Las calles más caras de España

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Las viviendas más demandadas por los clientes suelen ser viviendas de diseño. Que están reformadas con todas las comodidades actuales pero que conservan los elementos estructurales originales como pueden ser las columnas y vigas incorporadas al diseño y decoración actual, que se ubican en edificios históricos y que tengan vistas a las zonas más representativas de la ciudad, por lo que se encuentran en las calles más caras de España.

España suele ser uno de los destinos mejores para vivir tanto por su clima como por su calidad de vida. Vivir en las calles más caras de España, tiene un precio. Este puede ser elevado si lo que se busca es vivir en los lugares más privilegiados.

Las ciudades suelen tener su lugar de oro, pero, ¿quieres conocer cuáles son las calles más caras de España? 

Son varias las empresas que han analizado los precios de las viviendas en las zonas más exclusivas.

Los compradores de estas calles son en su mayoría españoles. Aunque en algunas de estas ciudades existen gran parte de compradores internacionales que buscan instalarse e invertir en España.

Madrid es una de las ciudades más elegida para ello, por su gran rentabilidad. Pero el porcentaje más alto de clientes internacionales está en Valencia, formado por un porcentaje de franceses y británicos, que lo que buscan es vivir en una ciudad mediterránea a un precio más bajo.

La Avenida Pearson de Barcelona y la calle Hernani de San Sebastián son las calles más caras de España, entre las cinco principales ciudades españolas que son Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y San Sebastián, este estudio está realizado por Engel&Völkers que es la que ha elaborado esta comparativa.

La urbanización de La Zagaleta es la urbanización  con las viviendas en venta más caras de España.

En esta exclusiva zona de la Costa del Sol, se encuentran los chalets más lujosos. Los primeros puestos de las calles más caras de España vemos que se reparten entre Benahavís, La Moraleja, Barcelona, Pozuelo de Alarcón o Sant Andreu de Llavaneres.

La medalla de plata de este privilegiado ranking, es para la urbanización de La Moraleja, con un precio similar al de la calle del Castillo de Aysa, en el barrio madrileño de la Piovera, que ocupa el tercer lugar.

Después la sigue la avenida Tibidabo, en Barcelona, se encuentra en la cuarta dirección con precios exclusivos para comprar. Siguen  Paseo de los Lagos en La Finca en Pozuelo de Alarcón, y avenida Miraflores también en la capital.

En Barcelona la localidad de Sant Andreu de Llavaneres, es la séptima calle más cara, en la avenida Rocaferrera.

Las diez más caras se completa con otras tres que se encuentran en la Moraleja:

Son el paseo Marquesa Viuda de Aldama, la calle del Camino Ancho y el paseo del Conde de Gaitanes.

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Paseo de los Lagos, La Finca (Pozuelo de Alarcón)

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(La moraleja, Madrid)

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(Urbanización La Zagaleta, Benahavís, Málaga)

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Avenida Rocaferrera, Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona)

Dentro de las comunidades con las calles más caras pero que son más adsequibles, aparte de Extremadura, se encuentra La Rioja, Murcia y Navarra, cuyas calles más caras requieren de media algo más de medio millón para vivir en ellas, según los datos obtenidos en un estudio de Idealista.

Los expertos de la inmobiliaria Engel & Völkers, especializada en viviendas de lujo, apuntan las características que reúnen este tipo de inmuebles:

  • Localización: es el parámetro más diferenciador. Generalmente se ubican, con vistas privilegiadas y fácil acceso.
  • Superficie: la amplitud es esencial. La residencia no suele tener menos de los 2.000 m2 construidos y las parcelas, no menos de 5.000 m2.
  • Dotación y prestaciones:  las posibilidades son infinitas, pero casi todas cuentan con un número ilimitado de habitaciones y baños, gimnasios, spa, cine, salas de juegos, biblioteca, bodega, garajes para varios vehículos, pistas deportivas, piscinas climatizadas… El equipamiento tecnológico también es un elemento valorado.

Nueve de las diez calles más caras de España se encuentran entre Madrid y Barcelona. Con excepción de la exclusiva localidad malagueña que ocupa el primer puesto. Por tanto  Andalucía, con 5,6 millones la comunidad  con la calle más cara a diferencia con Extremadura.  La calle más cara no llega a los 400.000 euros de media y es las Aguadas en Badajoz.

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¿Por qué vivir en Marbella?

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Gracias a los informes estadísticos, se ha demostrado que vivir en Marbella es una costumbre muy frecuente especialmente durante los meses de verano.

Además muchos de estos visitantes que van a hacer turismo se quedan a vivir en Marbella.

Estas personas suelen ser de Inglaterra y Alemania, disfrutan del magnífico clima que se extiende hasta bien entrado Octubre.

Los hoteles no tienen casi habitaciones disponibles durante esas fechas.

Y muchos ya consideran la posibilidad de quedarse en un lugar tan destacado de la Costa del Sol y después de disfrutar de la playa.

Podemos destacar sus increíbles localizaciones como el tan reconocido Puerto Banús o la exquisita gastronomía Andaluza en restaurantes que ofrecen lo mejor de ella.

Aunque la crisis se ha notado, Marbella está más afectada por las economías europeas que por la española, ya que la sociedad es muy heterogénea como hemos comentado anteriormente.

 Y nos preguntamos ¿qué hace de vivir en Marbella un estilo de vida?

Empezando por uno de los puntos más importantes, vivir en un lugar como este es saludable.

No es tan escandaloso como una gran ciudad (Londres o Madrid por poner un ejemplo), ni está tan perjudicado por la contaminación que tantos problemas está dando hoy en día.

Sin embargo por otro lado tiene una gran actividad comercial como que se ha ganado ser uno de los sitios más turísticos para alemanes e ingleses.

Por otro lado se fomenta la práctica de deporte tanto en niños como en adultos con actividades varias al aire libre o maratones.

 Así mismo también hay una amplia oferta cultural en el teatro local y FNAC que organiza eventos culturales para socios y no socios cada mes en el que se incluye proyecciones de películas, talleres, firmas de escritores o presentaciones.

Consideramos que Marbella es una ciudad muy bella para vivir, valga la redundancia…

Pero si tenemos que elegir una zona:

¿Cuáles son las mejores zonas para hacerlo?

Viviendas de lujo en la que además tengas el paseo marítimo a unos pasos y todas las calles comerciales también hay una extensa oferta en otras zonas distintas – algo más céntricas – como puede ser la playa de la fontanilla en la Calle Camilo José Cela.

Pisos amplios amueblados o sin amueblar que ofrecen las mejores vistas.

Hay muchos lugares cercanos como puede ser el hotel El fuerte, el puente de la alameda además de muchos restaurantes.

Son viviendas realmente perfectas para el estilo de vida que ofrece este lugar:

Tranquilo a la vez con cierto dinamismo, sano y también divertido.

Otra de las ventajas es que estas zonas están también muy cerca el Puerto deportivo, enclave de la vida nocturna.

Donde en las noches de verano o primavera se puede disfrutar al aire libre del mejor pescado frito.

Además está la cuna de los pescadores de la zona.

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Por otro lado, La milla de oro, cubre el gran sector de la carretera playa de Marbella. Llegando hasta el propio Puerto Banús y es una de las más solicitadas a la hora de encontrar vivienda.

Además, se ajusta a todo tipo de gusto según el cliente que lo solicite: desde apartamentos con vistas espectaculares, villas y casas de gran tamaño pareadas en primerísima línea de playa o muy cercanas a los campos de golf más populares para los aficionados.

O quien quiera un poco de  tranquilidad, un ambiente agradable, buenos vecinos y muchos kilómetros para dar largos paseos.

Más o menos cerca de la montaña si se elige Nagüeles. 

Lo cierto es que a pesar de estar un poco retirado de lo que es el centro de Marbella, se puede llegar allí en menos de veinte minutos con tráfico ligero. Además de haber fácil acceso al transporte público.

Hay, también, facilidad para encontrar pequeños centros comerciales por las distintas zonas.

Como es el centro comercial La Colonia en la zona de Guadalmina, si no se desea ir hasta el propio Corte Inglés, en pleno corazón de Puerto Banús.

Como hemos podido comprobar Marbella es un lugar al que considerar más que de paso.

Algo más que un sitio de playa donde pasar unas agradables semanas durante los meses estivales.

Es un sitio donde disfrutar de su fiesta en meses más cálidos, de la diversidad de playas o los chiringuitos.

También para pasar sus temperaturas suaves en invierno, aunque de vez en cuando nos sorprenda con días de lluvia intensa.

También hay una oferta cultural muy variada.

Por ejemplo en este mes de Diciembre hay diferentes eventos para colaborar o disfrutar como los mercadillos Navideños.

(Se han animado el hotel Kempinski, Volubilis …), las carreras solidarias de Cruz Roja en el centro Plaza de Marbella.

La Sala hará tributos musicales a artistas como Adele, Michael Bublé y New Jersey Boys en el nuevo Live Lounge.

Los mejores restaurantes, ya están haciendo su oferta de cenas de noche vieja o fiestas para recibir al 2018.

También se puede dar una vuelta por el parque de la Alameda, y el Belén que está abierto al público.

Todo listo.

¿Estás dispuesto a vivir en Marbella y dejarte seducir por uno de los lugares más VIP del sur de España?

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Decoración de interiores: La importancia de cuidar los detalles

decoracion interiores

Os contaremos qué tipo de decoración de interiores es adecuada para las cuatro estaciones del año y qué partes causan más impacto a la hora de decorar tu hogar.

En general, la decoración de interiores se simplifica a la mezcla y superposición de elementos que tengan sentido entre sí.

Os contamos las claves de una decoración detallada y versátil:

Mezclando texturas:

Las diferentes rugosidades, tanto en paredes o en muebles, harán que percibamos cierto movimiento y vida en la sala.

Contar con varios elementos ayudarán a percibir mejor esta sensación, una cantidad exagerada de elementos podría estropear nuestras buenas intenciones.

Integrando decoraciones:

Agregar accesorios o elementos decorativos ayuda a enfatizar la decoración de una habitación.

Hablamos de los elementos que son distintos al propio mobiliario de la sala, de cuadros, relojes, lámparas o cojines.

Éstos potenciarán la vistosidad de nuestro diseño en la decoración.

Especialmente si los colores que tengan sean acordes al color de la habitación o le añada luz y énfasis al cuadro.

Los toques tienen que ser temporales:

Este tipo de accesorios ayuda cuando se quiere hacer un cambio pequeño en el hogar.

La temporalidad es un elemento clave para un amante de la decoración de interiores, debe ser acorde a cada época del año y a cada evento especial.

Dentro de esto la moda juega un papel fundamental, pero hay que decantarse por elementos fáciles y que no provoquen grandes esfuerzos.

Cuidando la proporción:

Colgar una pieza de arte o un cuadro muy pequeño en paredes de grandes dimensiones harán que éstos se pierdan en estas.

La proporción tiene que jugar un papel fundamental para que haya equilibrio adecuado entre el elemento decorativo y la propia instalación.

Lo mismo pasará con una fotografía o lámina muy grande en una pared muy baja o con pocos márgenes de espacio.

Cuidando la potencia:

Refiriéndonos a los colores en las paredes, si no estás seguro pide una  muestra para poder ver bien cómo quedaría en casa.

La iluminación, la cantidad de capas y el resto de elementos decorativos pueden cambiar la percepción de los tonos.

¿Qué partes de una casa son más vistosas para decorar?

El corazón de una vivienda se divide entre el salón y la cocina, donde más tiempo pasamos.

Y además ambas son la referencia para definir el tipo de estilo que puede tener el resto de la casa.

Una cocina detallada y un salón preparado a cada época del año es buen augurio de lo que podemos llegar a encontrar.

Os damos algunos consejos para que ambos luzcan bien trabajados y cuidados:

Usar telas naturales, especialmente lino y algodón que son muy adaptables al verano y al invierno.

Un color neutro para las paredes y techos de nuestro salón como el blanco, da naturalidad al resto de los muebles.

Al igual que con el salón, para la decoración de interiores de una cocina, habrá que tener en cuenta factores como: la luminosidad y el aprovechamiento del espacio.

Se trata de evitar tener una cocina muy bonita pero muy difícil de limpiar.

Hay que aprovechar las paredes, encontrar la simbiosis con los colores de electrodomésticos y muebles…

decoración de interiores

¿Qué decoración de interiores puedo aplicar a cada época del año?

Otoño: Para esta época apetece pasar más tiempo en casa recomendamos colores que nos aporten calidez y tranquilidad.

Como podrían ser el mostaza o el ocre y también los de tonalidad tierra: terracota, tostado, pardo o chocolate.

Utilizar elementos florales naturales en nuestros muebles como flores o plantas secas.

Utilizar madera consiguiendo así un estilo rústico para nuestra decoración de interiores.

 Invierno: Usar materiales aterciopelados, muy suaves y que proporcionarán mucho calor, lana para nuestra moqueta, o el mohair para las mantas.

Usar colores intensos que aporten calor visual al ambiente o uso de muebles tapizados.

Para el baño, una madera de iroco que es muy resistente a la humedad.

Primavera:  La luz vuelve a entrar y aprovechamos para poner cortinas con colores vivos y tejidos naturales.

Esta vez aprovecharemos para usar plantas más coloridas y dinámicas para la decoración. Aplicar el ‘print’ floral a nuestras paredes con estampados florales.

Verano: Usaremos colores color pastel o muy claros, que reflejen la luz del exterior.

Decoración en general alegre donde predominan las tonalidades azules, cojines con estampados paisley.

Pintar la madera de blanco y si tenemos una terraza acondicionarla con tonos verdes de plantas.

Así junto con una sombrilla y mobiliario chill out podamos disfrutar de ellas.

decoración de interiores

Siguiendo estos consejos y asesorándote con un buen diseñador de interiores el éxito de tu decoración está garantizado.

¿Qué seria de una villa de lujo sin una decoración a la altura? En iLuxenio nos       aseguramos de que los resultados sean perfectos.                                                                                                                                                                                                                                      Escríbenos todas tus sugerencias para recibir más información sobre este tema y no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

La elegancia en las casas de lujo

casas de lujo

Desde iLuxenio proponemos un estilo de vida lujoso, con nuestras villas y casas de lujo en las zonas más exclusivas y los suelos más cotizados.

Un término muy ligado a esto es la elegancia, que encaja perfectamente con un modelo de casa de lujo.

En el que reinan la armonía, la coordinación de elementos en la decoración y la resiliencia de la construcción con respecto al entorno en el que se encuentra.

Para conseguir alcanzar la elegancia en cualquier construcción es casi imprescindible el uso de materiales nobles y naturales para decoración.

Materiales que transmitan un lenguaje sobrio y carente de ornamentos que fortalece las líneas simples y el estilo de arquitectura más contemporáneo o que sencillamente nos recuerden esa sensación de que siempre debemos estar en contacto y ser conscientes de la disponibilidad y el aprovechamiento adecuado de los recursos disponibles.

Como dijo Coco Chanel: ‘La simplicidad es la clave de la verdadera elegancia.’

Gran parte de la sensación de elegancia que una villa o casa de lujo pueda transmitir viene del trabajo del diseño interior, según Pantone (filial de X-Rite) agencia referente en la fabricación, diseño y distribución de colores a nivel mundial.

En todos los sectores el color de tendencia de este 2017 es el Hunter Green o Verde Monte, un verde oscuro muy profundo que se ha identificado muy bien en la industria textil en carteras y ropa en general y que también se ha instalado en los hogares.

 La combinación perfecta para este tipo de verde como color primario es el gris, pues el matiz que le aporta es una de las conexiones más elegantes, según el reputado diseñador de interiores Roberto Lucena del Colegio de Decoradores y Diseñadores de Interiores de Puerto Rico.

Pero nos advierte que es un color que al ser tan profundo tiene que utilizarse con mucha moderación.

Lo perfecto es verlo como una pieza de accesorio, como un sofá , si queremos ir un poco más fuertes.

Se podría poner un sillón gris con una pared o un foco en hunter green.

Recalca Lucena que donde no correspondería utilizarse el hunter green, es en paredes amplias pues oscurecería demasiado los espacios así como en muebles grandes o en alfombras.

Aparte del gris, los azules, el amarillo, el rosado y el melocotón se acoplarían perfectamente con este tipo de verde.

En términos generales, sin tener en cuenta las tendencias, si lo que se desea es la combinación de elegancia y luminosidad para nuestras villas o casas de lujo la mezcla de colores que siempre funciona es el blanco y el marrón.

El marrón pone su estilo y distinción y el blanco aporta su luminosidad y falsa amplitud, cuando se encuentra el balance entre estos dos colores para cada tipo de casa con sus respectivas características el resultado es algo único y distinguido.

Si la particularidad de un diseño es suficiente para conferirle a un diseño interior una personalidad singular con mucho menos de lo que imaginas, el uso de materiales nobles en casas de lujo y villas es otro aval de garantía.

Arriesgar con elementos de diseño orgánico es una buena manera de darle un soplo de aire fresco a tu villa.

Un material muy valorado en decoración y construcción por su versatilidad y variedad de líneas es el vidrio.

Sus puras cualidades lo han posicionado como un elemento de interiores y exteriores muy vistoso y sutil

Su integración con materiales nobles o los más básicos como el ladrillo, le dan a tu diseño un estilo chic.

En nuevas tendencias de diseño de interiores, no se puede hablar de otro estilo que no sea el minimalista.

Como habrás podido en nuestro catálogo de villas zen/minimalista, no es necesario eximir el lujo de esta tendencia de decoración.

Aunque sí es cierto que la confección de interiores es un reto alcanzable por los mejores y más experimentados diseñadores.

Siguiendo con minimalismo, la integración de piezas de mobiliario en un mismo espacio puede llevar a la degradación del conjunto.

Minimalismo de una única pieza sea protagonista, y una elección de colores óptima para ésta puede dar un resultado sorprendente.

Como promotores de villas y casas de lujo sostenibles nuestros consejos para una construcción elegante serían:

  •  Trabajar con un arquitecto con una filosofía y gustos similares a los tuyos.
  • Pide referencias de una cartera de proyectos recientes y pasados como los que puedes consultar en iLuxenio.
  •  Los profesionales de la arquitectura apuestan este año por diseños inteligentes.
  • Caracterizados por los espacios transformables y la interactividad entre las zonas o la construcción de espacios compartidos
  • Las superficies transparentes, laminadas y brillantes son algunos de los aspectos que se evidencian con mayor fuerza.
  • Si se desea potenciar la translucidez, los cristales son la mejor opción.
  •  Construir con piedras naturales, metales y mármoles pulidos.
  •  Los revestimientos en piedra natural son muy buenos  aislantes térmicos, acústicos y de la humedad para rústicos.

Dependiendo de las características del tipo de roca elegida, conseguiremos un resultado más o menos elegantes.

Así como de sus capas y procedimientos de colocación.

Una decoración minuciosa usando este tipo de elementos minimalistas te ayudará a fascinar a tus invitados

Al mismo tiempo que haces de tu casa un verdadero hogar en el que vivir.

Puedes contactar con nosotros en iluxenio@iluxenio.com.

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.