Elementos que no deben de faltar en una casa de lujo

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¿Qué tipo de elementos no deben de faltar en una casa de lujo?

Cuando pronunciamos la palabra lujo nos trae a la mente un montón de comodidades. Piscinas, saunas, gimnasios en casa, pistas de tenis, jardín, salas de juegos y cocinas completamente surtidas pero¿Cuáles son los elementos que los compradores de viviendas de lujo desean tener?

A continuación, le dejamos una lista para que su casa sea reconocida como una villa de lujo:

Piscina privada

No puede faltar la piscina y por supuesto que sea privada. En una casa de este tipo la privacidad es muy importante. Pero además si es una infinity pool mejor que mejor. Además que la piscina contenga juegos de agua.

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Cocina externa

Únicamente una cocina interior no es suficiente, la villa debe de tener una piscina al aire libre donde no puede faltar una parilla incorporada de gas, un fregadero y una pequeña nevera para tener siempre las bebidas muy frías.

Cocina totalmente equipada

La cocina es el corazón de la casa. Una vida opulenta requiere una magnífica cocina. Debemos de saber que una cocina de calidad es una enorme necesidad cuando se trata de una villa de más de 1,5 millones de euros. Una cocina opulenta siempre dispondrá de un ambiente cálido, neveras de vino, electrodomésticos de calidad similares a un restaurante, y mucho almacenamiento en una gran despensa.

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Vistas al mar

Es uno de los lujos que si la villa que queremos se encuentra cerca del mar no podemos renunciar a este placer de la vida. Poder sentarte en tu propia terraza y escuchar el sonido de las olas es algo que conquista a todo el mundo.

Sala de cine

 Las salas de juego y las salas de cine son un caprichoso absoluto cuando hablamos de viviendas de lujo. Con una sala dedicada al séptimo arte provista de una pantalla gigante y acompañada de unas palomitas recién hechas…¿qué puede salir mal? Además, este tipo de salas está pensado para los más pequeños de la casa que les encantará el plan.

Gimnasio

Para que sudar en frente de otras personas que no conoces de nada. Tener un espacio abierto donde incluir maquinas y pesas. Y por supuesto no pueden faltar altavoces inalámbricos, televisores. Además de una sauna y piscina cubiertas para relajarse después del entrenamiento.

Una enorme habitación principal

No debemos dejar el lugar más íntimo de la casa sin ser menos. Se pasa mucho tiempo de nuestras vidas en el dormitorio. Es imperativo que el dormitorio sea un gran espacio abierto con espacio para una cama enorme y un montón de áreas de descanso. Es importante tener una tecnología de primera clase para tener todo lo que necesitas si necesidad de levantarte de la cama. Como por ejemplo sistemas integrados de automatización para iluminación, seguridad, cortinas de control remoto y también el control climático no puede faltar en el dormitorio principal de la casa ni en el resto.

Vestidores

Una extensión de la habitación siempre tiene que ser el vestidor. Una alta prioridad para una mujer es tener un lugar donde poder guardar y al mismo tiempo enseñar todas las compras extravagantes tales como zapatos y bolsos. Las mujeres y los hombres por igual parecen tener un deseo cada vez mayor de una gran sala separada para vestir y mostrar sus prendas de alta gama. Esta zona de la casa requeriría paredes forradas con estantes de cedro, bastidores para mostrar zapatos, bolsos y corbatas, y por supuesto no puede faltar la iluminación y espejos para verse bellísimos y poder maquillarse.

Pista de tenis

Pista de tenis o pistas de pádel son elementos propicios para practicar tu deporte favorito o, simplemente, disfrutar aprendiendo otros nuevos. Para ello, muchas de las villas de lujo cuentan con una pista de tenis, en la que tanto adultos, como pequeños, puedes jugar y divertirse durante horas.

Espacios al aire libre

Sentarse en una terraza al aire libre leyendo un buen libro. Comer rodeado de tu familia y amigos o tomar el sol en una buena tumbona no tiene precio. Por ello, una casa de lujo debe albergar espacios al aire libre como jardines y terrazas, desde donde sea posible relajarse, o beber una copa de champan viendo las estrellas.

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Niñera

Son muchos los padres que tienen que estar todo el día trabajando o viajando y necesitan que los más pequeños de la casa estén en buenas  manos. Por ello, el servicio de una niñera resulta imprescindible para que los niños estén seguros. Además, seguro que se divertirán mucho y no se sentirán solos en ningún momento del día. Aparte si la niñera habla varios idiomas es una forma buenísima de aprender nuevos idiomas.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, referente en la construcción exclusiva y sostenible.

 

 

 

La búsqueda de tu cocina de diseño

Diseño de cocinas

El papel de la cocina en una casa es fundamental. Cuando hacemos referencia al corazón de la casa, no nos referimos a otra parte que a la cocina. Como tal, mantener una cocina como la parte más cuidada de la casa se antoja fundamental. Es por ello que el diseño de cocinas tiene mucho que ver en cómo puede llegar a lucir el corazón de la casa, y el provecho que le podemos sacar.

El diseño de cocinas tiene que partir de una base: cómo y para qué se va a utilizar la cocina.

Primero hay que definir las partes clave de la cocina, partes que los mejores diseñadores de cocinas han definido en 5 zonas:

  • Despensa: la alacena para víveres y alimentos, así como electrodomésticos de conservación: frigorífico, congelador, etc.
  • Almacenaje: retama de escobas, fregonas, mopas, aspiradoras y todos los elementos necesarios para su correcto funcionamiento.
  • Fregadero: área de limpieza de los utensilios propios de cocina.
  • Preparación: el espacio reservado para las encimeras, o las mesas para comer y trabajar en la cocina.
  • Cocción: utensilios de cocina que tienen un alto consumo de electricidad y que se dedican a la elaboración de la comida, la función básica de la cocina.

diseño de cocinas

Estas 5 zonas en una cocina bien diseñada, se complementan perfectamente y no genera ningún problema de espacio o de uso para un trabajo simultáneo. Se llega a conseguir un uso eficiente de la cocina. También tenemos que remarcar que de estas 5 zonas, hay 3 de ellas que para cocinas con necesidades más urgentes de espacio, se pueden definir como el área fundamental. Éstas son: preparación, cocción y fregadero.

Diseñar y construir adecuadamente tu cocina requiere de un trabajo preciso de mediciones. Y también de una perfecta sintonía entre arquitecto y diseñador de muebles, especialmente si se trata de obra nueva.

Es por ello que os queremos dar algunos consejos infalibles para que el diseño de cocinas sea un éxito total y rotundo:

  • Conocer el espacio sobre el que se quiere trabajar: aparte de comprobar las condiciones previas del mismo para arreglar posibles problemas de humedad o un mal sistema de ventilación, para poder comprar mobiliario del tamaño adecuado a nuestra cocina.
  • Ajustarse al presupuesto: si no queremos que el precio de la cocina se dispare con los detalles de última hora, hay que mantener un control de los gastos que nos haga cumplir con lo que teníamos pensado.
  • El triángulo de trabajo: preparación, cocción y fregadero marcarán la primera línea de la funcionalidad de nuestra nueva cocina.
  • Define tu estilo: el diseñador puede ser un experto, y normalmente es un profesional que respeta tus gustos y te ayuda a definir tu idea.
  • Seguridad: Si tenemos niños o animales en casa, hay que evitar que en los bajos de los muebles haya estructuras que puedan dañar a los más pequeños. También con respecto a la ventilación y los cerramientos, hay que comprobar que la cocina respete las normas de seguridad y de eficiencia energética.

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Pero sabemos que nuestra nueva cocina luciría mejor si pudiéramos representarla sobre plano sin necesidad de recurrir a un profesional. Es por ello que a día de hoy tenemos en el mercado diversas aplicaciones gratuitas que te pueden ayudar a representar tu futura cocina.

Te dejamos aquí una lista con 10 páginas para diseños de cocina:

Floor Planner

Para crear y compartir planos interactivos en línea. Con Floor Planner puedes recrear tu vivienda, jardín u oficina con tan sólo un par de clics de ratón. Y puedes también amueblar tus planos con su gran librería de objetos.

IKEA 3D Kitchen Planner

Buscando mejorar el user experience, IKEA creó esta herramienta. Así cada cliente se convierte en el propio diseñador de su cocina. ¡Y una vez tiene su diseño hecho lo puede imprimir en casa o llevarlo a la tienda y empezar el montaje de su cocina!

Homestyler

Es uno de los software de diseño de interiores más populares y usados. Ofrece un módulo específico de cocina, acabados en 3D y tiene app para el móvil.

Lowe’s Virtual Kitchen Designer

Ofrece diseños tridimensionales y renderizados. No es fácil de usar pero los acabados, para ser una versión gratuita, son bastante buenos.

RoomToDo Software

Es otra de las páginas que tiene versión móvil. Tiene muy buena aceptación tanto entre particulares como entre diseñadores de interior. Tiene opciones de diseño muy completas.

Planner5D

Cumple con sus funciones a la perfección. Aunque está un poco limitado al diseño de la cocina en sí. Es más receptivo a la versión de escritorio.

Home Hardware Kitchen Design Software

Lo mejor de esta herramienta es que tiene plantillas ya listas para editar. Pero también puedes empezar con un diseño desde cero.

Backsplash and Cabinet Design Software

Es la herramienta mejor preparada para el diseño de encimeras y armarios, y cuenta con una potente gama de colores.

Home Stratosphere’s Software de Diseño de Interiores

Es una herramienta que, personalmente, resulta muy difícil de utilizar en versión móvil. Se puede usar para diseñar la casa entera, pero tiene un modelo especial para la cocina.

Roomstyler

Para diseños de cocinas 3D en línea. El nivel de detalle es tal, que puedes añadir hasta los utensilios de cocina.

Po último no olvides que en iLuxenio, tenemos experiencia en reformas con los mejores arquitectos del mercado, para una parte de tu hogar como la cocina o para varias partes del mismo. Dándole especial importancia a la exclusividad del diseño y a la eficiencia energética de la obra.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

¿Cuánto cuesta construirte la casa de tus sueños?

dream home

Puede que dispongas del terreno sobre el que desees construir la casa de tus sueños, si estás justo en ese momento, puede que te preguntes: ¿cuánto me va a costar construir la casa de tus sueños? ¿por dónde empezar? Dependerá del lugar, la calidad de los materiales, los metros de construcción y la inversión en infraestructura que queramos llevar a cabo.

La compra de un terreno no nos permite que podamos construir cualquier tipo de casa allí. Antes de decidir comprar una propiedad, debemos leer  las normas de cada comunidad o municipio disponible para la inspección en la oficina municipal.

Hay que revisar la normativa en cuanto a edificabilidad y ocupación del terreno. Estos vienen definidos en la normativa municipal de cada pueblo o ciudad. La edificabilidad del terreno es el porcentaje de la superficie total que puede ser edificada. Y la ocupación se refiere a la cantidad de metros que se puede ocupar dentro de la parcela.

Es importante revisar también la normativa de construcción del sitio donde vamos a construir. Lo aconsejable es pedir ayuda a un técnico para poder así entender la normativa de construcción de la parcela. Ya que estas pueden variar de un sitio a otro aunque esté en el mismo municipio. Cambiando desde el color y materiales hasta el número de plantas y la apariencia exterior.

Una vez hayas elegido la parcela pasaríamos a encargar el proyecto. Este es el paso donde se diseña y decidimos en detalle como será la casa de tus sueños para hacer realidad tu proyecto. Es la fase a la que más tiempo hay que dedicarle. Se puede tardar en realizar el proyecto unos 2 y 4 meses dependiendo del tamaño de la vivienda.

El siguiente paso después de tener el proyecto y la licencia de obra, sería encontrar la empresa constructora, de lo más importante para la construcción de la casa.

El precio lo pones tú ya que eres el que le indicas al arquitecto como queremos la vivienda y las calidades de ésta. Es importante la seriedad del constructor, la capacidad de su equipo y su compromiso en acabar la obra en el tiempo estimado. El estilo que tenga dependerá de los gustos del que se la construya, clásicos, coloniales, rústicos, modernos, minimalista…aunque puede haber diferentes estilos en una misma casa. Los materiales es otro elemento a considerar. Y el diseño de la fachada que es la primera impresión que das al exterior.

casa de tus sueños

Otros aspectos técnicos a tener en cuenta son:

Hacer un estudio topográfico.

Para la cimentación hay que saber cómo es el suelo y dónde está. Estos nos lo da el estudio geotécnico.

Y por otro lado, el aparejador o arquitecto técnico, ya que esta figura se encargará de la buena ejecución de la obra y cuidará que el presupuesto se ajuste a lo previsto.

Los plazos suelen ser los siguientes:

  • Proyecto: entre 2 y 4 meses.
  • Visado colegio de arquitectos: 1 semana.
  • Licencia municipal: lo habitual es que los ayuntamientos contesten en 1 ó 2 meses.
  • Construcción de la obra: con sistemas industrializados entre 4 y 6 meses. Con estructura de hormigón 8-12 meses.

Otro de los puntos que nos puede interesar conocer es sobre la financiación y sus requisitos:

Para estos proyectos, las entidades ofrecen los llamados préstamos autopromotor, una financiación a plazos. El banco va entregando el importe pactado según avanza la obra.  Antes de pensar en pedir este préstamos, hay que conocer tres condiciones previas:

  • Ser propietario de la parcela donde se va a construir la casa, estando debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Poseer un proyecto de obra de un arquitecto y que esté visado por el Colegio de Arquitectos.
  • Conseguir una licencia de obras del ayuntamiento en el que se ubique la parcela.

 

Estos se presentan con la solicitud del préstamo. Y la entidad bancaria estudia la viabilidad financiera de la operación y calcula la cuantía necesaria. Seguidamente se fija el tipo de interés que se aplicará y se acuerda la duración del préstamo, que suele ser como máximo de 30 años, aunque esto depende de cada entidad.

Los plazos de entrega del dinero:

Normalmente el capital prestado suele ser del 80% y 85% del coste final, pero sin entregar la cantidad de una vez. El banco hace una primera disposición. Para comenzar las obras que suele ser de entre el 40% y el 50% de la cantidad total del préstamo. Seguidamente se establecen unas fases en la construcción. Para que la entidad compruebe que el proyecto sigue avanzando como estaba previsto. Así después de cada una de las fases se recibe una nueva cantidad de dinero hasta completar la totalidad del préstamo.

Con estos consejos no pretendemos que los realices tal cual, sino que te sirvan de ayuda para tener más claro que es lo que se necesita.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.

Visita iLuxenio en el SIMA 2018

SIMA

Del 31 de Mayo al 3 Junio de 2018 se celebra en IFEMA el Salón Inmobiliario Internacional Madrid (SIMA). Se trata del mayor evento inmobiliario de España y con mayor repercusión.

Este evento, que celebra su vigésima edición en el presente año, es la referencia del sector inmobiliario para empresas y particulares tanto nacionales como internacionales.

Durante el evento, los asistentes podrán ponerse al tanto de las últimas tendencias del sector inmobiliario, los nuevos agentes del sector, y aprovechar las jornadas para establecer fructíferas relaciones de networking que ofrece SIMA.

En esta ocasión, iLuxenio estará presente. iLuxenio, es una plataforma digital que permitirá a los usuarios acceder a una red de actores clave en la construcción y rehabilitación de villas de lujo.

Plataforma para aquellos que están buscando a profesionales del ámbito de la edificación residencial de lujo. Para personas que están buscando arquitectos profesionales que le ayuden a diseñar y construir o bien rehabilitar de forma sostenible la casa de sus sueños.

Les estaremos esperando en el STAND MÓDULO 01,  donde debido a la afluencia de público, le recomendamos que solicite CITA PREVIA para garantizar una reunión óptima con nuestro equipo y garantizarle el trato personalizado que nos caracteriza.

En nuestro STAND les mostraremos el objeto de nuestra actividad principal, la construcción exclusiva y sostenible de villas de lujo, nuestras obras ya realizadas, y nuestro know-how en el sector inmobiliario.

Por todo ello, al principio y final de este post, les dejamos un espacio para poder descargaros, por cortesía de iLuxenio, nuestra invitación gratuita al SIMA, donde estaremos encantados de atenderles durante el tiempo que dure el evento.

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

 

¿Por qué el lujo se está volviendo eco-friendly?

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¿Qué ha hecho que el ecologismo y la sostenibilidad pasen de un segundo plano a llegar a ser considerados por las grandes marcas de lujo? Tanto en construcción, moda, bodas y viajes. Hasta actividades turísticas, glamping, etc., lo ecofriendly y el lujo ya van de la mano y se están llevando muy bien.

Conceptos complementarios como eco-healthy, eco-chic… un sinfín de acepciones que nos llegan a plantear hasta si realmente entendemos todo lo que leemos o si comos capaces de asimirlarlo.

De una manera u otra, una fuerte apuesta por lo socialmente responsable.  Por un ecosistema que no nos deja más tiempo para dudar sobre si respetar el medio ambiente. Todas las empresas de lujo de todos los sectores están consolidando sus modelos de negocio actuando en concordancia con los valores del ecologismo. Y en eso, el concepto ecofriendly (amistoso con lo eco) , es el que más ha salido ganando.

¿Y cómo han logrado llegar a entenderse el lujo y el ecologismo?

El lujo es un concepto tradicionalmente ligado al derroche de recursos y a la extravagancia. El ecologismo a la vida simplificada o al máximo aprovechamiento de recursos.  En común, al cambio de mentalidad en la sociedad. Los recursos que nos proporciona la naturaleza y que son necesarios para cualquier cosa creada y consumida. Y que el poder adquisitivo no salva de inundaciones, terremotos o huracanes.

Ahora, más conscientes de un consumo responsable, las empresas quieren convertirse en líderes de opinión, tendencia y consumo también en este campo. Vender el lujo como la conservación de recursos, lo más puro y lo menos transformado posible.

Una vez explicada esta relación tan en boga, queremos comentaros diferentes sectores relacionados con el lujo que están muy comprometidos con la filosofía ecofriendly.

Casas y construcción

Un reconocible carácter ecofriendly está ligado a un mobiliario tolerante con el medio ambiente. Y con el reciclado del material con el que están hechos. O que los productos adquiridos tengan su certificación de creación y actuación responsablemente ecológica.

El estilo zen de una villa de lujo es el que mejor representa (inclusive visualmente) cómo es una casa eficiente energéticamente.

Usar plantas para nuestro jardín que requieran de pocos recursos hídricos. Utilizar palets desechables que con una capa de pintura fresca y de barniz. Son una solución perfecta para una mesa transportable.

Pinturas sin agentes contaminantes (mercurio o plomo) o el aprovechamiento de huecos en la escalera como almacenaje.

Si quieres construir tu casa sostenible o quieres comprobar si tu casa lo es, lo ideal es recurrir a los mecanismos de certificación LEED o BREEAM.

Éstos, tienen establecidas unas pautas de actuación del hogar. Acreditarla te garantiza que tu hogar está siendo respetuoso con el ambiente.

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Moda

En el mundo de la moda podemos ver cómo auténticos líderes de consumo de ropa como H&M e Inditex están creando sus propias líneas de negocio ecofriendly y exclusivas.

En Inditex, ‘Green to Wear’ se encarga de la gestión ecológica de los procesos de tintado de ropa, gestión del agua y de la energía de las maquinarias.

Por otro lado, el evento Green Carpet Challenge. En este se reta a los celebrities a desfilar con marcas eco en la alfombra. La empresa Eco-Age, proveedora de productos eco a las grandes marcas de moda,  y el diseñador de calzado Sergio Rossi nos dejaron espectaculares diseños como estos:

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Foto de: itfashion.com

También queremos destacar, una empresa española posicionada el mercado de la ropa de baño. AllSisters también ha sabido interpretar las necesidades del mercado, y ha conquistado ya varios continentes gracias a su ropa hecha con tejidos orgánicos, sin tener por qué abandonar la funcionalidad en sus los procesos y apostando por el vanguardismo en el diseño

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Foto de: allSisters.com  

Viajes

Costa Rica es uno de los países más conocidos por ser pionero en promover el turismo sostenible. Es un paraíso terrenal que ha sabido tomar las riendas del mercado ecofriendly. Y que ofrece infinidad de alojamientos y actividades respetuosas con el medio ambiente.

Además conocen las necesidades de sus clientes, saben que están dispuestos a pagar más si se les proporcionan servicios con garantía de que no dañan al medio ambiente. En el propio país otortan el Certificado de Sostenibilidad Turística (CST)  a aquellos hoteles que cumplan con estos estándares.

También en los últimos años se ha creado una tendencia de alojamientos ecofriendly llamada glamping. Se trata de la combinación glamour y camping, y son aunténticas obras de arte sostenible. Nos ofrecen el máximo contacto con la naturaleza, a la vez con unos servicios e instalaciones de lujo.

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A lo largo de este post han podido ver la amplitud de variedades que ofrece la combinación ecofriendly y lujo.

En iLuxenio somos expertos en la construcción de villas de lujo. Aplicando en los principios de la sostenibilidad y la exclusividad. Desde el material principal de la villa hasta la certificación energética del hogar. Creemos en un modelo de vida sostenible y empezar por su propio hogar es una muy buena manera de hacerlo.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos iluxenio@iluxenio.com

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Creaciones de los decoradores más prestigiosos en el residencial del lujo

En el post de hoy os hablamos de aquellos que se dedican a la profesión de decorador de interiores. Los más conocidos en la residencial del lujo y sus creaciones más impresionantes.

Empezamos hablando de Pepe Leal, los proyectos que realiza se inspiran mucho en los viajes y el arte. Es un decorador de interiores fresco y espontáneo que le gusta mucho usar elementos naturales con un toque cosmopolita.

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Instalación para la embajada de Portugal  (Foto revista AD)

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El baño de la suite de la Embajada de Portugal. (Foto revista AD)

Continuamos con Beatriz Silveira que nunca perdiendo su estilo clásico persigue el lujo mirando al futuro. Beatriz siempre ha tenido pasión por las antigüedades y los objetos especiales.

“Mi principal objetivo cuando me enfrento a un proyecto es captar la sensibilidad, los gustos y el estilo de vida de mis clientes, convirtiendo la decoración de sus hogares en un momento especialmente ilusionante y participativo para ellos” comenta Beatriz en su web.

Os mostramos a continuación algunas de sus creaciones más prestigiosas:

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Lámpara Turquesa (Foto web Beatriz Silveira)

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Salón Rústico Chic (Foto web Beatriz Silveira)

Otro proyecto que debemos destacar en el sector del lujo es Restaurante “Urban Blue” diseñado por Manuel Espejo.

Cuatro salones con aires señoriales y un recibidor forman esta creación desarrollada por Manuel. Se ha buscado una iluminación muy estudiada que le da al restaurante un aire burgués y señorial.

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Restaurante “Urban Blue” (Foto web Manuel Espejo)

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Restaurante “Urban Blue” (Foto web Manuel Espejo)

O la Casa Palacio Atocha 34 también decorado su exterior por Espejo con una sobria fachada en rojo de estilo clásico que se encuentra en el madrileño Barrio de Las Letras.

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Casa Palacio Atocha 34 (Foto web Manuel Espejo)

Miriam Alía tiene también un don como decorador de interiores, consigue que las antigüedades aporten frescura y se conviertan en lugares únicos. Miriam encuentra esas piezas que brillan a través de su historia, y lo mezcla con los muebles más actuales y sencillos. Es curioso descubrir cómo estas piezas más antiguas, lo que hacen es aportar frescura a los espacios y los convierten en lugares únicos. Sus proyectos tienen un lujo natural y discreto envuelto en una paleta cromática efervescente donde casi siempre lidera el rosa.

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Salón Comedor espacio Westwing (Foto web Miriam Alía)

Para Virginia Nieto el lujo no pasa de moda y el estilo de esta arquitecta de interiores, tampoco. Para ella los viajes le ayudan a recrear sus creaciones con un estilo cálido, elegante y atemporal.

Virginia usa las texturas y los tejidos con un mobiliario práctico y moderno en la búsqueda del confort. Mientras su amor incondicional por las antigüedades y la restauración de objetos especiales permiten dotar de alma a cada rincón de una casa, diseñada acorde con los gustos y las necesidades de sus moradores. Tiene proyectos muy destacados tanto de office como de residencial de lujo.

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Residencia Atrevida (Foto de la web de Virginia Nieto)

Por otro lado tenemos a Erico Navazo , decorador de interiores sosegado y elegante, pero a su vez sutil y natural. Es un verdadero fan de la madera, crea espacios llenos de luz, sin artificios y con piezas bien escogidas que favorecen una atmósfera tranquila y equilibrada. Se dice de Erico que es el ‘susurrador de los espacios’, porque entre sus cualidades está la capacidad de dialogar con las estancias y mostrar su verdadera belleza.

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Espacio creado por el decorador de interiores Erico Navazo (Foto web de Erico Navazo)

Queremos destacar también al decorador de interiores Diego Rodríguez apasionado del art déco, no pierde de vista nunca la elegancia ni el carácter personal, Diego es un firme defensor de los espacios para recrearse y vivir, sus todas sus creaciones tienen un sello exquisito y depurado. Diego Rodríguez es uno de los diseñadores más reconocidos del interiorismo y la decoración en España, cuyo estudio Concepto DR trabaja con firmas italianas de lujo, como Molteni o Minotti. Tiene un estilo muy característico con una creatividad y diseño increíbles.  Ha conseguido grandes éxitos llegando hasta París, Londres o México. También tenemos que destacar su capacidad para incorporar la tecnología en el hogar. Una respuesta muy de nuestra época.

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En resumen podemos destacar a los interioristas nombrados anteriormente pero hay muchísimos más. Muchos veteranos (de lujo, por supuesto) y otros recién llegados que van a dar guerra. Y otros que ya se han labrado un nombre en el interiorismo de este país como los más arriba nombrados. Nos queda también destacar a Raúl Martins con su espacio para Natuzzi o Jens Porsche con su mezcla atrevida de colores y estampados que defienden el lujo de “vivir siempre bonito”. Otra decoradora a nombras es Almudena Rebuelta Domeneq con una visión más moderna y cálida del lujo.

 

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Nuevas tendencias en el mercado inmobiliario de lujo

inmobiliario de lujo

Las soluciones tecnológicas que nos ofrece el mercado inmobiliario de lujo son grandísimas, además nos facilitan mejorar nuestra calidad de vida, por los avances de la tecnología y el diseño.

Según las previsiones, el sector inmobiliario de lujo en España continuará creciendo con una  trayectoria ascendente durante los próximos años. El interés por comprar inmuebles en España sigue en auge. La venta de propiedades a extranjeros sigue subiendo, el segmento de alto standing no pierde auge. Concretamente la demanda de propiedades de lujo ha subido un 50% en España.

La recuperación del sector ha sido producida por la gran cantidad de inversores extrajeros que han querido establecer su residencia en España. Este interés puede estar condicionado por las cualidades turísticas que ofrece nuestro país.

Pero ¿qué ventajas ofrece el mercado español a los compradores?

El mercado inmobiliario de lujo actual ofrece al comprador:

-Tipos de interés bajos y los claros beneficios de estilo de vida.

-Atractivos precios inmobiliarios.

-Precios que crecen a un ritmo estable y ofrecen una buena revalorización del capital.

El lujo se centra en la comodidad del cliente por ello las viviendas ofrecen amplios espacios y las últimas tecnologías para hacer más fácil la vida de los que viven en ella, por ellos las nuevas tendencias en construcción y arquitectura se centran en satisfacer las necesidades de los que van a vivir en ella.

En las viviendas de lujo, la ubicación tiene que conseguir la máxima privacidad.

Cuando se trata edificios de lujo en el centro de las ciudades, el comprador pide que solo haya una vivienda por planta o una comunidad de muy pocos propietarios.

En las afueras de la ciudad es la absoluta privacidad que ofrece una vivienda unifamiliar. Se buscan parcelas amplias para no tener cerca alos vecinos. También es importante los materiales y acabados. Como: maderas nobles, mármoles, cocinas de diseño, electrodomésticos de gama alta y tecnología para hacerla vida más confortable. Aunque los gustos son muy diferentes dependiendo de la cultura del comprador.

¿Cuáles son las tendencias que trae el 2018 en el inmobiliario de lujo?

Tecnología, será uno de los puntos clave en el sector ya que se están incorporando las nuevas técnicas en las ciudades como en las viviendas y el mercado.

Inversión, las inversiones volverán a normalizarse y aumentarán.

Ciudades, Ciudades de España están apostando mucho por mejorar su posicionamiento de cara al exterior.

Compra, gracias a la mejora en las condiciones de vida, permite a muchas personas plantearse la compra.

Alquileres, Los alquileres han alcanzado precios muy altos, y se irán estabilizando hasta regularse completamente. Se ha producido una subida importante por el aumento de la demanda.

Cuando pensamos se piensa en vivienda de lujo hay que mirar más allá de piscinas, salas de juego, jardines o cocinas equipadas… Una vivienda de lujo ahora simboliza la sofisticación, es la elegancia que gira en torno a la comodidad de la persona.

En 2018 continúa la consolidación de la recuperación del mercado mobiliario en España.

Después de un año muy intenso en las transacciones de vivienda se confirma el cambio de ciclo, con subidas generalizadas de los precios, el aumento de la compraventa, y mayores números de visados de nueva construcción y firma de hipotecas. No se alcanzaba tal actividad en el sector desde el año 2008.

Y es que comprar una casa hoy en día ‘sale’ muy barato, en Octubre del pasado 2017 se marcó el tipo de interés medio más bajo (2,67%) histórico para una hipoteca desde 2009, y existen muchos factores para que este 2018 despeguen las hipotecas a tipo fijo, entre ellos el mantenimiento de la misma política monetaria expansiva por parte de la Unión Europea.

Tras el grave traspiés que sufrió el sector en 2008, la inmobiliaria de lujo y todos los servicios relacionados con la venta y promoción de vivienda han aprendido que los efectos podrían haber sido mucho menores si se hubiera escuchado a los clientes, profesionalizando el sector, pues una vivienda es una inversión para toda la vida. A día de hoy el nuevo marketing inmobiliario se antoja imprescindible.

Es por eso que ha saltado a la escena una empresa como iLuxenio

Conscientes de la digitalización del sector y de las nuevas necesidades de los clientes. Nos posicionamos en el segmento de las inmobiliarias de lujo. Creamos proyectos únicos, totalmente a gusto del cliente y nuestros resultados nos avalan.

Nosotros defendemos los valores que marcan la tendencia del mercado inmobiliario de lujo. Aparte de proyectos personalizados y exclusivos también defendemos la sostenibilidad, villas construidas con materiales ecológicos y de bajo consumo energético, certificados energéticamente y dotados de tecnología que automaticen los elementos básicos del hogar. Entra en la web de iLuxenio y descubre tu futura vivienda de lujo.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

 

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¿Por qué vivir en Marbella?

vivir en Marbella

Gracias a los informes estadísticos, se ha demostrado que vivir en Marbella es una costumbre muy frecuente especialmente durante los meses de verano.

Además muchos de estos visitantes que van a hacer turismo se quedan a vivir en Marbella.

Estas personas suelen ser de Inglaterra y Alemania, disfrutan del magnífico clima que se extiende hasta bien entrado Octubre.

Los hoteles no tienen casi habitaciones disponibles durante esas fechas.

Y muchos ya consideran la posibilidad de quedarse en un lugar tan destacado de la Costa del Sol y después de disfrutar de la playa.

Podemos destacar sus increíbles localizaciones como el tan reconocido Puerto Banús o la exquisita gastronomía Andaluza en restaurantes que ofrecen lo mejor de ella.

Aunque la crisis se ha notado, Marbella está más afectada por las economías europeas que por la española, ya que la sociedad es muy heterogénea como hemos comentado anteriormente.

 Y nos preguntamos ¿qué hace de vivir en Marbella un estilo de vida?

Empezando por uno de los puntos más importantes, vivir en un lugar como este es saludable.

No es tan escandaloso como una gran ciudad (Londres o Madrid por poner un ejemplo), ni está tan perjudicado por la contaminación que tantos problemas está dando hoy en día.

Sin embargo por otro lado tiene una gran actividad comercial como que se ha ganado ser uno de los sitios más turísticos para alemanes e ingleses.

Por otro lado se fomenta la práctica de deporte tanto en niños como en adultos con actividades varias al aire libre o maratones.

 Así mismo también hay una amplia oferta cultural en el teatro local y FNAC que organiza eventos culturales para socios y no socios cada mes en el que se incluye proyecciones de películas, talleres, firmas de escritores o presentaciones.

Consideramos que Marbella es una ciudad muy bella para vivir, valga la redundancia…

Pero si tenemos que elegir una zona:

¿Cuáles son las mejores zonas para hacerlo?

Viviendas de lujo en la que además tengas el paseo marítimo a unos pasos y todas las calles comerciales también hay una extensa oferta en otras zonas distintas – algo más céntricas – como puede ser la playa de la fontanilla en la Calle Camilo José Cela.

Pisos amplios amueblados o sin amueblar que ofrecen las mejores vistas.

Hay muchos lugares cercanos como puede ser el hotel El fuerte, el puente de la alameda además de muchos restaurantes.

Son viviendas realmente perfectas para el estilo de vida que ofrece este lugar:

Tranquilo a la vez con cierto dinamismo, sano y también divertido.

Otra de las ventajas es que estas zonas están también muy cerca el Puerto deportivo, enclave de la vida nocturna.

Donde en las noches de verano o primavera se puede disfrutar al aire libre del mejor pescado frito.

Además está la cuna de los pescadores de la zona.

vivir en Marbella

Por otro lado, La milla de oro, cubre el gran sector de la carretera playa de Marbella. Llegando hasta el propio Puerto Banús y es una de las más solicitadas a la hora de encontrar vivienda.

Además, se ajusta a todo tipo de gusto según el cliente que lo solicite: desde apartamentos con vistas espectaculares, villas y casas de gran tamaño pareadas en primerísima línea de playa o muy cercanas a los campos de golf más populares para los aficionados.

O quien quiera un poco de  tranquilidad, un ambiente agradable, buenos vecinos y muchos kilómetros para dar largos paseos.

Más o menos cerca de la montaña si se elige Nagüeles. 

Lo cierto es que a pesar de estar un poco retirado de lo que es el centro de Marbella, se puede llegar allí en menos de veinte minutos con tráfico ligero. Además de haber fácil acceso al transporte público.

Hay, también, facilidad para encontrar pequeños centros comerciales por las distintas zonas.

Como es el centro comercial La Colonia en la zona de Guadalmina, si no se desea ir hasta el propio Corte Inglés, en pleno corazón de Puerto Banús.

Como hemos podido comprobar Marbella es un lugar al que considerar más que de paso.

Algo más que un sitio de playa donde pasar unas agradables semanas durante los meses estivales.

Es un sitio donde disfrutar de su fiesta en meses más cálidos, de la diversidad de playas o los chiringuitos.

También para pasar sus temperaturas suaves en invierno, aunque de vez en cuando nos sorprenda con días de lluvia intensa.

También hay una oferta cultural muy variada.

Por ejemplo en este mes de Diciembre hay diferentes eventos para colaborar o disfrutar como los mercadillos Navideños.

(Se han animado el hotel Kempinski, Volubilis …), las carreras solidarias de Cruz Roja en el centro Plaza de Marbella.

La Sala hará tributos musicales a artistas como Adele, Michael Bublé y New Jersey Boys en el nuevo Live Lounge.

Los mejores restaurantes, ya están haciendo su oferta de cenas de noche vieja o fiestas para recibir al 2018.

También se puede dar una vuelta por el parque de la Alameda, y el Belén que está abierto al público.

Todo listo.

¿Estás dispuesto a vivir en Marbella y dejarte seducir por uno de los lugares más VIP del sur de España?

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La Costa del Sol el mejor lugar para vivir

la costa del sol

La Costa del Sol ofrece maravillosos emplazamientos a lo largo de la Milla de Oro de Marbella y las urbanizaciones cercanas tales como Sierra Blanca, Camojan o La Zagaleta.

El clima, la diversidad de paisajes que ofrece y la calidad de vida hacen de la Costa del sol, un lugar perfecto para construir tu vivienda  de lujo.

Es el destino desde hace ya bastante tiempo, de extranjeros que desean pasar sus vacaciones o su jubilación, europeos en busca del sol y el buen clima.

Es evidente el número de operaciones inmobiliarias en los últimos años en manos de comprador extranjero.

A continuación os haremos un breve análisis de la maravillosa Costa del Sol:

la costa del sol

La Costa del sol la podemos dividir

Málaga-Torremolinos-Mijas, el perfil es principalmente de origen británico. Excepto en los cascos de Fuengirola y Torremolinos, que los compradores son nacionales, sobre todo provenientes de Córdoba y Madrid.

Si lo que se busca es descansar pero teniendo las ventajas de una ciudad, esta es la mejor opción.

Su oferta de restaurantes y tiendas es de lo más variada además de tener un ambiente familiar.

Playas pensadas para el disfrute y el relax. La oferta museística de la capital de la Costa del Sol es amplísima y variada.

Marbella-Manilva, Marbella, para los amantes del lujo y el buen vivir. La demanda de nivel alto se encuentra en Marbella y Estepona.

Siendo el porcentaje más alto compradores extranjeros ingleses, belgas, franceses, suecos, noruegos, finlandeses, marroquíes, irlandeses y ciudadanos procedentes de Oriente Medio.

Estepona tiene un papel importante en turismo residencial o turismo inmobiliario.

Marbella es sofisticación y sencillez, por fácil encontrar el equilibrio que deseamos en esta ciudad, sobre todo en los meses de verano.

La parte del casco histórico de Marbella es más tradicional y andaluza, y esa sensación se aleja cuanto más te acercas a Puerto Banús.

Otro es la conocida como la Costa del Sol Oriental, los centros residenciales se concentran en: Vélez Málaga, Rincón de la Victoria, Nerja y Torrox.

Los demandantes como hemos comentado, son principalmente residentes habituales de población extranjera: ingleses, alemanes, belgas y franceses.

El 65% de los compradores son extranjeros y el 35% nacionales. Lo que más demandan son viviendas de obra nueva con buenas ubicaciones. Ya que para ellos es un sitio donde desconectar, descansar, relajarse, etc.

Costa del Sol, es paraíso , bienestar y calidad de vida,así la gente elige para pasar sus vacaciones y residencia.

Esta tiene uno de los mejores climas de toda Europa, ofrece una amplia oferta comercial y ocio, campos de golf, y gastronomía.

Además las ventajas de vivir cerca del mar son múltiples, ya que mejora la salud, y fomenta la actividad física al poder practicar varios deportes (Surf, bodyboard…).

la costa del sol

¿Por qué razones vivir en la Costa del sol?

-Por supuesto el clima.

-Ambiente. Olor a mar, la suave brisa y el sol cálido durante todos los días del año.

-Ofrece multitud de actividades tantos urbanas como metropolitanas.

-Asequible, ya que existe gran variedad de opciones tanto deportivas, como culturales y gastronómicas.

-Tiene tanto mar como montaña.

-Grandes monumentos y edificios históricos, por el casco antiguo de la ciudad.

Las lujosas villas repartidas por la Costa del Sol

Las urbanizaciones ‘prime’ han sido una apuesta segura en esta zona, donde el confort y la exclusividad es lo principal.

En esta zona podemos encontrar lujosas urbanizaciones situadas entre las lujosas Marbella y Sotogrande, están Puerto Banus o la Finca Cortesín, una urbanización de lujo algo más joven que La Zagaleta, cuenta con parcelas individuales con jardín y piscina, con vistas al Mediterráneo.

En esta zona se encuentran las joyas del mercado inmobiliario Andaluz, que destacan por su privacidad y calidad.

Como es la urbanización de Sotogrande, un rincón que esconde grandes playas donde poder relajarse.

Aquí en Sotogrande también podremos encontrar una de las mecas del golf y el polo de España y Europa.

Son muchos los famosos que tienen inmuebles en la Costa del Sol.

Como actores de Hollywood o personas de la realeza, algunas de las personalidades seducidas por el encanto marbellí que han terminado en este lugar.

Ya que es uno de los destinos preferentes en la costa europea, junto con la Costa Azul o Mónaco.

Además del turismo extranjero, también predomina el familiar, que buscan una atención más personalizada y muchas alternativas de ocio.

Además en esta zona la oferta deportiva el enorme. Uno de los deportes mundialmente conocido es el torneo de Polo, que se celebra todos los años en el Santa María Polo Club de esta localidad.

Aunque es una urbanización para personas con alto poder adquisitivo, la discreción les define.

Las características de estas urbanizaciones hacen que el mercado en la Costa del sol, tenga un cliente de alto poder.

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Tecnología en casa, ¿cómo mejora la comodidad?

tecnología en casa

Hoy en día estamos rodeados de tecnología, prácticamente vivimos conectados a ella. Es muy complicado imaginar nuestro día a día sin estar pendientes de nuestro Smartphone o navegando en un ordenador, sin tecnología en casa.

En el hogar ocurre lo mismo, ahora más que nunca estamos encontrando productos tecnológicos para el hogar que nos sirven para interactuar con ellos, gracias en gran medida al Internet de las Cosas, que nos permite mejorar la tecnología en casa.

Podemos encontrar desde dispositivos para tener la casa limpia sin tener que movernos, diferentes tipos de gadgets o hasta cámaras de vigilancia que nos avisan de cualquier peligro.

 Os comentamos varios gadgets que introducen la tecnología en casa para mejorar la comodidad en el día a día.

Tecnología LED para el hogar

Luces inteligentes que nos permiten ahorrar a la vez que conseguimos poner la intensidad de luz que queramos adaptándola a cada momento.

Podemos controlar todo este tipo de luces desde nuestro Smartphone, con asistentes de voz o conectándolo a otro dispositivo remoto.

Una de las marcas que os recomendamos es Philips y su línea de productos Hue: lámparas, bombillas, tiras LED y una gran integración con servicios como IFTTT que te permiten crear tareas automáticas (por ejemplo, que se enciendan las luces del garaje cuando estamos llegando a casa).

Robots aspiradores

Otra tecnología en casa para mejorar la comodidad y además tener la casa reluciente sin mover un dedo son los robots aspiradores.

Los robots quitan el polvo con un cepillo rotatorio sobre un eje horizontal.

También algunos cuentan  con pequeños cepillos adicionales colocados sobre los ejes verticales que mueven la suciedad debajo del aspirador para que la recoja el cepillo principal.

Cada robot dispone de programas de limpieza, que podrás elegir en función de tus necesidades y horarios.

Se recargan en una estación de carga o con un cargador que se conecta al robot.

Ahora mismo están muy de moda y podemos encontrar diferentes modelos como  RoombaLGiLifeVileda o inclusoXiaomi.

Cámaras inteligentes

 Los nuevos modelos de cámaras inteligentes han ganado mucho en diseño para mimetizarse con la decoración. Además incluyen nuevas funciones como la tecnología WIFI conectada a la red del hogar o a la oficina.

 De esta forma tenemos controlado en todo momento lo que está ocurriendo en cualquier habitación a través del móvil.

tecnología en casa

Videoportero WIFI

Si tocan el timbre, podemos verlo  por el móvil y se puede hablar por él como si estuviéramos en casa.

Los modelos como el Ring Automotive son capaces de detectar movimiento en los entornos exteriores, enviando alertas a tu Smartphone.

Cerradura electrónica

 Se puede accionar desde el teléfono móvil, un mando a distancia o introduciendo la huella. Pero estos dos últimos métodos de identificación no vienen incluidos, sino que hay que comprarlos aparte.

Termostatos inteligentes

Crear espacios inteligentes en todos los sentidos,  que sean capaces de adaptarse teniendo en cuenta la situación.

Estos juegan un papel importante para reducir el gasto energético de la casa  y con ellos, se pueden crear programas de calor personalizados.

Enchufes Inteligentes

Estos se pueden controlar a distancia mediante un mando de control, y hay otros que añaden ya las funciones inteligentes, con control a distancia desde el smartphone, y son programables y con capacidad de integrarse con otros aparatos.

También os contamos algunas de las ventajas y desventajas de la tecnología en casa.

Ventajas de la tecnología en casa

  • Disminución del gasto energético por el control de la temperatura de los cuartos, la iluminación y el control del consumo de electricidad, teniendo como resultado mayor ahorro y cuidado del medio ambiente.
  • La comodidad de las casas inteligentes es buena, y se logra a través del control del medio ambiente interno con la programación de horarios específicos para equipos de climatización, iluminación, etc.
  • Un sistema domótico permite integrar cualquier dispositivo que no sea inteligente al sistema.
  • Se puede enlazar con casi cualquier dispositivo con acceso a internet.
  • Seguridad, puedes detectar cualquier intruso en tu hogar, detectar un incendio, una fuga de gas o un escape de agua.
  • Además, por las cámaras de seguridad puedes ver qué pasa desde cualquier lugar y así decidir qué hacer.

Desventajas de la tecnología en casa

  • La inversión es un poco cara dependiendo del sistema utilizado.
  • Si se produce alguna avería en el sistema se bloquearía toda la red y sus funciones quedarían anuladas.
  • Al ser el internet, se expone a ser invadido por software contribuyendo a la manipulación y monitoreo sin permiso.

Este es nuestro breve análisis de la domótica actual y cómo se puede adaptar a una vivienda de lujo.

Llegamos a la conclusión de que las ventajas son más provechosas, por ello recomendamos instalar esta tecnología en casa.

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