El personal shopper inmobiliario

personal shopper inmobiliario

Dar el paso para elegir y decidirse por una casa no es una tarea sencilla. Rara vez estarás del todo seguro de si la que más te atrae será la mejor opción. La incertidumbre por la falta de conocimiento del mercado inmobiliario a la hora de comprar o alquilar una vivienda es un sentimiento es real. Seguramente, si has pasado por esta situación, lo conozcas. Incluso, puede que aún no te hayas decidido a adquirir una nueva casa o a cambiarte de vivienda por miedo a enfrentarte a esta aventura. Sin embargo, y aunque quizás nunca oíste hablar demasiado de ellos, existe una magnífica figura que te solucionará la vida. Te ayudará a lanzarte a la piscina: el personal shopper inmobiliario.

 Como ves, el concepto de personal shopper no solo se aplica al mundo de la moda, sino que es posible trasladarlo al sector del Real Estate.

 Estos profesionales tienen mucho más recorrido en países anglosajones donde es habitual que presten sus servicios a los compradores. Aquí, en España, desde hace unos años ya se estila su participación en el proceso de búsqueda y adquisición de casas. Si quieres conocer cuáles son esas empresas dedicadas a prestar esta asesoría, te recomendamos que pases por la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI). Esta se encarga de agrupar a las diferentes empresas del mercado español que están asociadas a esta entidad.  Enric Jiménez, su presidente y fundador de la empresa Somrie, fue uno de los pioneros en fomentar la presencia de estos expertos en los procesos de compra de activos inmobiliarios.

¿Qué hace exactamente un personal shopper inmobiliario?

Sencillo: busca el inmueble que te interesa, negocia el precio y cierra la mejor opción. Como experto en el mercado inmobiliario, dan una asistencia personal y exclusiva tanto a particulares como a inversores.  Todos los pasos se aceleran, de modo que ahorrarás tiempo. Además, te garantiza que la elección final este amparada por nociones técnicas y objetivas. Gracias a ellos, lejos quedará eso de comprar apresuradamente por miedo a que alguien se te adelante; o hacerlo solo porque una casa te parece más bonita.

Personal shopper vs agente:

Hay un punto realmente interesante del que debemos hablar para que entendáis bien a qué nos referimos con personal shopper inmobiliario

No se trata de un agente inmobiliario más.  Este último tiene la función de mediar entre comprador y vendedor; el personal shopper, es un profesional que trabaja únicamente para satisfacer las necesidades del comprador. Su misión principal es proteger a su cliente. Buscar la casa que de verdad se ajusta a sus deseos y necesidades. De este modo disipa todas esas dudas de las que hablábamos con anterioridad.

Asimismo, como se encarga de cuidar las pretensiones del comprador, las posibilidades para elegir casa son mucho mayores. A diferencia del agente, el personal shopper inmobiliario no solo cuenta con la oferta que tenga en cartera una agencia concreta a la que deba sus servicios.

 ¿Por qué surge el personal shopper inmobiliario?

Precisamente por lo que ya comentaábamos. Es extraño que no nos asalten numerosas dudas antes de aceptar comprar una vivienda. Incluso, cuesta elegir cuál vamos a alquilar. El precio, las prestaciones, los vicios ocultos que pueda arrastrar la casa, la zona en la que se encuentra etc. son algunas de las cuestiones que siempre te rondarán la cabeza antes de aceptar un inmueble. Por lo hablar de la gran caridad de trámites a los que debes enfrentarte.  Está comprobado que el personal shopper inmobiliario es capaz de facilitarte la compra. Te ofrecerá soluciones en relación a estos temas. Se estima que el ahorro que obtienes gracias a su contratación oscila entre el 5% y un 20%.

¿Es muy caro contratar un personal shopper?

Evidentemente, podemos considerarlo una figura más encaminada al mercado inmobiliario de lujo. Un extra al que puede que muchos prefieran renunciar. Sin embargo, no tiene por qué ser así. El desembolso que vayas a realizar para hacerte con los servicios de un personal shopper inmobiliario no es exactamente un gasto. ¿Por qué? Como decíamos, el resultado final de la operación puede conllevar un ahorro considerable. Por eso, habitualmente no supone demasiado pagar sus honorarios.

Los precios varían en función de lo que demande cada cliente. Por eso, y siguiendo la línea de otograr la máxima customización para sus clientes, no podrás saber con exactitud cuánto te costará el servicio hasta que no te reúnas previamente con el profesional que se encargará de ayudarte. Solo cuando te entrevisten y conozcan qué es lo que deseas y qué se adecua mejor a ti, serán capaces de elaborar un presupuesto que refleje tus necesidades y lo que van a hacer por ti.

 Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com.

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Nuevas tendencias en el mercado inmobiliario de lujo

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Las soluciones tecnológicas que nos ofrece el mercado inmobiliario de lujo son grandísimas, además nos facilitan mejorar nuestra calidad de vida, por los avances de la tecnología y el diseño.

Según las previsiones, el sector inmobiliario de lujo en España continuará creciendo con una  trayectoria ascendente durante los próximos años. El interés por comprar inmuebles en España sigue en auge. La venta de propiedades a extranjeros sigue subiendo, el segmento de alto standing no pierde auge. Concretamente la demanda de propiedades de lujo ha subido un 50% en España.

La recuperación del sector ha sido producida por la gran cantidad de inversores extrajeros que han querido establecer su residencia en España. Este interés puede estar condicionado por las cualidades turísticas que ofrece nuestro país.

Pero ¿qué ventajas ofrece el mercado español a los compradores?

El mercado inmobiliario de lujo actual ofrece al comprador:

-Tipos de interés bajos y los claros beneficios de estilo de vida.

-Atractivos precios inmobiliarios.

-Precios que crecen a un ritmo estable y ofrecen una buena revalorización del capital.

El lujo se centra en la comodidad del cliente por ello las viviendas ofrecen amplios espacios y las últimas tecnologías para hacer más fácil la vida de los que viven en ella, por ellos las nuevas tendencias en construcción y arquitectura se centran en satisfacer las necesidades de los que van a vivir en ella.

En las viviendas de lujo, la ubicación tiene que conseguir la máxima privacidad.

Cuando se trata edificios de lujo en el centro de las ciudades, el comprador pide que solo haya una vivienda por planta o una comunidad de muy pocos propietarios.

En las afueras de la ciudad es la absoluta privacidad que ofrece una vivienda unifamiliar. Se buscan parcelas amplias para no tener cerca alos vecinos. También es importante los materiales y acabados. Como: maderas nobles, mármoles, cocinas de diseño, electrodomésticos de gama alta y tecnología para hacerla vida más confortable. Aunque los gustos son muy diferentes dependiendo de la cultura del comprador.

¿Cuáles son las tendencias que trae el 2018 en el inmobiliario de lujo?

Tecnología, será uno de los puntos clave en el sector ya que se están incorporando las nuevas técnicas en las ciudades como en las viviendas y el mercado.

Inversión, las inversiones volverán a normalizarse y aumentarán.

Ciudades, Ciudades de España están apostando mucho por mejorar su posicionamiento de cara al exterior.

Compra, gracias a la mejora en las condiciones de vida, permite a muchas personas plantearse la compra.

Alquileres, Los alquileres han alcanzado precios muy altos, y se irán estabilizando hasta regularse completamente. Se ha producido una subida importante por el aumento de la demanda.

Cuando pensamos se piensa en vivienda de lujo hay que mirar más allá de piscinas, salas de juego, jardines o cocinas equipadas… Una vivienda de lujo ahora simboliza la sofisticación, es la elegancia que gira en torno a la comodidad de la persona.

En 2018 continúa la consolidación de la recuperación del mercado mobiliario en España.

Después de un año muy intenso en las transacciones de vivienda se confirma el cambio de ciclo, con subidas generalizadas de los precios, el aumento de la compraventa, y mayores números de visados de nueva construcción y firma de hipotecas. No se alcanzaba tal actividad en el sector desde el año 2008.

Y es que comprar una casa hoy en día ‘sale’ muy barato, en Octubre del pasado 2017 se marcó el tipo de interés medio más bajo (2,67%) histórico para una hipoteca desde 2009, y existen muchos factores para que este 2018 despeguen las hipotecas a tipo fijo, entre ellos el mantenimiento de la misma política monetaria expansiva por parte de la Unión Europea.

Tras el grave traspiés que sufrió el sector en 2008, la inmobiliaria de lujo y todos los servicios relacionados con la venta y promoción de vivienda han aprendido que los efectos podrían haber sido mucho menores si se hubiera escuchado a los clientes, profesionalizando el sector, pues una vivienda es una inversión para toda la vida. A día de hoy el nuevo marketing inmobiliario se antoja imprescindible.

Es por eso que ha saltado a la escena una empresa como iLuxenio

Conscientes de la digitalización del sector y de las nuevas necesidades de los clientes. Nos posicionamos en el segmento de las inmobiliarias de lujo. Creamos proyectos únicos, totalmente a gusto del cliente y nuestros resultados nos avalan.

Nosotros defendemos los valores que marcan la tendencia del mercado inmobiliario de lujo. Aparte de proyectos personalizados y exclusivos también defendemos la sostenibilidad, villas construidas con materiales ecológicos y de bajo consumo energético, certificados energéticamente y dotados de tecnología que automaticen los elementos básicos del hogar. Entra en la web de iLuxenio y descubre tu futura vivienda de lujo.

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

 

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.

Residencial de lujo en Madrid, Barcelona, Sevilla y Costa del Sol

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Ubicaciones de lujo, viviendas únicas y exclusivas, edificios elegantes e innovadores…en la ciudad, en la playa, en la montaña o en el campo, España ofrece magníficas oportunidades para todos aquellos que buscan construir la casa de sus sueños dentro del residencial de lujo.

El residencial de lujo está creciendo en Madrid, Barcelona o Sevilla, con la puesta en marcha de nuevos proyectos.

En  las afueras como en pleno centro y con una horquilla de precios muy variada para el mercado inmobiliario.

En Madrid los proyectos de viviendas más exclusivos se encuentran en Lagasca 99, los apartamentos del proyecto Canalejas o José Abascal 48 por citar algunos.

Proyectos en residencial de lujo que buscan aportar valor y calidad.

Dejando de lado la tendencia anterior de aprovechar cada metro cuadrado para sacar el máximo número de viviendas.

Del mismo modo, podemos encontrar una gran tendencia por los apartamentos espaciosos de lujo en Barcelona, especialmente en la Zona Alta de la ciudad, así como en la zona inferior del Eixample Derecho gracias a los proyectos de rehabilitación que se están realizando.

Otra zona de Barcelona en la que se encuentra el residencial de lujo en todo su esplendor es el distrito Sarrià- Sant Gervasi, copando el 47% del lujo de la ciudad condal.

Esta buena tendencia del mercado residencial de lujo se está experimentando también en Sevilla.

Allí, se están llevando a cabo admirables rehabilitaciones sostenibles en Casas Patio del centro histórico, en pleno Santa Cruz.

Las lujosas villas repartidas por la Costa del Sol: Marbella, Sotogrande, Benahavís, San Pedro de Alcántara.

O las urbanizaciones ‘prime’como la Zagaleta o Finca Cortesín, siempre han sido una apuesta segura.

En estos lugares el máximo confort y la exclusividad toman carta de naturaleza.

¿Sabes ya dónde vas a construir la casa de tus sueños? ¿Prefieres una gran ciudad o la costa más exclusiva?