraderas que las bombillas incandescentes tradicionales. Y no te preocupes, si estás pensando en poner lámparas especialmente opulentas como las de araña, las bombillas LED también se adaptarán a ellas si lo necesitas.

Los sistemas de iluminación modernos que encontramos hoy en día gracias a la domótica, son cada vez más sofisticados y prácticos. Si añades un sistema de control de la luz a tu villa de lujo sostenible, podrás cambiar de forma remota  los tipos de iluminación y reducir el consumo de energía cuando lo requieras.

Paneles solares

Muy ligado al punto anterior,  y una práctica cada vez más común, es la aplicación de placas solares.  Sin duda, son elementos imprescindibles para quienes quieren vivir en un entorno ecológico, pues la energía renovable procedente del sol tiene un papel protagonista en el ahorro energético.

En los últimos tiempos, se han desarrollado no solo placas sino también tejas solares, que permiten una mejor adaptación al diseño arquitectónico de los tejados. Estas tejas tienen un precio más elevado, pero quienes busquen algo muy concreto en la arquitectura de su hogar sin dejar de lado el  aspecto ecológico, las tejas pueden ser unas buenas alidadas.

Electrodomésticos que ahorran energía

En una línea similar se encuentran los electrodomésticos modernos. Los más lujosos, participan considerablemente en el ahorro energético, gracias a su alta eficiencia. Pero estos van más allá. ¿Sabes cómo puede ayudar al medioambiente el uso de un determinado tipo de frigorífico inteligente?  Si tu nevera cuenta con una cámara interna, podrás ver en todo momento el contenido del interior. De esta manera, compraremos solo el alimento que necesitemos y no quedarán excedentes que  acaben en la basura.

Materiales sostenibles

¡La madera es tendencia! Puede que antes solo aquellos amantes del estilo rústico pensasen en usar este material, pero lo cierto es que cada vez más está presente en las villas de lujo. ¿Por qué? Pues porque las maderas de origen responsable o de piedra natural son los material ecológico por excelencia.

¿Conocías estos materiales? Se trata de madera recuperada, bambú, corcho, piedra natural, baldosas de vidrio reciclado, acero reciclado. Su aspecto es precioso y queda de maravilla en las viviendas pero además ¡es súper duradero!

Además del uso de estos productos que comentamos, puede que no te hayas planteado otra opción para hacer de la construcción de villa de lujo sostenible un proceso más ecofriendly. Se trata de usar materiales  locales. De esta manera, no será necesario transportarlos durante trayectos largos que influyan negativamente en la contaminación.

Los espacios verdes

A menudo, los más ecologistas buscan preservar y aumentar las zonas verdes en las ciudades, llamadas pulmones verdes del mundo. Esta misma filosofía puede ser trasladada a nuestra villa de lujo sostenible. Las plantas mejoran la calidad del aire, por lo que  estar rodeados de naturaleza, no tiene precio. Por ello, en cualquier buen proyecto arquitectónico que se precie no se pueden obviar los jardines.  La vegetación es estética y atractiva, proporcionan ese espacio de chill out que muchos desean pero cuenta con otros destacables beneficios. Ejemplo de ello son las propiedades aislantes de los techos y paredes verdes, que ofrecen una capa extra. Esto dota a las salas de mayor frescor, pues reduce la ganancia de calor solar.

Como ves, el signo de la opulencia ha cambiado de color. El verde es el nuevo dorado. Si tu hogar cuenta con una gran presencia de vegetación, está claro que se elevará el prestigio de tu vivienda.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, descubre la casa de tus sueños y constrúyela con nosotros.

 

 

Elementos que no deben de faltar en una casa de lujo

elementos

¿Qué tipo de elementos no deben de faltar en una casa de lujo?

Cuando pronunciamos la palabra lujo nos trae a la mente un montón de comodidades. Piscinas, saunas, gimnasios en casa, pistas de tenis, jardín, salas de juegos y cocinas completamente surtidas pero¿Cuáles son los elementos que los compradores de viviendas de lujo desean tener?

A continuación, le dejamos una lista para que su casa sea reconocida como una villa de lujo:

Piscina privada

No puede faltar la piscina y por supuesto que sea privada. En una casa de este tipo la privacidad es muy importante. Pero además si es una infinity pool mejor que mejor. Además que la piscina contenga juegos de agua.

elementos

Cocina externa

Únicamente una cocina interior no es suficiente, la villa debe de tener una piscina al aire libre donde no puede faltar una parilla incorporada de gas, un fregadero y una pequeña nevera para tener siempre las bebidas muy frías.

Cocina totalmente equipada

La cocina es el corazón de la casa. Una vida opulenta requiere una magnífica cocina. Debemos de saber que una cocina de calidad es una enorme necesidad cuando se trata de una villa de más de 1,5 millones de euros. Una cocina opulenta siempre dispondrá de un ambiente cálido, neveras de vino, electrodomésticos de calidad similares a un restaurante, y mucho almacenamiento en una gran despensa.

elementos

Vistas al mar

Es uno de los lujos que si la villa que queremos se encuentra cerca del mar no podemos renunciar a este placer de la vida. Poder sentarte en tu propia terraza y escuchar el sonido de las olas es algo que conquista a todo el mundo.

Sala de cine

 Las salas de juego y las salas de cine son un caprichoso absoluto cuando hablamos de viviendas de lujo. Con una sala dedicada al séptimo arte provista de una pantalla gigante y acompañada de unas palomitas recién hechas…¿qué puede salir mal? Además, este tipo de salas está pensado para los más pequeños de la casa que les encantará el plan.

Gimnasio

Para que sudar en frente de otras personas que no conoces de nada. Tener un espacio abierto donde incluir maquinas y pesas. Y por supuesto no pueden faltar altavoces inalámbricos, televisores. Además de una sauna y piscina cubiertas para relajarse después del entrenamiento.

Una enorme habitación principal

No debemos dejar el lugar más íntimo de la casa sin ser menos. Se pasa mucho tiempo de nuestras vidas en el dormitorio. Es imperativo que el dormitorio sea un gran espacio abierto con espacio para una cama enorme y un montón de áreas de descanso. Es importante tener una tecnología de primera clase para tener todo lo que necesitas si necesidad de levantarte de la cama. Como por ejemplo sistemas integrados de automatización para iluminación, seguridad, cortinas de control remoto y también el control climático no puede faltar en el dormitorio principal de la casa ni en el resto.

Vestidores

Una extensión de la habitación siempre tiene que ser el vestidor. Una alta prioridad para una mujer es tener un lugar donde poder guardar y al mismo tiempo enseñar todas las compras extravagantes tales como zapatos y bolsos. Las mujeres y los hombres por igual parecen tener un deseo cada vez mayor de una gran sala separada para vestir y mostrar sus prendas de alta gama. Esta zona de la casa requeriría paredes forradas con estantes de cedro, bastidores para mostrar zapatos, bolsos y corbatas, y por supuesto no puede faltar la iluminación y espejos para verse bellísimos y poder maquillarse.

Pista de tenis

Pista de tenis o pistas de pádel son elementos propicios para practicar tu deporte favorito o, simplemente, disfrutar aprendiendo otros nuevos. Para ello, muchas de las villas de lujo cuentan con una pista de tenis, en la que tanto adultos, como pequeños, puedes jugar y divertirse durante horas.

Espacios al aire libre

Sentarse en una terraza al aire libre leyendo un buen libro. Comer rodeado de tu familia y amigos o tomar el sol en una buena tumbona no tiene precio. Por ello, una casa de lujo debe albergar espacios al aire libre como jardines y terrazas, desde donde sea posible relajarse, o beber una copa de champan viendo las estrellas.

elementos

Niñera

Son muchos los padres que tienen que estar todo el día trabajando o viajando y necesitan que los más pequeños de la casa estén en buenas  manos. Por ello, el servicio de una niñera resulta imprescindible para que los niños estén seguros. Además, seguro que se divertirán mucho y no se sentirán solos en ningún momento del día. Aparte si la niñera habla varios idiomas es una forma buenísima de aprender nuevos idiomas.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, referente en la construcción exclusiva y sostenible.

 

 

 

El lujo de montar una sala de cine en casa

sala de cine

Tener una sala de cine en casa es una gran inversión de la que no todo el mundo puede disponer. Hoy queremos mostraros impactantes salas de cine en casa, para que te puedas inspirar si estás pensando en montar una, y no se te escape ni un detalle.

Tener una sala de cine en casa te permite ver películas en compañía de la familia y amigos, una buena excusa para juntarse y hacer una reunión. También puede usarse para jugar a videojuegos, ver partidos de fútbol con los amigos etc…

Elementos esenciales que necesitas para montar una sala de cine y algunos aspectos que debes tener en cuenta para que quede perfecto:

 

Pantalla

Es uno de los elementos esenciales para la sala. Hay que elegir el tamaño adecuado que vaya acorde con el tamaño de nuestra sala. Existen varios tipos de pantalla

Sábana blanca:

Puede servir de pantalla pero es para salir de un apuro porque por sus pequeñas arrugas puede impedir una buena calidad de imagen.

Pared:

También puede hacer de pantalla. Es menos recomendable porque es muy difícil tener una pared así en casa.

Pantalla enrollable:

Otra de las pantallas más económicas. Su base se fija a la pared y se desenrolla cuando queramos ver una película.

Pantalla motorizada:

Iguales a las anteriores, lo único que cambia es que la pantalla baja por un mando a distancia. Más cómodo y práctico.

Pantalla de pie:

Se suelen utilizar para hacer presentaciones aunque también va genial como pantalla de cine. De las más económicas del mercado.

Pantalla fijada en la pared:

Es única y exclusivamente para ver películas. Es fija a la pared.

Equipo de sonido

El sonido es muy importante, ya que por este nos metemos más en la historia de la película. No sería lo mismo sin un buen equipo de sonido. El mejor equipo para un cine en casa es el 7.1. que es bastante realista y profesional.

Os dejamos en este enlace estos equipos de sonido que pueden ir bien.

El proyector

Parte fundamental, sin el no hay película. Hay gran variedad de tipos y precios. Os recomendamos estos:

Proyector Full HD/4K: La mejor opción para ver tus pelis. La resolución Full HD de un proyector para cine en casa,  ofrece un gran nivel de detalle. Los proyectores para cine en casa full hd sólo son superados por los de  resolución 4K. Si quieres disfrutar de un buen cine en casa, elige un proyector de 1920 x 1080 píxeles como mínimo.

Proyectores HD Ready: Un proyector de 720p o uno con un poco menos de resolución nativa (pero sin ser VGA”) es la mejor segunda manera de ver películas en con una buenísima calidad de imagen.

Proyectores VGA/SVGA/XGA/WXGA: Más económicos y con resoluciones más limitadas. La mayoría de estos proyectores ofrecen una calidad de 4:3, que es calidad doméstica pero no de sala de cine. Buena opción para un presupuesto un poco más bajo.

Proyector 3D:  Indicadas especialmente para películas que hayan sido concebidas en 3D y videojuegos 3D.

Os mostramos estas espectaculares salas de cine, para que vayáis cogiendo ideas:

(Fotografías sacadas de este enlace )

 

La gran elección, en lo que esta estancia se refiere será dónde estará. Lo normal es que se trate de un cuarto sin ventanas que puedan deslumbrar la pantalla, lo más habitual es que se proyecte la sala en el sótano, no teniendo así que perder superficie en planta ni vistas al exterior.

En ocasiones se puede optar por pequeños tragaluces cuando la habitación no se vaya a dedicar exclusivamente al uso audiovisual.

También lo normal será insonorizar la zona, para que el audio  no moleste a las demás personas de la vivienda.

Optar por una solución en sótano implicaría que el aislamiento necesario fuese menor, al tener sólo que ejecutarlo en el forjado de planta baja. Aún teniendo un buen salón, el disponer de una sala de cine es el sueño de muchos, y una opción más que interesante para hacer de la zona social de la vivienda algo único.

 

Si queréis tener algunas ideas más sobre como montar vuestra sala de cine os dejamos este enlace con unos ejemplos y decoraciones.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

 

iLuxenio, descubre la casa de tus sueños y constrúyela con nosotros.

Tiendas inteligentes, tiendas del futuro

Tiendas del futuro

A menudo nos preguntamos cómo serán las casas del futuro y qué aspecto y comodidades presentarán las viviendas de aquí a unos años. Sin embargo, ¿te has planteado alguna vez cómo serán las tiendas del futuro?

La tecnología no solo llega para quedarse en nuestros hogares. También se ha empezado a pensar ya en cómo poder adaptar las últimas tendencias tecnológicas  en los comercios. Vivimos un momento histórico.  Cada vez más se está imponiendo la compra online y las tiendas físicas están pasando a un segundo plano. Por eso, nos encontramos en una escena perfecta para que los establecimientos comiencen a renovarse para intentar convivir con sus homólogos digitales.

¿Qué medidas adoptarán las tiendas del futuro? Para eso es imprescindible pensar en por qué optarían los clientes por acudir a ellas:

Por su arquitectura:

Convertir un local al uso en una obra arquitectónica moderna y sorprendente puede ser una opción para animar a los compradores a visitar los establecimientos físicos de vez en cuando, en lugar de comprar siempre desde casa. Por ello, desde hace unos años se está empezando a contar con la figura de los arquitectos estrella. Estos se encargan de diseñar los espacios. De este modo, más que un lugar para realizar compras exclusivamente, los idean como un sitio en el que además puedan vivirse experiencias. Todos los proyectos arquitectónicos cuentan también con un compromiso por la sostenibilidad. Es por ello que suelen tener sistemas de ventilación inteligentes y luces LED. También, otra serie de medidas como sistemas de control que  detectan la humedad, la temperatura, la calidad del aire y el consumo energético.

Otra de las claves es tener en mente es que las tiendas del futuro no se crearán con la intención de que se sitúen siempre en el mismo lugar. Están pensadas para permanecer apenas unos años e incluso unos meses en una zona y trasladarse a otra posteriormente. Como leéis, ¡adiós al comercio de toda la vida!

Tiendas del futuro

Por sus escaparates:

Se trata de un ejemplo claro de cómo es posible introducir las nuevas tecnologías en la compra física. Desde luego, quienes se lanzaron a diseñar un escaparate inteligente debieron pensar con tristeza que sería una auténtica pena perder la costumbre de pararse a mirar aquello que te atrae de las tiendas durante un paseo. ¿En qué consisten? En pantallas que interactúan con el consumidor capaces de recoger información sobre el mismo. Están en periodo de prueba, por lo que no es algo que aún esté asentado. No obstante, se piensa que en pocos años será posible conocer el número de personas que pasan por delante del escaparate. También cuántas de ellas se decidieron a entrar en la tienda después de pararse a ver sus vidrieras.  Incluso, quién sabe si más adelante podría conocerse qué productos les llaman más la atención. Con estos datos las marcas conseguirían adaptarse a sus necesidades.

Por sus probadores:

Cuando vas a comprar ropa y recorres toda una tienda viendo prendas hasta que te decides por una o varias de ellas, llega el momento de comprobar si realmente vas a llevarte algo. Probarse lo que has elegido, es uno de los momentos clave del proceso. Por ello, las marcas apuestan por modernizar también sus probadores. Señal de ello es, por ejemplo, el espejo inteligente que ya está testeando Zara en su tienda de Milán. Se trata de un artilugio que reconoce la prenda gracias RFID. Esto es una especie de DNI por radiofrecuencia, situado en la etiqueta de alarma. Con él, es posible visualizar sugerencias de combinación con otras prendas y complementos. Estas so seleccionadas por un equipo especializado de estilistas y diseñadores de la marca. De este modo las tiendas del futuro te ofrecerán los consejos de un personal shopper ¡con solo mirarte al espejo!

Por el trato al cliente:

Evidentemente, si hay algo contra lo que los portales de tiendas online no pueden competir es con el trato cara a cara con el cliente. Esta debe ser una pieza fuerte que mueva a los clientes a acudir al establecimiento físico. Pero esto no significa que se debamos crear una guerra entre la comodidad de comprar desde casa y las ventajas de contar con un servicio de atención al cliente in situ. En realidad, todo es cuestión de complementar lo bueno de ambos. Por eso, es necesario pensar en una renovación de la forma de llevar a cabo el proceso comercial en las tiendas del futuro.

Ya existen algunas empresas que han empezado a plantearse esto. Una opción podría ser por ejemplo la siguiente:

Un comprador se prueba la ropa  en una tienda, recibe el consejo y las recomendaciones de los empleados del establecimiento, escoge los colores que desee y, posteriormente,  mediante dispositivos tecnológicos se envían  los artículos a su domicilio. ¿Qué opinas?

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, descubre la casa de tus sueños y constrúyela con nosotros.

Los marketplaces inmobiliarios

marketplaces inmobiliarios

¿Qué entendemos por marketplaces inmobiliarios? ¿Se pueden vender casas por internet?

Los marketplaces inmobiliarios  son plataformas digitales donde diferentes actores del mercado proporcionan información de sus productos y/o servicios, actuando como plataforma para la publicidad y promoción de terceros o, en ocasiones, llegando a procesar las transacciones. Estas plataformas permiten realizar búsquedas on line de propiedades para construir, comprar, vender o alquilar y facilitan información del comportamiento del mercado.

Un ejemplo claro de marketplaces inmobiliarios de construcción es iLuxenio donde puedes construir la casa de tu sueños a través de una plataforma digital.

Si hablamos de canales online que presentan inmuebles a la venta destacan los siguientes:

  • Facebook:

A finales de 2017, Facebook anunció la expansión de su Marketplace a miles de viviendas en alquiler.

Cualquier particular puede publicar su vivienda en alquiler, pero también empresas que gestionan alquileres, actuando como brokers en la plataforma.

Facebook tiene su propia aplicación de anuncios clasificados, donde se pueden publicar de todo: coches, empleo, ropa,  pisos y casas.

Una de los aspectos más destacables del marketplace de Facebook es poder filtrar por los productos que publican nuestros amigos de la red social.

Por otro lado también puedes publicar un anuncio, no como vendedor, si no como posible comprador, indicando qué es lo que estas buscando, porqué y escogiendo si quieres anunciarlo a todos los usuarios o sólo a amigos.

Una característica importante es que tanto al publicar para vender como para comprar, se pregunta siempre el porqué, apareciendo la respuesta en los anuncios.

  • Google

Tras varias pruebas, Google desetimó la idea de ser un marketplace inmobiliario. También la de convertise en una MLS nacional (servicio de contratos de exclusivas inmobiliarias múltiple).

Los portales inmobiliarios decidieron apostar por sus propias herramientas y no por Google.

A día de hoy el gigante tecnológico se dedica a:

– la creación de páginas especificas de publicación de listados inmobiliarios,

– ajustes para la mejora de la calidad en el motor de búsqueda de propiedades inmobiliarias,

– llegar a acuerdos con agentes inmobiliarios, para que saquen partido de la tecnología de Google.

Todavia estamos por ver si algún día en el futuro aparecerán viviendas en la  zona de Shopping de Google.

  • Amazon 

Otro de los grandes marketplaces inmobiliarios mundiales no podía perderse la oportunidad de estar dentro del mercado inmobiliario.

En España venden casas prefabricadas y han empezado a incluir información de viviendas en venta.

La primera de estas empresa de gestión de inmuebles que ha participado en este proyecto, es Altamira, que ofrece una selección viviendas de obra nueva a través de Amazon.

La iniciativa de Amazon junto con Altamira consiste en un microsite dentro de Amazon, en el que se pueden ver viviendas de obra nueva en Madrid, Barcelona y la costa española.

El proceso es muy fácil: Altamira muestra las promociones de viviendas en el espacio de Amazon, si quieres solicitar más información de alguna vivienda se te redirige a la web de Altamira Inmuebles, donde podrás ponerte en contacto para comenzar el proceso de compra de tu vivienda.

Hoy en día, el 100% de las personas que quieren comprar, alquilar o construir una casa entran primero en Internet. Este fue el motivo por el que Altamira apostó por estar presente en portales digitales como Amazon.

Amazon cuenta con más de un millón de visitas al día. En 2018 más de 18 millones de usuarios compraron al menos una vez a través de Amazon España.

Sabemos que el mercado inmobiliario está cambiando y nos enfrentamos a unos clientes cada vez más informados y con unas demandas cada vez más ligadas al entorno digital.

Como podemos observar la venta de propiedades inmobiliarias esta cada vez más ligada a servicios a través del e-commerce. Tenemos datos estadísticos que se facturó más de 7.000 millones de euros en España, en el segundo trimestre de 2018.

  • Craigslist

 Craigslist es un portal web de anuncios clasificados con diferentes sesiones dedicadas a empleo, vivienda, contactos personales, conciertos, foros de discusión, entre muchas otras.

Si entramos en su web podemos observar que tienen un apartado de vivienda con la siguiente info:

  • Wallapop

A día de hoy todos sabemos lo que es Wallapop. Una empresa española fundada en el año 2014, que ofrece un portal digital de compra y venta de productos de segunda mano entre usuarios a través de la red.

Tiene un apartado propio de inmobiliaria donde puedes filtrar por precio, zona, distancia, de más barato a más caro, de más caro a más barato, novedades. Hay sobre todo inmuebles en alquiler más que en venta. Y también para compra y venta de garajes.

Puedes contactar con nosotros en iluxenio@iluxenio.com.

iLuxenio, descubre la casa de tus sueños y constrúyela con nosotros.

  • Milanuncios

En milanuncios hace bastante tiempo que podemos encontrar todo tipo de inmuebles de alquiler, venta y compra. Es una buena forma de mostrar la información y poner en contacto a la persona interesada con el encargado de la propiedad que puede ser un particular o agencia inmobiliaria.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, descubre la casa de tus sueños y constrúyela con nosotros.

El personal shopper inmobiliario

personal shopper inmobiliario

Dar el paso para elegir y decidirse por una casa no es una tarea sencilla. Rara vez estarás del todo seguro de si la que más te atrae será la mejor opción. La incertidumbre por la falta de conocimiento del mercado inmobiliario a la hora de comprar o alquilar una vivienda es un sentimiento es real. Seguramente, si has pasado por esta situación, lo conozcas. Incluso, puede que aún no te hayas decidido a adquirir una nueva casa o a cambiarte de vivienda por miedo a enfrentarte a esta aventura. Sin embargo, y aunque quizás nunca oíste hablar demasiado de ellos, existe una magnífica figura que te solucionará la vida. Te ayudará a lanzarte a la piscina: el personal shopper inmobiliario.

 Como ves, el concepto de personal shopper no solo se aplica al mundo de la moda, sino que es posible trasladarlo al sector del Real Estate.

 Estos profesionales tienen mucho más recorrido en países anglosajones donde es habitual que presten sus servicios a los compradores. Aquí, en España, desde hace unos años ya se estila su participación en el proceso de búsqueda y adquisición de casas. Si quieres conocer cuáles son esas empresas dedicadas a prestar esta asesoría, te recomendamos que pases por la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI). Esta se encarga de agrupar a las diferentes empresas del mercado español que están asociadas a esta entidad.  Enric Jiménez, su presidente y fundador de la empresa Somrie, fue uno de los pioneros en fomentar la presencia de estos expertos en los procesos de compra de activos inmobiliarios.

¿Qué hace exactamente un personal shopper inmobiliario?

Sencillo: busca el inmueble que te interesa, negocia el precio y cierra la mejor opción. Como experto en el mercado inmobiliario, dan una asistencia personal y exclusiva tanto a particulares como a inversores.  Todos los pasos se aceleran, de modo que ahorrarás tiempo. Además, te garantiza que la elección final este amparada por nociones técnicas y objetivas. Gracias a ellos, lejos quedará eso de comprar apresuradamente por miedo a que alguien se te adelante; o hacerlo solo porque una casa te parece más bonita.

Personal shopper vs agente:

Hay un punto realmente interesante del que debemos hablar para que entendáis bien a qué nos referimos con personal shopper inmobiliario

No se trata de un agente inmobiliario más.  Este último tiene la función de mediar entre comprador y vendedor; el personal shopper, es un profesional que trabaja únicamente para satisfacer las necesidades del comprador. Su misión principal es proteger a su cliente. Buscar la casa que de verdad se ajusta a sus deseos y necesidades. De este modo disipa todas esas dudas de las que hablábamos con anterioridad.

Asimismo, como se encarga de cuidar las pretensiones del comprador, las posibilidades para elegir casa son mucho mayores. A diferencia del agente, el personal shopper inmobiliario no solo cuenta con la oferta que tenga en cartera una agencia concreta a la que deba sus servicios.

 ¿Por qué surge el personal shopper inmobiliario?

Precisamente por lo que ya comentaábamos. Es extraño que no nos asalten numerosas dudas antes de aceptar comprar una vivienda. Incluso, cuesta elegir cuál vamos a alquilar. El precio, las prestaciones, los vicios ocultos que pueda arrastrar la casa, la zona en la que se encuentra etc. son algunas de las cuestiones que siempre te rondarán la cabeza antes de aceptar un inmueble. Por lo hablar de la gran caridad de trámites a los que debes enfrentarte.  Está comprobado que el personal shopper inmobiliario es capaz de facilitarte la compra. Te ofrecerá soluciones en relación a estos temas. Se estima que el ahorro que obtienes gracias a su contratación oscila entre el 5% y un 20%.

¿Es muy caro contratar un personal shopper?

Evidentemente, podemos considerarlo una figura más encaminada al mercado inmobiliario de lujo. Un extra al que puede que muchos prefieran renunciar. Sin embargo, no tiene por qué ser así. El desembolso que vayas a realizar para hacerte con los servicios de un personal shopper inmobiliario no es exactamente un gasto. ¿Por qué? Como decíamos, el resultado final de la operación puede conllevar un ahorro considerable. Por eso, habitualmente no supone demasiado pagar sus honorarios.

Los precios varían en función de lo que demande cada cliente. Por eso, y siguiendo la línea de otograr la máxima customización para sus clientes, no podrás saber con exactitud cuánto te costará el servicio hasta que no te reúnas previamente con el profesional que se encargará de ayudarte. Solo cuando te entrevisten y conozcan qué es lo que deseas y qué se adecua mejor a ti, serán capaces de elaborar un presupuesto que refleje tus necesidades y lo que van a hacer por ti.

 Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com.

iLuxenio, descubre la casa de tus sueños y constrúyela con nosotros.

 

 

 

Diseña la casa de tus sueños

vivienda

Diseñar tu casa de ensueño no es tarea fácil, más allá de la decoración y el diseño de interiores hay algo mucho más importante, como los suministros y la gestión de los gastos que realiza un hogar en su día a día. La luz, el agua, el gas, el internet… Un sinfín de gastos complementarios que son la base fundamental de una vivienda.  

Estos suponen un responsabilidad a la hora de gestionarlos.

De ahí que cuando un usuario se muda a un nuevo hogar tendrá que conocer la historia previa de su vivienda.

Así sabrá en qué estado se encuentra. También qué procedimiento deberá realizar en base a los suministros. ¿Están dados de alta los suministros? ¿Es necesario cambiar de titular? ¿Qué compañía y tarifa contratar?

¿Cómo saber si tengo que cambiar de titular?

En el caso de que sea una vivienda de segunda mano o alquiler, el cliente deberá verificar si los suministros están dados de alta o no.

En caso de que estén dados de alta y a nombre del antiguo inquilino, es el actual quien deberá cambiar de titularidad el contrato.

Si el antiguo titular del contrato es cliente de Endesa, es importante que el actual cliente se ponga en contacto con el departamento de atención al cliente de la comercializadora para llevar a cabo el trámite correspondiente. Para saber cuales son los pasos que hay que seguir para gestionar el cambio de titular con Endesa, click aquí y conoce todos los detalles.

Este trámite es importante para evitar cualquier malentendido relacionado con el pago de facturas. También para evitar imprevistos que surjan, como querer cambiar de tarifa o de compañía. Esto se debe a que siempre necesitará la presencia del titular del contrato. Es decir, el anterior inquilino.

¿Cómo conocer las compañías y tarifas del mercado?

Para conocer las distintas compañías que trabajan actualmente en el mercado y, como consiguiente, sus tarifas y ofertas más competitivas, el cliente deberá tener una clara idea del mapa energético español.

Para ello, podrá ayudarse de comparadores o webs sobre las distintas compañías, en la que ofrecen toda la información y datos importantes de dichas empresas y de los documentos que necesita el usuario para contratar sus servicios.

Por otro lado, para aquellos quienes acaban de entrar en una vivienda nueva, pueden ser interesante las facturas duales. Estas permiten fusionar la luz y el gas en una misma factura. Su objetivo es sintetizar los trámites y organizar los gastos del hogar.

Otro aspecto a tener en cuenta es, si la compañía ofrece tarifas de energía renovable. Así  podremos dar un paso más en la protección del medio ambiente.  También crear un hogar sostenible adaptado a los nuevos tiempo. Por lo general, las compañías que ofrecen energía renovable también lo hacen con el servicio de atención al cliente. De este modo, proporcionan toda la información digitalizada evitando enviar facturas o información en papel, reduciendo así su consumo.

iLuxenio te espera en SIMED 2018

simed 2018

iLuxenio tiene una nueva cita con el panorama de eventos inmobiliarios de 2018: SIMED.

Como ya hicimos el pasado mes de Mayo, acudiendo al Salón Inmobiliario Internacional Madrid (SIMA), este mes de Noviembre la cita tendrá lugar en FYCMA, el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga para estar presentes en la 14ª Edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo.

Concretamente, este evento será el fin de semana del 16-18 de Noviembre. SIMED es la referencia del sector inmobiliario para empresas y particulares  del sur de España. Así como una de las citas obligadas para todas las empresas del sector. El horario de apertura del viernes será de 10:00 a 20:00 horas y del sábado y domingo de 11:00 a 20:00 horas.

Durante el evento, los asistentes podrán ponerse al tanto de las últimas tendencias del sector inmobiliario, los nuevos agentes del sector, y aprovechar las jornadas para establecer fructíferas relaciones de networking que ofrece SIMED.

Con respecto a la programación del evento, cada día se tratarán diferentes temas relacionado con la construcción actual y su futuro:

  • Jueves 15:

JORNADA INMOBILIARIA (10:00-14:00)

Organiza Atalaya Team.

Jornada dirigida a los profesionales del sector. Que versará sobre los retos y oportunidades que presenta la transformación digital en el panorama inmobiliario.

  • Viernes 16:

1ª JORNADA PASSIVHAUS EN LA COSTA DEL SOL 2020 – Hacia el nuevo modelo de la Edificación de Energía casi Nula.  (17:00-20:00horas)

Abrirá el acto D.Francisco de la Torre Prados, Alcalde de Málaga. También lo acompañarán Francisco Sarabia Nieto, Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga; Adelina Uriarte, Presidenta de la Plataforma de Edificación Passivhaus España; y Andrés Ferrer, Gerente del Clúster de Construcción Sostenible de Andalucía.

El resto de la jornada se desarrollará alrededor de la eficiencia energética. También del estándar Passivhaus y las construcciones de Energía Casi Nula’.

X Encuentro Inmobiliario Internacional

Se trata de la décima edición del encuentro, organizado por EXTENDA, Agencia Andaluza de Promoción Exterior.

  • Sábado 17 y Domingo 18

(11:00-20:00horas)

Jornadas inmobiliarias naturales de carácter público y profesional.

iLuxenio se presenta como la plataforma digital que pone en contacto a clientes que quieren construir o rehabilitar la villa de lujo de sus sueños, con arquitectos de renombre y amplia experiencia en el residencial exclusivo.

simed 2018

En iLuxenio trabajamos mano a mano tanto con clientes que están descubriendo un proyecto nuevo desde cero, como con arquitectos consolidados en el residencial de lujo, como con constructoras que quieran colaborar en los proyectos de las mismas.

Para conocernos mejor y saber cómo trabajamos, estaremos encantados de recibirte en el STAND H12, donde podrás conocer a nuestro equipo. También podrás ver a fondo nuestras mejores creaciones, te mostraremos tours 3d de nuestras villas de lujo, así como el funcionamiento de la plataforma para que puedas disfrutar de iLuxenio sin límites.

Aquí abajo te dejamos la distribución de los stands de SIMED, para que puedas encontrarnos más fácilmente y también te ubiques dentro del pabellón:

simed 2018

De la misma manera, si quieres saber un poco más de nosotros, el sábado 17 estaremos en el Speaker’s Corner de 16:30 a 17:30. Hablando sobre el modelo de negocio: ‘Tu villa de lujo en un solo clic’.

La entrada para SIMED tiene un precio de 4€ para todos los públicos excepto para niños de hasta 12 años. Sin embargo, si vienes de nuestra parte, te regalamos una invitación para que puedas venir a conocernos sin ningún coste. Para ello, sólo tienes que hacer clic AQUÍ e introducir el código: ILUH12.

No olvides que te estaremos esperando en el STAND H12, para

que puedas echar un vistazo a los proyectos únicos que tenemos en la plataforma.

Por último, recordaros que en iLuxenio nos movemos por el axioma de que cada sueño es distinto al resto. Y así lo aplicamos al diseño de nuestras villas de lujo.

Cada detalle es cuidado al milímetro. En revestimientos, carpintería, climatización, domótica, seguridad, urbanización… Elementos imprescindibles en la construcción de una vivienda de alta calidad.

Además, todos estos detalles son muy importantes de definir a la hora de querer mostraros nuestros proyectos.

También os animamos a que os pongáis libremente en contacto con nosotros. Para cualquier duda que tengas sobre el proyecto y construcción de la villa de lujo de tus sueños. Estaremos encantados de atenderles en cualquiera de nuestras redes sociales, vía email o a través de la pestaña de contacto de la página.

 

Para más información sobre este y otros temas, no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

Descubre los tours 3D con iLuxenio

Tour 3D

La compra y venta de casas en la web es una actividad en la que cada vez intervienen más competidores y en la que la misma competencia lleva a desarrollar técnicas de venta que supongan un elemento diferenciador con respecto a las empresas rivales. Es por ello, que el sector inmobiliario y de la construcción necesita y acude a servicios especializados para que puedan aportarles una ventaja competitiva a la hora de ganar clientes en la red. La realidad virtual ha sido una de esas tecnologías que mejor acogida ha recibido en nuestro sector, a través del servicio de tour 3D de proyectos de obra nueva o de rehabilitación integral.

Estos tour 3D se realizan siguiendo las siguientes fases:

  • Render de previsualización:

Se trata de una representación ficticia en 3D de las estructuras y materiales básicos internos del proyecto. También aparecen las estancias principales de la casa: baño, habitación, guest room, cocina, salón, etc…

  • Planos:

Es la representación del plano completo de la casa en 3D desde una perspectiva axonométrica. Estos planos ayudan mucho a hacernos una imagen sobre la distribución del hogar que queremos representar.

  • Tour virtual 3D:

En esta última fase se añade el elemento interacción. Es decir, el visitante podrá interaccionar con todas las partes de la casa. Además, podrá entrar y pasear por ella de manera virtual y desde una perspectiva de 360º.

En general, un tour 3D es la mejor forma de visualizar y presentar una obra de arquitectura en la red de la manera más realista posible. Y el realismo al final se traduce en seguridad y en mayores probabilidades de éxito a la hora de vender un inmueble.

Los softwares utilizados para la realización de este tipo de servicios son compatibles para cualquier tipo de dispositivo con acceso a internet desde el que se quiera acceder al tour 3D.

Tour 3D

En iLuxenio, nos movemos por el axioma de que cada sueño es distinto al resto. Y así lo aplicamos al diseño de nuestras villas de lujo. Cada detalle es cuidado al milímetro. En revestimientos, carpintería, climatización, domótica, seguridad, urbanización… Elementos imprescindibles en la construcción de una vivienda de alta calidad.

Todos estos detalles son muy importantes de definir a la hora de querer mostraros nuestros proyectos. Y también que sepan cómo trabajamos y los resultados que ya hemos obtenido con todos nuestros clientes.

Es por ello que en iLuxenio recurrimos al uso de estas visitas virtuales.  Al complementarlo con los reportajes fotográficos, podemos presentaros esta última villa de lujo que acabamos de construir.

Gracias a la confianza que hemos depositado en la empresa proveedora de estos servicios, Branding Up, queremos mostraros una primera toma de contacto.

Con respecto al proyecto, Viento de Poniente (nombre original del mismo) es una vivienda unifamiliar en primera línea de playa. Está situada en la zona de La Jara de Sanlúcar de Barrameda.

Según describe el arquitecto: se trata de una pieza desarrollada en dos plantas con atrio de entrada, estar, comedor, cocina . También posee una galería que distribuye los 8 dormitorios más uno de servicio independiente.

Luego, la comunicación vertical se desarrolla a través de escalera de un solo tramo que comunica vestíbulo y galería superior; atrio de entrada, porche, jardín y piscina, completan la totalidad de la parcela.

También, bajo rasante se proyecta una planta para albergar 5 plazas de aparcamientos,  trastero y espacio para instalaciones.

Puedes hacer una visita virtual mediante el tour 3D de la misma:

Puedes ver la ficha de la obra completa en la web de iLuxenio, así como darle una valoración y dejar tu comentario sobre el proyecto.

En iLuxenio, la plataforma multilateral que relaciona a arquitectos con clientes que quieren construir la casa de sus sueños, hemos visto en los tour 3D una oportunidad perfecta para que podáis conocer mejor el resultado de nuestro trabajo. Así también os animamos a echar un vistazo al resto de proyectos que tenemos en la plataforma. No dudéis en contactar con nosotros para cualquier duda que tengáis sobre el proyecto y construcción de tu villa soñada. Estaremos encantados de atenderles en cualquiera de nuestras redes sociales, vía email o a través de la pestaña de contacto de la página.

Esperamos que os haya gustado esta espectacular villa contemporánea y que pronto volvamos a hablar de nuevos proyectos y enseñaros más villas con sus respectivos tours 3D.

¿Os parecen útiles estos nuevos métodos para presentar los proyectos? ¿Os ha gustado el tour 3D por la villa? ¡Déjanos saber tu opinión en los comentarios y deseamos verte pronto de nuevo en iLuxenio!

Para más información sobre este y otros temas, no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible

La búsqueda de tu cocina de diseño

Diseño de cocinas

El papel de la cocina en una casa es fundamental. Cuando hacemos referencia al corazón de la casa, no nos referimos a otra parte que a la cocina. Como tal, mantener una cocina como la parte más cuidada de la casa se antoja fundamental. Es por ello que el diseño de cocinas tiene mucho que ver en cómo puede llegar a lucir el corazón de la casa, y el provecho que le podemos sacar.

El diseño de cocinas tiene que partir de una base: cómo y para qué se va a utilizar la cocina.

Primero hay que definir las partes clave de la cocina, partes que los mejores diseñadores de cocinas han definido en 5 zonas:

  • Despensa: la alacena para víveres y alimentos, así como electrodomésticos de conservación: frigorífico, congelador, etc.
  • Almacenaje: retama de escobas, fregonas, mopas, aspiradoras y todos los elementos necesarios para su correcto funcionamiento.
  • Fregadero: área de limpieza de los utensilios propios de cocina.
  • Preparación: el espacio reservado para las encimeras, o las mesas para comer y trabajar en la cocina.
  • Cocción: utensilios de cocina que tienen un alto consumo de electricidad y que se dedican a la elaboración de la comida, la función básica de la cocina.

diseño de cocinas

Estas 5 zonas en una cocina bien diseñada, se complementan perfectamente y no genera ningún problema de espacio o de uso para un trabajo simultáneo. Se llega a conseguir un uso eficiente de la cocina. También tenemos que remarcar que de estas 5 zonas, hay 3 de ellas que para cocinas con necesidades más urgentes de espacio, se pueden definir como el área fundamental. Éstas son: preparación, cocción y fregadero.

Diseñar y construir adecuadamente tu cocina requiere de un trabajo preciso de mediciones. Y también de una perfecta sintonía entre arquitecto y diseñador de muebles, especialmente si se trata de obra nueva.

Es por ello que os queremos dar algunos consejos infalibles para que el diseño de cocinas sea un éxito total y rotundo:

  • Conocer el espacio sobre el que se quiere trabajar: aparte de comprobar las condiciones previas del mismo para arreglar posibles problemas de humedad o un mal sistema de ventilación, para poder comprar mobiliario del tamaño adecuado a nuestra cocina.
  • Ajustarse al presupuesto: si no queremos que el precio de la cocina se dispare con los detalles de última hora, hay que mantener un control de los gastos que nos haga cumplir con lo que teníamos pensado.
  • El triángulo de trabajo: preparación, cocción y fregadero marcarán la primera línea de la funcionalidad de nuestra nueva cocina.
  • Define tu estilo: el diseñador puede ser un experto, y normalmente es un profesional que respeta tus gustos y te ayuda a definir tu idea.
  • Seguridad: Si tenemos niños o animales en casa, hay que evitar que en los bajos de los muebles haya estructuras que puedan dañar a los más pequeños. También con respecto a la ventilación y los cerramientos, hay que comprobar que la cocina respete las normas de seguridad y de eficiencia energética.

diseño de cocinas

Pero sabemos que nuestra nueva cocina luciría mejor si pudiéramos representarla sobre plano sin necesidad de recurrir a un profesional. Es por ello que a día de hoy tenemos en el mercado diversas aplicaciones gratuitas que te pueden ayudar a representar tu futura cocina.

Te dejamos aquí una lista con 10 páginas para diseños de cocina:

Floor Planner

Para crear y compartir planos interactivos en línea. Con Floor Planner puedes recrear tu vivienda, jardín u oficina con tan sólo un par de clics de ratón. Y puedes también amueblar tus planos con su gran librería de objetos.

IKEA 3D Kitchen Planner

Buscando mejorar el user experience, IKEA creó esta herramienta. Así cada cliente se convierte en el propio diseñador de su cocina. ¡Y una vez tiene su diseño hecho lo puede imprimir en casa o llevarlo a la tienda y empezar el montaje de su cocina!

Homestyler

Es uno de los software de diseño de interiores más populares y usados. Ofrece un módulo específico de cocina, acabados en 3D y tiene app para el móvil.

Lowe’s Virtual Kitchen Designer

Ofrece diseños tridimensionales y renderizados. No es fácil de usar pero los acabados, para ser una versión gratuita, son bastante buenos.

RoomToDo Software

Es otra de las páginas que tiene versión móvil. Tiene muy buena aceptación tanto entre particulares como entre diseñadores de interior. Tiene opciones de diseño muy completas.

Planner5D

Cumple con sus funciones a la perfección. Aunque está un poco limitado al diseño de la cocina en sí. Es más receptivo a la versión de escritorio.

Home Hardware Kitchen Design Software

Lo mejor de esta herramienta es que tiene plantillas ya listas para editar. Pero también puedes empezar con un diseño desde cero.

Backsplash and Cabinet Design Software

Es la herramienta mejor preparada para el diseño de encimeras y armarios, y cuenta con una potente gama de colores.

Home Stratosphere’s Software de Diseño de Interiores

Es una herramienta que, personalmente, resulta muy difícil de utilizar en versión móvil. Se puede usar para diseñar la casa entera, pero tiene un modelo especial para la cocina.

Roomstyler

Para diseños de cocinas 3D en línea. El nivel de detalle es tal, que puedes añadir hasta los utensilios de cocina.

Po último no olvides que en iLuxenio, tenemos experiencia en reformas con los mejores arquitectos del mercado, para una parte de tu hogar como la cocina o para varias partes del mismo. Dándole especial importancia a la exclusividad del diseño y a la eficiencia energética de la obra.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.