Promociones de lujo en España

promociones de lujo

Podemos hablar de diferentes promociones de lujo como Lagasca 99, Canalejas, Montalbán 11, General Castaños…

 

Las cuatro nombradas anteriormente han sido muy sonadas en los últimos años y han estado en boca de muchas historias inmobiliarias de alto standing en España. Estas promociones tienen varias características que son las mismas: ubicaciones privilegiadas, las mejores calidades, espectaculares áticos y precios que te dejan sin aire. Sin embargo, Si tenemos que decantarnos por la más cara, es decir la que tiene el metro cuadrado más alto es ¿cuál es realmente la promoción más cara actualmente a la venta?, ¿cuál es la que tiene el precio medio del metro cuadrado más elevado?

 

Claramente hay villas en La Moraleja, La Finca, Marbella o Sotogrande, con precios de venta muy superiores incluso a los increíbles áticos de cualquiera de estos proyectos, debido básicamente a que se trata de propiedades de gran tamaño. Pero si tenemos en cuenta en dónde se paga el metro cuadrado más caro, tenemos que decantarnos por una que ocupa el primer puesto, con diferencia. Estamos hablando de Villa de París, frente al Tribunal Supremo, en la calle General Castaños.

 

Esta promoción, bautizada como Villa de París, se encuentra situada junto al Tribunal Supremo en Madrid y el precio medio del metro cuadrado, según DAO es de 18.000 euros, si bien, uno de los dos áticos de 600 metros fue adquirido por Amancio Ortega por 20.000 euros el metro cuadrado.

 

Otra de las promociones más lujosas no la situamos ni en Madrid ni en Barcelona. Esta se puede encontrar en San Sebastián y es una de las promociones de lujo más caras que podemos encontrar en toda España si tenemos en cuenta también el precio medio del metro cuadrado de sus viviendas. Esta promoción se conoce como Residencial Villa Almudena .Es un proyecto en régimen de cooperativa compuesto por seis viviendas de súper lujo frente a la playa de La Concha. Además según los datos recogidos por el algoritmo DAO del portal de subastas inmobiliarias y ventas privadas online Addmeet, el precio medio de venta se sitúa en 22.000 euros, por encima de los 18.000-19.000 euros que se manejaban inicialmente. La cooperativista del proyecto es Grupo Arrasate. Podemos decir que el precio de esta promoción se sitúa por delante de los precios que se manejan en General Castaños, de Mabel Real Estate, del cual hemos hablado anteriormente.

Otra promoción de obra nueva  que no se nos puede olvidar nombrar es en el barrio de Salamanca, Lagasca 99. Ocupa el último lugar en el  ‘ranking’ con una media de 11.000 euros el metro cuadrado. Sin embargo, hace tres años, uno de sus áticos de 800 metros, se vendió por 13 millones de euros, es decir a aproximadamente 16.000 euros el metro cuadrado.

Ránking de las promociones de lujo más caras de España

Datos recogidos por el algoritmo DAO del portal de subastas inmobiliarias Addmeet.

 

En primer lugar San Sebastián, luego Madrid y, en tercer lugar, Barcelona. La Ciudad Condal consigue el tercer puesto de este ‘ranking’ con una promoción muy clásica de super lujo. Se conoce como  Francesc Macià 10, un edificio donde estuvieron las oficinas de la aseguradora Winterthur en la capital catalana y que consta de siete viviendas de 600 metros cuadrados y un ático. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 16.500 euros y ha contado, para su rehabilitación con el sello del arquitecto Marcio Kogan. El edificio, propiedad de la firma de capital riesgo, Squircle Capital —su primera inversión residencial en España—, arrancó la comercialización de sus viviendas hace casi dos años y de sus ocho unidades, ya se han vendido cuatro a empresarios españoles, tres de ellos catalanes.

 

El quinto puesto del  ranking lo siguen, Montalbán 11, también en Madrid, un proyecto de los venezolanos Italinmuebles con un precio aprox  de 15.000 euros el metro cuadrado, exactamente igual que en Paseo de Gracia 30, de los catalanes Twin Peaks Capital.

La promoción de Montalbán la podemos encontrar justo enfrente del parque de El Retiro y ha sido una increíble rehabilitación para poner a la venta en el mercado de lujo diez exclusivas viviendas. Se encuentra actualmente vendida al 95% , ya que queda  la un triplex que salió inicial a la venta en 13,9 millones de euros, y ahora mismo se piden por sus 750 metros más 220 de terrazas, 14,6 millones. Todas las viviendas se encuentran vendidas menos este ático triplex .LLeva ya casi dos años a la venta y, como sucede, por ejemplo, con otro ático de General Castaños, está encontrando dificultades para encontrar comprador no solo por el elevado precio del metro cuadrado, sino por el precio final de venta.

 

Podemos decir que el mercado se encuentra actualmente un poco parado. Aunque suelen ser el público extranjero el que se hace con este tipo de viviendas. Como por ejemplo  el venezolano que de todas formas prefiere la zona del barrio de Salamanca, mientras que el público mexicano está entrando poco a poco  en el mercado.

 

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Arquitectos con proyectos en grandes villas

Para conseguir la vivienda de tus sueños es fundamental elegir a los mejores arquitectos especialidades en grandes villas que puedan darle forma a tu hogar con un estilo personalizado y bajo su profesionalidad.

Gracias a la elección de los arquitectos más adecuados conseguirás la exclusividad y el confort que quieres para tu vivienda.

Conoce en este post algunos de los estudios de arquitectos más relevantes que pueden cumplir la ilusión de crear la casa que siempre has soñado que tendrías.

A continuación, os detallamos un listado de los estudios de arquitectos más conocidos con proyectos en grandes villas:

González & Jacobson Arquitectura

Estudio de arquitectura que cuenta con una amplia y reputada trayectoria profesional, desarrollada tanto en España como a nivel internacional, a lo largo de más de 25 años.

Proyecto Villa de lujo en Los Monteros

La parcela objeto del presente proyecto está emplazada en la Urbanización Los Monteros, situada a unos cinco kilómetros de Marbella, dirección Málaga, en segunda línea de playa. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada contemporánea, excepcional y espaciosa con todas las comodidades e
increíble prestación de servicios en cada una de sus estancias.

Fran Silvestre Arquitectos

Los diseños de luxury villas del arquitecto Fran Silvestre absorben y sintetizan los innumerables problemas de programa, lugar y contexto, estructura, tecnologías de construcción y demás, subsumiéndolos en el juego de espacio y forma que podría entenderse como el verdadero protagonista de su arquitectura.

Proyecto Casa del Acantilado

Vivienda unifamiliar situada en Calpe, Alicante. Construida sobre un acantilado, como si estuviera en el aire, caminando sobre el agua, Un solar abrupto que mira al mar. Se engarza una pieza que respeta el perfil natural del terreno.

LUITOM Interiorismo

Es una firma de arquitectura y diseño de interiores especializada en el proyecto y construcción de casas modernas de lujo.

Ejemplos Proyectos de Arquitectura y Construcción de viviendas de Lujo

Realizan especialmente proyectos de arquitectura para casas modernas de lujo en Valencia, Málaga y Madrid.

KUBO Arquitectos

Son un equipo de arquitectos expertos en gestión y diseño de viviendas de lujo unifamiliares.
Caracterizados por la excelencia en el servicio, el compromiso en el cumplimiento de objetivos, una desbordante creatividad junto a una enorme pasión por el trabajo bien hecho.

Proyecto Añoreta

La vivienda se ha proyectado en dos niveles, planta principal y sótano en busca del mejor manejo topográfico de la parcela con un concepto minimalista y un excelente aprovechamiento paisajístico.

CANEXEL Arquitectura & Construcción

Estudio cuyos pilares son la exclusividad, el diseño y la calidad. La prioridad de Canexel es la de ofrecer y proporcionar a cada cliente lo que busque y necesite sean cuales sean sus gustos y sus preferencias.

Proyecto Casa Brava House

La vivienda Brava House está inserta en un entorno natural de pinos y eucaliptus a escasos metros de una playa de aguas bravas. Está concebida como segunda vivienda para “disfrutar con familia y amigos” por lo que los espacios intermedios entre interior y exterior eran un objetivo primordial a
tener en cuenta.

Galván Arquitectos

Galván Arquitectos está formado por un equipo de profesionales con amplia experiencia en la gestión integral de todo tipo de proyectos de arquitectura e interiorismo, encabezado por su arquitecto director y fundador, Francisco Martínez Galván.

Proyecto Villa Silver

Espectacular vivienda unifamiliar de estilo moderno situada en Marbella sobre una parcela de 2.024 m2 y una superficie total construida de 1.050 m2. Destaca el diseño y el estilo personalizado de la casa.

Ismael Mérida Arquitectos

Formado por un amplio equipo de profesionales directamente que proporcionan un alto nivel de especialización y coordinación de cada fase del proyecto, consiguiendo realizar cualquier tipo de proyecto con un riguroso sistema de control interno y de tiempo de entrega.

Proyecto Reforma Villa Elvira

El diseño de la vivienda se basa en una estética contemporánea reinterpretando el modelo de vivienda unifamiliar aislada andaluza blanca hacia un camino más actual de la mano de las nuevas tecnologías.

08023 Architects

Es un estudio de arquitectos que entiende la arquitectura como una colaboración entre las personas que la disfrutan y los arquitectos que la diseñan. Una arquitectura personal y a medida.

Proyecto Casa Herrero

Una vivienda unifamiliar situada en Alella (Barcelona) en la que modernidad, innovación y el diseño de líneas puras se combinan en una experiencia mediterránea única.

B8 Architecture

Es la empresa líder del grupo Bynok que ofrece sus servicios globalmente con el objetivo de superar las expectativas de sus clientes y haciendo realidad sus sueños.

Proyecto Villa Apolo

Esta magnífica y moderna villa de lujo se encuentra localizada en una de las zonas más exclusivas de Madrid, un entorno natural y privilegiado.

Grupo Auma

Es una firma consolidada de arquitectura, planeamiento urbanístico y diseño fundada y dirigida por el arquitecto José María Pérez Gutiérrez.

Proyecto Chalet de lujo en el Real Club de Golf de Sevilla

Proyecto e interiorismo de chalet de lujo de nueva planta en el Real Club de Golf de Sevilla en Alcalá de Guadaira (Sevilla).

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Edificios con grandes lujos

edificios con grandes lujos

Las ciudades con rápido crecimiento económico cada vez cuentan con más edificios con grandes lujos y con un gran diseño exclusivo y llamativo.

Ejempo de ello son ciudades como Dubái, Abu Dhabi o Singapur, donde hay edificios que, a priori, parecen imposibles arquitectónicamente. Sin embargo, estos forman parte de su skyline. En Nueva York también podemos ver edificios como el Chrysler o el Empire State, que se han convertido un símbolo de la gran ciudad.

En Forbes life seleccionan estos edificios con grandes lujos destinados al residencial como los más exclusivos, codiciados y altos del mundo para vivir.

Liebian International Plaza, Guiyang

En primer lugar, una de las construcciones que hemos investigado y sabemos que se ha incorporado a esta lista de edificios con grandes lujos es el Liebian International Plaza, un rascacielos de 121 metros de altura, cuya peculiaridad es que cuenta con una cascada artificial de 108 metros de altura en una de sus fachadas.

edificios con grandes lujos

Esta cascacada esta entre una de las más altas del mundo y una gran obra de ingeniería.

Para su correcto funcionamiento, instalaron un tanque en la parte inferior del rascacielos, y gracias a cuatro bombas eléctricas se eleva el agua hasta la cima de la cascada. Este agua viene de agua reciclada, recolectada en tanques y que se recoge de la lluvia.

Este edificio alberga en su interior oficinas, un centro comercial y un hotel de lujo. Se sitúa en Guiyang en el sudoeste de China.

Burj Khalifa, Dubai

Tiene 828 metros de altura.

Este es otro ejemplo de edificios con grandes lujos que existen en el mundo. Se compone de 823 pisos de los cuales sólo se utilizan 163, los otros son para dar altura. De lo que sí son utilizados 49 son oficinas y 61 apartamentos habitados. El alquiler de un departamento de 4 habitaciones puede alcanzar los 16.000 euros al mes y la mayoría se destinan al alquiler. La planta 124 está destinada a un mirador que ofrece una vista de 360º de toda la ciudad, para acceder a este mirador hay que hacerlo a través de un ascensor que llega a una velocidad de 10 metros por segundo. En la planta 122 se ubica Atmosphere, el bar más alto del mundo, al cual se accede en 44 segundos, por la gran velocidad del ascensor. En este se puede comer, tomar un té o un cóctel, viendo el Golfo de Arabia.

La construcción de este se inició con un presupueto de 4.000 millones de dólares, pero llegó a los 20.000 millones.

edificios con grandes lujos

Pentominium, Dubai

Cuenta con una altura de  616 metros de altura.

Se ubica en la Marina de Dubai, un lado tiene una capa de cristal que sirve como “rompe vientos” para proteger los balcones, y el otro es una alternada escalera conformada por jardines vacíos y departamentos. Es una torre con dos lados diferentes que comparten un mismo núcleo, se debe a la presión del ambiente que tiene Dubai, la proximidad de los vecinos y la densidad.

Tiene 122 pisos, en un principio contaba con 516 metros de altura, pero al final le agregaron una aguja de 100 metros de altura, siendo así uno de los edificios residenciales más altos del mundo.

Cada uno de sus departamentos tiene acceso a automóviles de lujo y los pisos más lujosos tienen alberca y salón al aire libre, centros de salud, club de fumadores y, entre otras cosas, pistas de squash.

edificios con grandes lujos

Princess Tower, Dubai

Este tiene una altura de 414 metros. En 2012 se consideró por el Guinness World Records como el edificio residencial más alto del mundo. Cuenta con 107 pisos de los que 100 son habitables, 6 sótanos y un lobby, 763 de una, dos, tres o cuatro habitaciones, sin contar los penthouse con vista al Palm Jumeirah.

Todos los departamentos cuentan con gimnasio, elevadores de alta velocidad, piscinas de exterior e interior, áreas de juego, canchas de tenis, áreas para jugar billar y cuarto de sauna.

edificios con grandes lujos

Tour Odeon, Mónaco 

Tiene 170 metros de altura. Se encuentra en Mónaco, con vistas al mar y a su principado.Tiene 60 departamentos duplex, y existe un penthouse conocido como, The Sky Penthouse que cuenta con una piscina con tobogán, que mide 31,500 pies cuadrados que equivale a 5 pisos. Tiene vistas de 360º de todo Mónaco y su valor es de 335 millones de dólares. Todos los pisos cuentan con servicio las 24 horas, spa y un centro de arte.

Además de hablar de edificios con grandes lujos, también queremos aprovechar este artículo para mostraros las casas de lujo más grandes del mundo. Hay casas privadas más grandes que el Palacio de Buckingham, o que ocupan todo un edificio. Son toda una demostración del poder económico de las personas que las habitan.

edificios con grandes lujos

Estas son las 5 casas de lujo más grandes del mundo:

-Updown Court. La competencia de Buckingham Palace

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-Edificio Antilla. La mansión del futuro.

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-Hearst Castle.

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-Villa Leopolda. Una mansión histórica.

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-Versailles house. El sueño americano versión reality.

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Edificios de grandes arquitectos

grandes arquitectos

Fotografías: Arquitectura y diseño. Hoy os proponemos un tema que resultará especialmente interesante a los amantes de la arquitectura. En iLuxenio somos especialistas en construcción de casas exclusivas y sostenibles. Sin embargo, cuando un edificio arquitectónico sea cual sea su función destaca, caemos igualmente rendidos ante su belleza, características, diseño etc. Repasemos cuáles son estos proyectos y qué grandes arquitectos los han llevado a cabo.

Por ello, en este post queremos detenernos en esos edificios ideados por grandes arquitectos que no pasan desapercibidos. En cualquier caso, esto no es más que una pequeña parte de una lista que cualquiera puede completar. Y es que en cuestión de gustos, no hay nada dicho.

Casa Robie, Chicago, Frank lloyd Wright (1910)

No podemos empezar de mejor manera. El maestro Frank Lloyd Wright es uno de los referentes de la arquitectura contemporánea y  uno de los grandes arquitectos de los que nos gustaría tratar. Esta edificación, la Casa Robie, es prueba de ello. Su estilo basado en las líneas horizontales, los aleros pronunciados y las plantas centradas están presentes en este trabajo. El arquitecto terminó por consagrar esta forma de diseñar implantada a partir de la Casa Robie en un modelo de vivienda denominado “casas de la pradera”. El nombre proviene de su inspiración en el paisaje de las praderas del medio oeste norteamericano.

Casa Wolf, Gubin, Polonia, Mies van der Rohe (1926)

Influido por las corrientes de vanguardia alemanas, Mies van der Rohe  se alejó definitivamente del estilo neoclásico que había practicado en sus primeros trabajos y dio paso a una tendencia más experimental. Gracias a ello  llegó a un estilo caracterizado por una distribución flexible y fluida y estrecha comunicación del interior con el exterior. Esto es lo que podemos apreciar en este magnífico edificio que, desgraciadamente, ya solo podremos observar en fotografías ya que fue destruido a causa de un bombardeo durante la II GM.

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Casa doble en la Weissenhofsiedlung, Stuttgart, Le Corbusier (1927)

Le Corbusier no podría faltar en esta  lista de grandes arquitectos. Entre sus muchos trabajos, en esta ocasión queremos destacar la Casa doble en la Weissenhofsiedlung.

La historia de este edificio que desde 2016 es Patrimonio de la Humanidad según la UNESCO, se remonta a 1927. Por entonces, la asociación Deutscher Werkbund organizó en el barrio Weissenhofsiedlung de Stuttgart para buscar una solución ante un grave problema: la escasez de vivienda en Alemania. Al evento acudieron diferentes arquitectos invitados para participar en un proyecto conjunto que constaría de una colonia de 12 edificios. Uno de ellos, es esta casa. En ella Le Corbusier fijó las bases de su estilo. Este se caracteriza por la construcción ligera y sostenida sobre pilares delgados, la austeridad y la elegancia. De entre sus zonas, destaca una lujosa azotea y las salas de estar con capacidad de redistribuirse de forma variable. Fue a partir de este proyecto cuando el arquitecto francés estableció el concepto de casa como “máquina de vivir”.

Lever House, Nueva York, SOM (1952)

Si hablamos de edificios emblemáticos es necesario reparar en uno tan significativo como este. Se trata del primer rascacielos que se levantó en Nueva York que contaba con muro cortina de cristal. El estudio Skidmore, Owings & Merill (SOM) fue el responsable. Este supuso un antes y un después en el skyline de Manhattan,  gracias a sus aires de modernidad  e innovación. Este inspiró al resto de edificios de altura que se construyeron con posterioridad.

grandes arquitectos

Casa de té Boa Nova, Leça da Palmeira, Portugal, Álvaro Siza (1963)

El arquitecto Álvaro Siza, premio Pritzker, llevó a cabo este proyecto con tan solo 23 años. Este consiguió integrar la casa a la perfección con el paisaje y la historia del lugar. Esto se percibe a simple vista ya que la la estructura parece emerger de las rocas. Ya con una carrera extensa y experimentada, 50 años después de la construcción de la casa de té Boa Nova, el propio arquitecto realizó una remodelación del lugar para alojar el restaurante del chef portugués Rui Paula.

grandes arquitectos

Centro Georges Pompidou, París, Richard Rogers y Renzo Piano (1977)

El estilo high-tech con el que Richard Rogers y Renzo Piano dotaron a este edificio fue tan revolucionario para su época que no todos llegaron a comprenderlo. Si embargo, este lugar que alberga un museo, una biblioteca, un espacio dedicado a la creación industrial y arquitectónica y otro para la experimentación musical supuso una gran transformación en la manera de concebir los edificios destinados a museos en la actualidad.

grandes arquitectos

Afortunadamente, a lo largo de la historia hemos contado con grandes arquitectos que han dejado huella gracias a sus fantásticos edificios.

Además de los que ya hemos nombrado, podemos destacar otros como la Casa de Frank Gehry en Santa Mónica; Banco HSBC en Hong Kong del mítico Norman Foster; Instituto del Mundo Árabe, en París de Jean Nouvel; la Capilla de San Benito en Sumvitg (Suiza) de Peter Zumthor o la Estación de bomberos del campus Vitra, en Weil am Rhein (Alemania) de Zaha Hadid.

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Arquitectura de lujo y ecología: un tándem perfecto para tu hogar

villa de lujo sostenible

Puede que si piensas en viviendas de lujo, pronto te venga a la mente la imagen de mansiones con lo más prestigioso del mercado o una decoración barroca que valga su peso en oro. Tiendes a creer que a aquel que busca una casa de ensueño le vale todo. Poco importa si se derrocha, contamina o malgasta  si, al final, consigue su objetivo.  Sin embargo, y aunque se pueden encontrar ejemplos que respondan a este estereotipo, existe otra idea que ya es primordial a la hora de construir: optar por una villa de lujo sostenible.

¿Es compatible la arquitectura ecológica con el lujo? No solo conforman un tándem perfecto sino que además, la calidad, la durabilidad, el atractivo atemporal y la arquitectura y el diseño de hogares sostenibles están de moda. Tanto es así que, precisamente la cuestión ecológica, es la causante de que ahora se eleve el precio de las viviendas.

¿Cómo hacer sostenible un hogar de lujo? Desde las instalaciones a los jardines, veamos a continuación qué elementos no deben faltar el tu villa de lujo sostenible.

Iluminación ecológica

A la hora de diseñar una villa de lujo sostenible hay que plantearse que el ahorro de energía es un aspecto clave.  Por ejemplo, una buena idea es tratar de que la casa cuente con la mayor iluminación natural posible. De este modo, no será necesario encender tantas luces. No obstante, en cualquier caso la noche llegará. Por ello, podemos hacer frente a la oscuridad con sistemas de luces LED. Estos brindan la luminosidad necesaria sin despilfarrar energía. Estas, son siempre más eficientes y duraderas que las bombillas incandescentes tradicionales. Y no te preocupes, si estás pensando en poner lámparas especialmente opulentas como las de araña, las bombillas LED también se adaptarán a ellas si lo necesitas.

Los sistemas de iluminación modernos que encontramos hoy en día gracias a la domótica, son cada vez más sofisticados y prácticos. Si añades un sistema de control de la luz a tu villa de lujo sostenible, podrás cambiar de forma remota  los tipos de iluminación y reducir el consumo de energía cuando lo requieras.

Paneles solares

Muy ligado al punto anterior,  y una práctica cada vez más común, es la aplicación de placas solares.  Sin duda, son elementos imprescindibles para quienes quieren vivir en un entorno ecológico, pues la energía renovable procedente del sol tiene un papel protagonista en el ahorro energético.

En los últimos tiempos, se han desarrollado no solo placas sino también tejas solares, que permiten una mejor adaptación al diseño arquitectónico de los tejados. Estas tejas tienen un precio más elevado, pero quienes busquen algo muy concreto en la arquitectura de su hogar sin dejar de lado el  aspecto ecológico, las tejas pueden ser unas buenas alidadas.

Electrodomésticos que ahorran energía

En una línea similar se encuentran los electrodomésticos modernos. Los más lujosos, participan considerablemente en el ahorro energético, gracias a su alta eficiencia. Pero estos van más allá. ¿Sabes cómo puede ayudar al medioambiente el uso de un determinado tipo de frigorífico inteligente?  Si tu nevera cuenta con una cámara interna, podrás ver en todo momento el contenido del interior. De esta manera, compraremos solo el alimento que necesitemos y no quedarán excedentes que  acaben en la basura.

Materiales sostenibles

¡La madera es tendencia! Puede que antes solo aquellos amantes del estilo rústico pensasen en usar este material, pero lo cierto es que cada vez más está presente en las villas de lujo. ¿Por qué? Pues porque las maderas de origen responsable o de piedra natural son los material ecológico por excelencia.

¿Conocías estos materiales? Se trata de madera recuperada, bambú, corcho, piedra natural, baldosas de vidrio reciclado, acero reciclado. Su aspecto es precioso y queda de maravilla en las viviendas pero además ¡es súper duradero!

Además del uso de estos productos que comentamos, puede que no te hayas planteado otra opción para hacer de la construcción de villa de lujo sostenible un proceso más ecofriendly. Se trata de usar materiales  locales. De esta manera, no será necesario transportarlos durante trayectos largos que influyan negativamente en la contaminación.

Los espacios verdes

A menudo, los más ecologistas buscan preservar y aumentar las zonas verdes en las ciudades, llamadas pulmones verdes del mundo. Esta misma filosofía puede ser trasladada a nuestra villa de lujo sostenible. Las plantas mejoran la calidad del aire, por lo que  estar rodeados de naturaleza, no tiene precio. Por ello, en cualquier buen proyecto arquitectónico que se precie no se pueden obviar los jardines.  La vegetación es estética y atractiva, proporcionan ese espacio de chill out que muchos desean pero cuenta con otros destacables beneficios. Ejemplo de ello son las propiedades aislantes de los techos y paredes verdes, que ofrecen una capa extra. Esto dota a las salas de mayor frescor, pues reduce la ganancia de calor solar.

Como ves, el signo de la opulencia ha cambiado de color. El verde es el nuevo dorado. Si tu hogar cuenta con una gran presencia de vegetación, está claro que se elevará el prestigio de tu vivienda.

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Elementos que no deben de faltar en una casa de lujo

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¿Qué tipo de elementos no deben de faltar en una casa de lujo?

Cuando pronunciamos la palabra lujo nos trae a la mente un montón de comodidades. Piscinas, saunas, gimnasios en casa, pistas de tenis, jardín, salas de juegos y cocinas completamente surtidas pero¿Cuáles son los elementos que los compradores de viviendas de lujo desean tener?

A continuación, le dejamos una lista para que su casa sea reconocida como una villa de lujo:

Piscina privada

No puede faltar la piscina y por supuesto que sea privada. En una casa de este tipo la privacidad es muy importante. Pero además si es una infinity pool mejor que mejor. Además que la piscina contenga juegos de agua.

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Cocina externa

Únicamente una cocina interior no es suficiente, la villa debe de tener una piscina al aire libre donde no puede faltar una parilla incorporada de gas, un fregadero y una pequeña nevera para tener siempre las bebidas muy frías.

Cocina totalmente equipada

La cocina es el corazón de la casa. Una vida opulenta requiere una magnífica cocina. Debemos de saber que una cocina de calidad es una enorme necesidad cuando se trata de una villa de más de 1,5 millones de euros. Una cocina opulenta siempre dispondrá de un ambiente cálido, neveras de vino, electrodomésticos de calidad similares a un restaurante, y mucho almacenamiento en una gran despensa.

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Vistas al mar

Es uno de los lujos que si la villa que queremos se encuentra cerca del mar no podemos renunciar a este placer de la vida. Poder sentarte en tu propia terraza y escuchar el sonido de las olas es algo que conquista a todo el mundo.

Sala de cine

 Las salas de juego y las salas de cine son un caprichoso absoluto cuando hablamos de viviendas de lujo. Con una sala dedicada al séptimo arte provista de una pantalla gigante y acompañada de unas palomitas recién hechas…¿qué puede salir mal? Además, este tipo de salas está pensado para los más pequeños de la casa que les encantará el plan.

Gimnasio

Para que sudar en frente de otras personas que no conoces de nada. Tener un espacio abierto donde incluir maquinas y pesas. Y por supuesto no pueden faltar altavoces inalámbricos, televisores. Además de una sauna y piscina cubiertas para relajarse después del entrenamiento.

Una enorme habitación principal

No debemos dejar el lugar más íntimo de la casa sin ser menos. Se pasa mucho tiempo de nuestras vidas en el dormitorio. Es imperativo que el dormitorio sea un gran espacio abierto con espacio para una cama enorme y un montón de áreas de descanso. Es importante tener una tecnología de primera clase para tener todo lo que necesitas si necesidad de levantarte de la cama. Como por ejemplo sistemas integrados de automatización para iluminación, seguridad, cortinas de control remoto y también el control climático no puede faltar en el dormitorio principal de la casa ni en el resto.

Vestidores

Una extensión de la habitación siempre tiene que ser el vestidor. Una alta prioridad para una mujer es tener un lugar donde poder guardar y al mismo tiempo enseñar todas las compras extravagantes tales como zapatos y bolsos. Las mujeres y los hombres por igual parecen tener un deseo cada vez mayor de una gran sala separada para vestir y mostrar sus prendas de alta gama. Esta zona de la casa requeriría paredes forradas con estantes de cedro, bastidores para mostrar zapatos, bolsos y corbatas, y por supuesto no puede faltar la iluminación y espejos para verse bellísimos y poder maquillarse.

Pista de tenis

Pista de tenis o pistas de pádel son elementos propicios para practicar tu deporte favorito o, simplemente, disfrutar aprendiendo otros nuevos. Para ello, muchas de las villas de lujo cuentan con una pista de tenis, en la que tanto adultos, como pequeños, puedes jugar y divertirse durante horas.

Espacios al aire libre

Sentarse en una terraza al aire libre leyendo un buen libro. Comer rodeado de tu familia y amigos o tomar el sol en una buena tumbona no tiene precio. Por ello, una casa de lujo debe albergar espacios al aire libre como jardines y terrazas, desde donde sea posible relajarse, o beber una copa de champan viendo las estrellas.

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Niñera

Son muchos los padres que tienen que estar todo el día trabajando o viajando y necesitan que los más pequeños de la casa estén en buenas  manos. Por ello, el servicio de una niñera resulta imprescindible para que los niños estén seguros. Además, seguro que se divertirán mucho y no se sentirán solos en ningún momento del día. Aparte si la niñera habla varios idiomas es una forma buenísima de aprender nuevos idiomas.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, referente en la construcción exclusiva y sostenible.

 

 

 

El lujo de montar una sala de cine en casa

sala de cine

Tener una sala de cine en casa es una gran inversión de la que no todo el mundo puede disponer. Hoy queremos mostraros impactantes salas de cine en casa, para que te puedas inspirar si estás pensando en montar una, y no se te escape ni un detalle.

Tener una sala de cine en casa te permite ver películas en compañía de la familia y amigos, una buena excusa para juntarse y hacer una reunión. También puede usarse para jugar a videojuegos, ver partidos de fútbol con los amigos etc…

Elementos esenciales que necesitas para montar una sala de cine y algunos aspectos que debes tener en cuenta para que quede perfecto:

 

Pantalla

Es uno de los elementos esenciales para la sala. Hay que elegir el tamaño adecuado que vaya acorde con el tamaño de nuestra sala. Existen varios tipos de pantalla

Sábana blanca:

Puede servir de pantalla pero es para salir de un apuro porque por sus pequeñas arrugas puede impedir una buena calidad de imagen.

Pared:

También puede hacer de pantalla. Es menos recomendable porque es muy difícil tener una pared así en casa.

Pantalla enrollable:

Otra de las pantallas más económicas. Su base se fija a la pared y se desenrolla cuando queramos ver una película.

Pantalla motorizada:

Iguales a las anteriores, lo único que cambia es que la pantalla baja por un mando a distancia. Más cómodo y práctico.

Pantalla de pie:

Se suelen utilizar para hacer presentaciones aunque también va genial como pantalla de cine. De las más económicas del mercado.

Pantalla fijada en la pared:

Es única y exclusivamente para ver películas. Es fija a la pared.

Equipo de sonido

El sonido es muy importante, ya que por este nos metemos más en la historia de la película. No sería lo mismo sin un buen equipo de sonido. El mejor equipo para un cine en casa es el 7.1. que es bastante realista y profesional.

Os dejamos en este enlace estos equipos de sonido que pueden ir bien.

El proyector

Parte fundamental, sin el no hay película. Hay gran variedad de tipos y precios. Os recomendamos estos:

Proyector Full HD/4K: La mejor opción para ver tus pelis. La resolución Full HD de un proyector para cine en casa,  ofrece un gran nivel de detalle. Los proyectores para cine en casa full hd sólo son superados por los de  resolución 4K. Si quieres disfrutar de un buen cine en casa, elige un proyector de 1920 x 1080 píxeles como mínimo.

Proyectores HD Ready: Un proyector de 720p o uno con un poco menos de resolución nativa (pero sin ser VGA”) es la mejor segunda manera de ver películas en con una buenísima calidad de imagen.

Proyectores VGA/SVGA/XGA/WXGA: Más económicos y con resoluciones más limitadas. La mayoría de estos proyectores ofrecen una calidad de 4:3, que es calidad doméstica pero no de sala de cine. Buena opción para un presupuesto un poco más bajo.

Proyector 3D:  Indicadas especialmente para películas que hayan sido concebidas en 3D y videojuegos 3D.

Os mostramos estas espectaculares salas de cine, para que vayáis cogiendo ideas:

(Fotografías sacadas de este enlace )

 

La gran elección, en lo que esta estancia se refiere será dónde estará. Lo normal es que se trate de un cuarto sin ventanas que puedan deslumbrar la pantalla, lo más habitual es que se proyecte la sala en el sótano, no teniendo así que perder superficie en planta ni vistas al exterior.

En ocasiones se puede optar por pequeños tragaluces cuando la habitación no se vaya a dedicar exclusivamente al uso audiovisual.

También lo normal será insonorizar la zona, para que el audio  no moleste a las demás personas de la vivienda.

Optar por una solución en sótano implicaría que el aislamiento necesario fuese menor, al tener sólo que ejecutarlo en el forjado de planta baja. Aún teniendo un buen salón, el disponer de una sala de cine es el sueño de muchos, y una opción más que interesante para hacer de la zona social de la vivienda algo único.

 

Si queréis tener algunas ideas más sobre como montar vuestra sala de cine os dejamos este enlace con unos ejemplos y decoraciones.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

 

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Tiendas inteligentes, tiendas del futuro

Tiendas del futuro

A menudo nos preguntamos cómo serán las casas del futuro y qué aspecto y comodidades presentarán las viviendas de aquí a unos años. Sin embargo, ¿te has planteado alguna vez cómo serán las tiendas del futuro?

La tecnología no solo llega para quedarse en nuestros hogares. También se ha empezado a pensar ya en cómo poder adaptar las últimas tendencias tecnológicas  en los comercios. Vivimos un momento histórico.  Cada vez más se está imponiendo la compra online y las tiendas físicas están pasando a un segundo plano. Por eso, nos encontramos en una escena perfecta para que los establecimientos comiencen a renovarse para intentar convivir con sus homólogos digitales.

¿Qué medidas adoptarán las tiendas del futuro? Para eso es imprescindible pensar en por qué optarían los clientes por acudir a ellas:

Por su arquitectura:

Convertir un local al uso en una obra arquitectónica moderna y sorprendente puede ser una opción para animar a los compradores a visitar los establecimientos físicos de vez en cuando, en lugar de comprar siempre desde casa. Por ello, desde hace unos años se está empezando a contar con la figura de los arquitectos estrella. Estos se encargan de diseñar los espacios. De este modo, más que un lugar para realizar compras exclusivamente, los idean como un sitio en el que además puedan vivirse experiencias. Todos los proyectos arquitectónicos cuentan también con un compromiso por la sostenibilidad. Es por ello que suelen tener sistemas de ventilación inteligentes y luces LED. También, otra serie de medidas como sistemas de control que  detectan la humedad, la temperatura, la calidad del aire y el consumo energético.

Otra de las claves es tener en mente es que las tiendas del futuro no se crearán con la intención de que se sitúen siempre en el mismo lugar. Están pensadas para permanecer apenas unos años e incluso unos meses en una zona y trasladarse a otra posteriormente. Como leéis, ¡adiós al comercio de toda la vida!

Tiendas del futuro

Por sus escaparates:

Se trata de un ejemplo claro de cómo es posible introducir las nuevas tecnologías en la compra física. Desde luego, quienes se lanzaron a diseñar un escaparate inteligente debieron pensar con tristeza que sería una auténtica pena perder la costumbre de pararse a mirar aquello que te atrae de las tiendas durante un paseo. ¿En qué consisten? En pantallas que interactúan con el consumidor capaces de recoger información sobre el mismo. Están en periodo de prueba, por lo que no es algo que aún esté asentado. No obstante, se piensa que en pocos años será posible conocer el número de personas que pasan por delante del escaparate. También cuántas de ellas se decidieron a entrar en la tienda después de pararse a ver sus vidrieras.  Incluso, quién sabe si más adelante podría conocerse qué productos les llaman más la atención. Con estos datos las marcas conseguirían adaptarse a sus necesidades.

Por sus probadores:

Cuando vas a comprar ropa y recorres toda una tienda viendo prendas hasta que te decides por una o varias de ellas, llega el momento de comprobar si realmente vas a llevarte algo. Probarse lo que has elegido, es uno de los momentos clave del proceso. Por ello, las marcas apuestan por modernizar también sus probadores. Señal de ello es, por ejemplo, el espejo inteligente que ya está testeando Zara en su tienda de Milán. Se trata de un artilugio que reconoce la prenda gracias RFID. Esto es una especie de DNI por radiofrecuencia, situado en la etiqueta de alarma. Con él, es posible visualizar sugerencias de combinación con otras prendas y complementos. Estas so seleccionadas por un equipo especializado de estilistas y diseñadores de la marca. De este modo las tiendas del futuro te ofrecerán los consejos de un personal shopper ¡con solo mirarte al espejo!

Por el trato al cliente:

Evidentemente, si hay algo contra lo que los portales de tiendas online no pueden competir es con el trato cara a cara con el cliente. Esta debe ser una pieza fuerte que mueva a los clientes a acudir al establecimiento físico. Pero esto no significa que se debamos crear una guerra entre la comodidad de comprar desde casa y las ventajas de contar con un servicio de atención al cliente in situ. En realidad, todo es cuestión de complementar lo bueno de ambos. Por eso, es necesario pensar en una renovación de la forma de llevar a cabo el proceso comercial en las tiendas del futuro.

Ya existen algunas empresas que han empezado a plantearse esto. Una opción podría ser por ejemplo la siguiente:

Un comprador se prueba la ropa  en una tienda, recibe el consejo y las recomendaciones de los empleados del establecimiento, escoge los colores que desee y, posteriormente,  mediante dispositivos tecnológicos se envían  los artículos a su domicilio. ¿Qué opinas?

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

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Los marketplaces inmobiliarios

marketplaces inmobiliarios

¿Qué entendemos por marketplaces inmobiliarios? ¿Se pueden vender casas por internet?

Los marketplaces inmobiliarios  son plataformas digitales donde diferentes actores del mercado proporcionan información de sus productos y/o servicios, actuando como plataforma para la publicidad y promoción de terceros o, en ocasiones, llegando a procesar las transacciones. Estas plataformas permiten realizar búsquedas on line de propiedades para construir, comprar, vender o alquilar y facilitan información del comportamiento del mercado.

Un ejemplo claro de marketplaces inmobiliarios de construcción es iLuxenio donde puedes construir la casa de tu sueños a través de una plataforma digital.

Si hablamos de canales online que presentan inmuebles a la venta destacan los siguientes:

  • Facebook:

A finales de 2017, Facebook anunció la expansión de su Marketplace a miles de viviendas en alquiler.

Cualquier particular puede publicar su vivienda en alquiler, pero también empresas que gestionan alquileres, actuando como brokers en la plataforma.

Facebook tiene su propia aplicación de anuncios clasificados, donde se pueden publicar de todo: coches, empleo, ropa,  pisos y casas.

Una de los aspectos más destacables del marketplace de Facebook es poder filtrar por los productos que publican nuestros amigos de la red social.

Por otro lado también puedes publicar un anuncio, no como vendedor, si no como posible comprador, indicando qué es lo que estas buscando, porqué y escogiendo si quieres anunciarlo a todos los usuarios o sólo a amigos.

Una característica importante es que tanto al publicar para vender como para comprar, se pregunta siempre el porqué, apareciendo la respuesta en los anuncios.

  • Google

Tras varias pruebas, Google desetimó la idea de ser un marketplace inmobiliario. También la de convertise en una MLS nacional (servicio de contratos de exclusivas inmobiliarias múltiple).

Los portales inmobiliarios decidieron apostar por sus propias herramientas y no por Google.

A día de hoy el gigante tecnológico se dedica a:

– la creación de páginas especificas de publicación de listados inmobiliarios,

– ajustes para la mejora de la calidad en el motor de búsqueda de propiedades inmobiliarias,

– llegar a acuerdos con agentes inmobiliarios, para que saquen partido de la tecnología de Google.

Todavia estamos por ver si algún día en el futuro aparecerán viviendas en la  zona de Shopping de Google.

  • Amazon 

Otro de los grandes marketplaces inmobiliarios mundiales no podía perderse la oportunidad de estar dentro del mercado inmobiliario.

En España venden casas prefabricadas y han empezado a incluir información de viviendas en venta.

La primera de estas empresa de gestión de inmuebles que ha participado en este proyecto, es Altamira, que ofrece una selección viviendas de obra nueva a través de Amazon.

La iniciativa de Amazon junto con Altamira consiste en un microsite dentro de Amazon, en el que se pueden ver viviendas de obra nueva en Madrid, Barcelona y la costa española.

El proceso es muy fácil: Altamira muestra las promociones de viviendas en el espacio de Amazon, si quieres solicitar más información de alguna vivienda se te redirige a la web de Altamira Inmuebles, donde podrás ponerte en contacto para comenzar el proceso de compra de tu vivienda.

Hoy en día, el 100% de las personas que quieren comprar, alquilar o construir una casa entran primero en Internet. Este fue el motivo por el que Altamira apostó por estar presente en portales digitales como Amazon.

Amazon cuenta con más de un millón de visitas al día. En 2018 más de 18 millones de usuarios compraron al menos una vez a través de Amazon España.

Sabemos que el mercado inmobiliario está cambiando y nos enfrentamos a unos clientes cada vez más informados y con unas demandas cada vez más ligadas al entorno digital.

Como podemos observar la venta de propiedades inmobiliarias esta cada vez más ligada a servicios a través del e-commerce. Tenemos datos estadísticos que se facturó más de 7.000 millones de euros en España, en el segundo trimestre de 2018.

  • Craigslist

 Craigslist es un portal web de anuncios clasificados con diferentes sesiones dedicadas a empleo, vivienda, contactos personales, conciertos, foros de discusión, entre muchas otras.

Si entramos en su web podemos observar que tienen un apartado de vivienda con la siguiente info:

  • Wallapop

A día de hoy todos sabemos lo que es Wallapop. Una empresa española fundada en el año 2014, que ofrece un portal digital de compra y venta de productos de segunda mano entre usuarios a través de la red.

Tiene un apartado propio de inmobiliaria donde puedes filtrar por precio, zona, distancia, de más barato a más caro, de más caro a más barato, novedades. Hay sobre todo inmuebles en alquiler más que en venta. Y también para compra y venta de garajes.

Puedes contactar con nosotros en iluxenio@iluxenio.com.

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  • Milanuncios

En milanuncios hace bastante tiempo que podemos encontrar todo tipo de inmuebles de alquiler, venta y compra. Es una buena forma de mostrar la información y poner en contacto a la persona interesada con el encargado de la propiedad que puede ser un particular o agencia inmobiliaria.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

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El personal shopper inmobiliario

personal shopper inmobiliario

Dar el paso para elegir y decidirse por una casa no es una tarea sencilla. Rara vez estarás del todo seguro de si la que más te atrae será la mejor opción. La incertidumbre por la falta de conocimiento del mercado inmobiliario a la hora de comprar o alquilar una vivienda es un sentimiento es real. Seguramente, si has pasado por esta situación, lo conozcas. Incluso, puede que aún no te hayas decidido a adquirir una nueva casa o a cambiarte de vivienda por miedo a enfrentarte a esta aventura. Sin embargo, y aunque quizás nunca oíste hablar demasiado de ellos, existe una magnífica figura que te solucionará la vida. Te ayudará a lanzarte a la piscina: el personal shopper inmobiliario.

 Como ves, el concepto de personal shopper no solo se aplica al mundo de la moda, sino que es posible trasladarlo al sector del Real Estate.

 Estos profesionales tienen mucho más recorrido en países anglosajones donde es habitual que presten sus servicios a los compradores. Aquí, en España, desde hace unos años ya se estila su participación en el proceso de búsqueda y adquisición de casas. Si quieres conocer cuáles son esas empresas dedicadas a prestar esta asesoría, te recomendamos que pases por la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI). Esta se encarga de agrupar a las diferentes empresas del mercado español que están asociadas a esta entidad.  Enric Jiménez, su presidente y fundador de la empresa Somrie, fue uno de los pioneros en fomentar la presencia de estos expertos en los procesos de compra de activos inmobiliarios.

¿Qué hace exactamente un personal shopper inmobiliario?

Sencillo: busca el inmueble que te interesa, negocia el precio y cierra la mejor opción. Como experto en el mercado inmobiliario, dan una asistencia personal y exclusiva tanto a particulares como a inversores.  Todos los pasos se aceleran, de modo que ahorrarás tiempo. Además, te garantiza que la elección final este amparada por nociones técnicas y objetivas. Gracias a ellos, lejos quedará eso de comprar apresuradamente por miedo a que alguien se te adelante; o hacerlo solo porque una casa te parece más bonita.

Personal shopper vs agente:

Hay un punto realmente interesante del que debemos hablar para que entendáis bien a qué nos referimos con personal shopper inmobiliario

No se trata de un agente inmobiliario más.  Este último tiene la función de mediar entre comprador y vendedor; el personal shopper, es un profesional que trabaja únicamente para satisfacer las necesidades del comprador. Su misión principal es proteger a su cliente. Buscar la casa que de verdad se ajusta a sus deseos y necesidades. De este modo disipa todas esas dudas de las que hablábamos con anterioridad.

Asimismo, como se encarga de cuidar las pretensiones del comprador, las posibilidades para elegir casa son mucho mayores. A diferencia del agente, el personal shopper inmobiliario no solo cuenta con la oferta que tenga en cartera una agencia concreta a la que deba sus servicios.

 ¿Por qué surge el personal shopper inmobiliario?

Precisamente por lo que ya comentaábamos. Es extraño que no nos asalten numerosas dudas antes de aceptar comprar una vivienda. Incluso, cuesta elegir cuál vamos a alquilar. El precio, las prestaciones, los vicios ocultos que pueda arrastrar la casa, la zona en la que se encuentra etc. son algunas de las cuestiones que siempre te rondarán la cabeza antes de aceptar un inmueble. Por lo hablar de la gran caridad de trámites a los que debes enfrentarte.  Está comprobado que el personal shopper inmobiliario es capaz de facilitarte la compra. Te ofrecerá soluciones en relación a estos temas. Se estima que el ahorro que obtienes gracias a su contratación oscila entre el 5% y un 20%.

¿Es muy caro contratar un personal shopper?

Evidentemente, podemos considerarlo una figura más encaminada al mercado inmobiliario de lujo. Un extra al que puede que muchos prefieran renunciar. Sin embargo, no tiene por qué ser así. El desembolso que vayas a realizar para hacerte con los servicios de un personal shopper inmobiliario no es exactamente un gasto. ¿Por qué? Como decíamos, el resultado final de la operación puede conllevar un ahorro considerable. Por eso, habitualmente no supone demasiado pagar sus honorarios.

Los precios varían en función de lo que demande cada cliente. Por eso, y siguiendo la línea de otograr la máxima customización para sus clientes, no podrás saber con exactitud cuánto te costará el servicio hasta que no te reúnas previamente con el profesional que se encargará de ayudarte. Solo cuando te entrevisten y conozcan qué es lo que deseas y qué se adecua mejor a ti, serán capaces de elaborar un presupuesto que refleje tus necesidades y lo que van a hacer por ti.

 Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com.

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