Diseña la casa de tus sueños

vivienda

Diseñar tu casa de ensueño no es tarea fácil, más allá de la decoración y el diseño de interiores hay algo mucho más importante, como los suministros y la gestión de los gastos que realiza un hogar en su día a día. La luz, el agua, el gas, el internet… Un sinfín de gastos complementarios que son la base fundamental de una vivienda.  

Estos suponen un responsabilidad a la hora de gestionarlos.

De ahí que cuando un usuario se muda a un nuevo hogar tendrá que conocer la historia previa de su vivienda.

Así sabrá en qué estado se encuentra. También qué procedimiento deberá realizar en base a los suministros. ¿Están dados de alta los suministros? ¿Es necesario cambiar de titular? ¿Qué compañía y tarifa contratar?

¿Cómo saber si tengo que cambiar de titular?

En el caso de que sea una vivienda de segunda mano o alquiler, el cliente deberá verificar si los suministros están dados de alta o no.

En caso de que estén dados de alta y a nombre del antiguo inquilino, es el actual quien deberá cambiar de titularidad el contrato.

Si el antiguo titular del contrato es cliente de Endesa, es importante que el actual cliente se ponga en contacto con el departamento de atención al cliente de la comercializadora para llevar a cabo el trámite correspondiente. Para saber cuales son los pasos que hay que seguir para gestionar el cambio de titular con Endesa, click aquí y conoce todos los detalles.

Este trámite es importante para evitar cualquier malentendido relacionado con el pago de facturas. También para evitar imprevistos que surjan, como querer cambiar de tarifa o de compañía. Esto se debe a que siempre necesitará la presencia del titular del contrato. Es decir, el anterior inquilino.

¿Cómo conocer las compañías y tarifas del mercado?

Para conocer las distintas compañías que trabajan actualmente en el mercado y, como consiguiente, sus tarifas y ofertas más competitivas, el cliente deberá tener una clara idea del mapa energético español.

Para ello, podrá ayudarse de comparadores o webs sobre las distintas compañías, en la que ofrecen toda la información y datos importantes de dichas empresas y de los documentos que necesita el usuario para contratar sus servicios.

Por otro lado, para aquellos quienes acaban de entrar en una vivienda nueva, pueden ser interesante las facturas duales. Estas permiten fusionar la luz y el gas en una misma factura. Su objetivo es sintetizar los trámites y organizar los gastos del hogar.

Otro aspecto a tener en cuenta es, si la compañía ofrece tarifas de energía renovable. Así  podremos dar un paso más en la protección del medio ambiente.  También crear un hogar sostenible adaptado a los nuevos tiempo. Por lo general, las compañías que ofrecen energía renovable también lo hacen con el servicio de atención al cliente. De este modo, proporcionan toda la información digitalizada evitando enviar facturas o información en papel, reduciendo así su consumo.

Nuevas tendencias en el mercado inmobiliario de lujo

inmobiliario de lujo

Las soluciones tecnológicas que nos ofrece el mercado inmobiliario de lujo son grandísimas, además nos facilitan mejorar nuestra calidad de vida, por los avances de la tecnología y el diseño.

Según las previsiones, el sector inmobiliario de lujo en España continuará creciendo con una  trayectoria ascendente durante los próximos años. El interés por comprar inmuebles en España sigue en auge. La venta de propiedades a extranjeros sigue subiendo, el segmento de alto standing no pierde auge. Concretamente la demanda de propiedades de lujo ha subido un 50% en España.

La recuperación del sector ha sido producida por la gran cantidad de inversores extrajeros que han querido establecer su residencia en España. Este interés puede estar condicionado por las cualidades turísticas que ofrece nuestro país.

Pero ¿qué ventajas ofrece el mercado español a los compradores?

El mercado inmobiliario de lujo actual ofrece al comprador:

-Tipos de interés bajos y los claros beneficios de estilo de vida.

-Atractivos precios inmobiliarios.

-Precios que crecen a un ritmo estable y ofrecen una buena revalorización del capital.

El lujo se centra en la comodidad del cliente por ello las viviendas ofrecen amplios espacios y las últimas tecnologías para hacer más fácil la vida de los que viven en ella, por ellos las nuevas tendencias en construcción y arquitectura se centran en satisfacer las necesidades de los que van a vivir en ella.

En las viviendas de lujo, la ubicación tiene que conseguir la máxima privacidad.

Cuando se trata edificios de lujo en el centro de las ciudades, el comprador pide que solo haya una vivienda por planta o una comunidad de muy pocos propietarios.

En las afueras de la ciudad es la absoluta privacidad que ofrece una vivienda unifamiliar. Se buscan parcelas amplias para no tener cerca alos vecinos. También es importante los materiales y acabados. Como: maderas nobles, mármoles, cocinas de diseño, electrodomésticos de gama alta y tecnología para hacerla vida más confortable. Aunque los gustos son muy diferentes dependiendo de la cultura del comprador.

¿Cuáles son las tendencias que trae el 2018 en el inmobiliario de lujo?

Tecnología, será uno de los puntos clave en el sector ya que se están incorporando las nuevas técnicas en las ciudades como en las viviendas y el mercado.

Inversión, las inversiones volverán a normalizarse y aumentarán.

Ciudades, Ciudades de España están apostando mucho por mejorar su posicionamiento de cara al exterior.

Compra, gracias a la mejora en las condiciones de vida, permite a muchas personas plantearse la compra.

Alquileres, Los alquileres han alcanzado precios muy altos, y se irán estabilizando hasta regularse completamente. Se ha producido una subida importante por el aumento de la demanda.

Cuando pensamos se piensa en vivienda de lujo hay que mirar más allá de piscinas, salas de juego, jardines o cocinas equipadas… Una vivienda de lujo ahora simboliza la sofisticación, es la elegancia que gira en torno a la comodidad de la persona.

En 2018 continúa la consolidación de la recuperación del mercado mobiliario en España.

Después de un año muy intenso en las transacciones de vivienda se confirma el cambio de ciclo, con subidas generalizadas de los precios, el aumento de la compraventa, y mayores números de visados de nueva construcción y firma de hipotecas. No se alcanzaba tal actividad en el sector desde el año 2008.

Y es que comprar una casa hoy en día ‘sale’ muy barato, en Octubre del pasado 2017 se marcó el tipo de interés medio más bajo (2,67%) histórico para una hipoteca desde 2009, y existen muchos factores para que este 2018 despeguen las hipotecas a tipo fijo, entre ellos el mantenimiento de la misma política monetaria expansiva por parte de la Unión Europea.

Tras el grave traspiés que sufrió el sector en 2008, la inmobiliaria de lujo y todos los servicios relacionados con la venta y promoción de vivienda han aprendido que los efectos podrían haber sido mucho menores si se hubiera escuchado a los clientes, profesionalizando el sector, pues una vivienda es una inversión para toda la vida. A día de hoy el nuevo marketing inmobiliario se antoja imprescindible.

Es por eso que ha saltado a la escena una empresa como iLuxenio

Conscientes de la digitalización del sector y de las nuevas necesidades de los clientes. Nos posicionamos en el segmento de las inmobiliarias de lujo. Creamos proyectos únicos, totalmente a gusto del cliente y nuestros resultados nos avalan.

Nosotros defendemos los valores que marcan la tendencia del mercado inmobiliario de lujo. Aparte de proyectos personalizados y exclusivos también defendemos la sostenibilidad, villas construidas con materiales ecológicos y de bajo consumo energético, certificados energéticamente y dotados de tecnología que automaticen los elementos básicos del hogar. Entra en la web de iLuxenio y descubre tu futura vivienda de lujo.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

 

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.

La Costa del Sol el mejor lugar para vivir

la costa del sol

La Costa del Sol ofrece maravillosos emplazamientos a lo largo de la Milla de Oro de Marbella y las urbanizaciones cercanas tales como Sierra Blanca, Camojan o La Zagaleta.

El clima, la diversidad de paisajes que ofrece y la calidad de vida hacen de la Costa del sol, un lugar perfecto para construir tu vivienda  de lujo.

Es el destino desde hace ya bastante tiempo, de extranjeros que desean pasar sus vacaciones o su jubilación, europeos en busca del sol y el buen clima.

Es evidente el número de operaciones inmobiliarias en los últimos años en manos de comprador extranjero.

A continuación os haremos un breve análisis de la maravillosa Costa del Sol:

la costa del sol

La Costa del sol la podemos dividir

Málaga-Torremolinos-Mijas, el perfil es principalmente de origen británico. Excepto en los cascos de Fuengirola y Torremolinos, que los compradores son nacionales, sobre todo provenientes de Córdoba y Madrid.

Si lo que se busca es descansar pero teniendo las ventajas de una ciudad, esta es la mejor opción.

Su oferta de restaurantes y tiendas es de lo más variada además de tener un ambiente familiar.

Playas pensadas para el disfrute y el relax. La oferta museística de la capital de la Costa del Sol es amplísima y variada.

Marbella-Manilva, Marbella, para los amantes del lujo y el buen vivir. La demanda de nivel alto se encuentra en Marbella y Estepona.

Siendo el porcentaje más alto compradores extranjeros ingleses, belgas, franceses, suecos, noruegos, finlandeses, marroquíes, irlandeses y ciudadanos procedentes de Oriente Medio.

Estepona tiene un papel importante en turismo residencial o turismo inmobiliario.

Marbella es sofisticación y sencillez, por fácil encontrar el equilibrio que deseamos en esta ciudad, sobre todo en los meses de verano.

La parte del casco histórico de Marbella es más tradicional y andaluza, y esa sensación se aleja cuanto más te acercas a Puerto Banús.

Otro es la conocida como la Costa del Sol Oriental, los centros residenciales se concentran en: Vélez Málaga, Rincón de la Victoria, Nerja y Torrox.

Los demandantes como hemos comentado, son principalmente residentes habituales de población extranjera: ingleses, alemanes, belgas y franceses.

El 65% de los compradores son extranjeros y el 35% nacionales. Lo que más demandan son viviendas de obra nueva con buenas ubicaciones. Ya que para ellos es un sitio donde desconectar, descansar, relajarse, etc.

Costa del Sol, es paraíso , bienestar y calidad de vida,así la gente elige para pasar sus vacaciones y residencia.

Esta tiene uno de los mejores climas de toda Europa, ofrece una amplia oferta comercial y ocio, campos de golf, y gastronomía.

Además las ventajas de vivir cerca del mar son múltiples, ya que mejora la salud, y fomenta la actividad física al poder practicar varios deportes (Surf, bodyboard…).

la costa del sol

¿Por qué razones vivir en la Costa del sol?

-Por supuesto el clima.

-Ambiente. Olor a mar, la suave brisa y el sol cálido durante todos los días del año.

-Ofrece multitud de actividades tantos urbanas como metropolitanas.

-Asequible, ya que existe gran variedad de opciones tanto deportivas, como culturales y gastronómicas.

-Tiene tanto mar como montaña.

-Grandes monumentos y edificios históricos, por el casco antiguo de la ciudad.

Las lujosas villas repartidas por la Costa del Sol

Las urbanizaciones ‘prime’ han sido una apuesta segura en esta zona, donde el confort y la exclusividad es lo principal.

En esta zona podemos encontrar lujosas urbanizaciones situadas entre las lujosas Marbella y Sotogrande, están Puerto Banus o la Finca Cortesín, una urbanización de lujo algo más joven que La Zagaleta, cuenta con parcelas individuales con jardín y piscina, con vistas al Mediterráneo.

En esta zona se encuentran las joyas del mercado inmobiliario Andaluz, que destacan por su privacidad y calidad.

Como es la urbanización de Sotogrande, un rincón que esconde grandes playas donde poder relajarse.

Aquí en Sotogrande también podremos encontrar una de las mecas del golf y el polo de España y Europa.

Son muchos los famosos que tienen inmuebles en la Costa del Sol.

Como actores de Hollywood o personas de la realeza, algunas de las personalidades seducidas por el encanto marbellí que han terminado en este lugar.

Ya que es uno de los destinos preferentes en la costa europea, junto con la Costa Azul o Mónaco.

Además del turismo extranjero, también predomina el familiar, que buscan una atención más personalizada y muchas alternativas de ocio.

Además en esta zona la oferta deportiva el enorme. Uno de los deportes mundialmente conocido es el torneo de Polo, que se celebra todos los años en el Santa María Polo Club de esta localidad.

Aunque es una urbanización para personas con alto poder adquisitivo, la discreción les define.

Las características de estas urbanizaciones hacen que el mercado en la Costa del sol, tenga un cliente de alto poder.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

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Decoración de interiores: La importancia de cuidar los detalles

decoracion interiores

Os contaremos qué tipo de decoración de interiores es adecuada para las cuatro estaciones del año y qué partes causan más impacto a la hora de decorar tu hogar.

En general, la decoración de interiores se simplifica a la mezcla y superposición de elementos que tengan sentido entre sí.

Os contamos las claves de una decoración detallada y versátil:

Mezclando texturas:

Las diferentes rugosidades, tanto en paredes o en muebles, harán que percibamos cierto movimiento y vida en la sala.

Contar con varios elementos ayudarán a percibir mejor esta sensación, una cantidad exagerada de elementos podría estropear nuestras buenas intenciones.

Integrando decoraciones:

Agregar accesorios o elementos decorativos ayuda a enfatizar la decoración de una habitación.

Hablamos de los elementos que son distintos al propio mobiliario de la sala, de cuadros, relojes, lámparas o cojines.

Éstos potenciarán la vistosidad de nuestro diseño en la decoración.

Especialmente si los colores que tengan sean acordes al color de la habitación o le añada luz y énfasis al cuadro.

Los toques tienen que ser temporales:

Este tipo de accesorios ayuda cuando se quiere hacer un cambio pequeño en el hogar.

La temporalidad es un elemento clave para un amante de la decoración de interiores, debe ser acorde a cada época del año y a cada evento especial.

Dentro de esto la moda juega un papel fundamental, pero hay que decantarse por elementos fáciles y que no provoquen grandes esfuerzos.

Cuidando la proporción:

Colgar una pieza de arte o un cuadro muy pequeño en paredes de grandes dimensiones harán que éstos se pierdan en estas.

La proporción tiene que jugar un papel fundamental para que haya equilibrio adecuado entre el elemento decorativo y la propia instalación.

Lo mismo pasará con una fotografía o lámina muy grande en una pared muy baja o con pocos márgenes de espacio.

Cuidando la potencia:

Refiriéndonos a los colores en las paredes, si no estás seguro pide una  muestra para poder ver bien cómo quedaría en casa.

La iluminación, la cantidad de capas y el resto de elementos decorativos pueden cambiar la percepción de los tonos.

¿Qué partes de una casa son más vistosas para decorar?

El corazón de una vivienda se divide entre el salón y la cocina, donde más tiempo pasamos.

Y además ambas son la referencia para definir el tipo de estilo que puede tener el resto de la casa.

Una cocina detallada y un salón preparado a cada época del año es buen augurio de lo que podemos llegar a encontrar.

Os damos algunos consejos para que ambos luzcan bien trabajados y cuidados:

Usar telas naturales, especialmente lino y algodón que son muy adaptables al verano y al invierno.

Un color neutro para las paredes y techos de nuestro salón como el blanco, da naturalidad al resto de los muebles.

Al igual que con el salón, para la decoración de interiores de una cocina, habrá que tener en cuenta factores como: la luminosidad y el aprovechamiento del espacio.

Se trata de evitar tener una cocina muy bonita pero muy difícil de limpiar.

Hay que aprovechar las paredes, encontrar la simbiosis con los colores de electrodomésticos y muebles…

decoración de interiores

¿Qué decoración de interiores puedo aplicar a cada época del año?

Otoño: Para esta época apetece pasar más tiempo en casa recomendamos colores que nos aporten calidez y tranquilidad.

Como podrían ser el mostaza o el ocre y también los de tonalidad tierra: terracota, tostado, pardo o chocolate.

Utilizar elementos florales naturales en nuestros muebles como flores o plantas secas.

Utilizar madera consiguiendo así un estilo rústico para nuestra decoración de interiores.

 Invierno: Usar materiales aterciopelados, muy suaves y que proporcionarán mucho calor, lana para nuestra moqueta, o el mohair para las mantas.

Usar colores intensos que aporten calor visual al ambiente o uso de muebles tapizados.

Para el baño, una madera de iroco que es muy resistente a la humedad.

Primavera:  La luz vuelve a entrar y aprovechamos para poner cortinas con colores vivos y tejidos naturales.

Esta vez aprovecharemos para usar plantas más coloridas y dinámicas para la decoración. Aplicar el ‘print’ floral a nuestras paredes con estampados florales.

Verano: Usaremos colores color pastel o muy claros, que reflejen la luz del exterior.

Decoración en general alegre donde predominan las tonalidades azules, cojines con estampados paisley.

Pintar la madera de blanco y si tenemos una terraza acondicionarla con tonos verdes de plantas.

Así junto con una sombrilla y mobiliario chill out podamos disfrutar de ellas.

decoración de interiores

Siguiendo estos consejos y asesorándote con un buen diseñador de interiores el éxito de tu decoración está garantizado.

¿Qué seria de una villa de lujo sin una decoración a la altura? En iLuxenio nos       aseguramos de que los resultados sean perfectos.                                                                                                                                                                                                                                      Escríbenos todas tus sugerencias para recibir más información sobre este tema y no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com

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