iLuxenio te espera en SIMED 2018

simed 2018

iLuxenio tiene una nueva cita con el panorama de eventos inmobiliarios de 2018.

Como ya hicimos el pasado mes de Mayo, acudiendo al Salón Inmobiliario Internacional Madrid (SIMA), este mes de Noviembre la cita tendrá lugar en FYCMA, el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga para estar presentes en la 14ª Edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo.

Concretamente, este evento será el fin de semana del 16-18 de Noviembre. SIMED es la referencia del sector inmobiliario para empresas y particulares  del sur de España. Así como una de las citas obligadas para todas las empresas del sector. El horario de apertura del viernes será de 10:00 a 20:00 horas y del sábado y domingo de 11:00 a 20:00 horas.

Durante el evento, los asistentes podrán ponerse al tanto de las últimas tendencias del sector inmobiliario, los nuevos agentes del sector, y aprovechar las jornadas para establecer fructíferas relaciones de networking que ofrece SIMED.

Con respecto a la programación del evento, cada día se tratarán diferentes temas relacionado con la construcción actual y su futuro:

  • Jueves 15:

JORNADA INMOBILIARIA (10:00-14:00)

Organiza Atalaya Team.

Jornada dirigida a los profesionales del sector. Que versará sobre los retos y oportunidades que presenta la transformación digital en el panorama inmobiliario.

  • Viernes 16:

1ª JORNADA PASSIVHAUS EN LA COSTA DEL SOL 2020 – Hacia el nuevo modelo de la Edificación de Energía casi Nula.  (17:00-20:00horas)

Abrirá el acto D.Francisco de la Torre Prados, Alcalde de Málaga. También lo acompañarán Francisco Sarabia Nieto, Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga; Adelina Uriarte, Presidenta de la Plataforma de Edificación Passivhaus España; y Andrés Ferrer, Gerente del Clúster de Construcción Sostenible de Andalucía.

El resto de la jornada se desarrollará alrededor de la eficiencia energética. También del estándar Passivhaus y las construcciones de Energía Casi Nula’.

X Encuentro Inmobiliario Internacional

Se trata de la décima edición del encuentro, organizado por EXTENDA, Agencia Andaluza de Promoción Exterior.

  • Sábado 17 y Domingo 18

(11:00-20:00horas)

Jornadas inmobiliarias naturales de carácter público y profesional.

iLuxenio se presenta como la plataforma digital que pone en contacto a clientes que quieren construir o rehabilitar la villa de lujo de sus sueños, con arquitectos de renombre y amplia experiencia en el residencial exclusivo.

simed 2018

En iLuxenio trabajamos mano a mano tanto con clientes que están descubriendo un proyecto nuevo desde cero, como con arquitectos consolidados en el residencial de lujo, como con constructoras que quieran colaborar en los proyectos de las mismas.

Para conocernos mejor y saber cómo trabajamos, estaremos encantados de recibirte en el STAND H12, donde podrás conocer a nuestro equipo. También podrás ver a fondo nuestras mejores creaciones, te mostraremos tours 3d de nuestras villas de lujo, así como el funcionamiento de la plataforma para que puedas disfrutar de iLuxenio sin límites.

Aquí abajo te dejamos la distribución de los stands de SIMED, para que puedas encontrarnos más fácilmente y también te ubiques dentro del pabellón:

simed 2018

De la misma manera, si quieres saber un poco más de nosotros, el sábado 17 estaremos en el Speaker’s Corner de 16:30 a 17:30. Hablando sobre el modelo de negocio: ‘Tu villa de lujo en un solo clic’.

La entrada para SIMED tiene un precio de 4€ para todos los públicos excepto para niños de hasta 12 años. Sin embargo, si vienes de nuestra parte, te regalamos una invitación para que puedas venir a conocernos sin ningún coste. Para ello, sólo tienes que hacer clic AQUÍ e introducir el código: ILUH12.

No olvides que te estaremos esperando en el STAND H12, para

que puedas echar un vistazo a los proyectos únicos que tenemos en la plataforma.

Por último, recordaros que en iLuxenio nos movemos por el axioma de que cada sueño es distinto al resto. Y así lo aplicamos al diseño de nuestras villas de lujo.

Cada detalle es cuidado al milímetro. En revestimientos, carpintería, climatización, domótica, seguridad, urbanización… Elementos imprescindibles en la construcción de una vivienda de alta calidad.

Además, todos estos detalles son muy importantes de definir a la hora de querer mostraros nuestros proyectos.

También os animamos a que os pongáis libremente en contacto con nosotros. Para cualquier duda que tengas sobre el proyecto y construcción de la villa de lujo de tus sueños. Estaremos encantados de atenderles en cualquiera de nuestras redes sociales, vía email o a través de la pestaña de contacto de la página.

 

Para más información sobre este y otros temas, no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

Descubre los tours 3D con iLuxenio

Tour 3D

La compra y venta de casas en la web es una actividad en la que cada vez intervienen más competidores y en la que la misma competencia lleva a desarrollar técnicas de venta que supongan un elemento diferenciador con respecto a las empresas rivales. Es por ello, que el sector inmobiliario y de la construcción necesita y acude a servicios especializados para que puedan aportarles una ventaja competitiva a la hora de ganar clientes en la red. La realidad virtual ha sido una de esas tecnologías que mejor acogida ha recibido en nuestro sector, a través del servicio de tour 3D de proyectos de obra nueva o de rehabilitación integral.

Estos tour 3D se realizan siguiendo las siguientes fases:

  • Render de previsualización:

Se trata de una representación ficticia en 3D de las estructuras y materiales básicos internos del proyecto. También aparecen las estancias principales de la casa: baño, habitación, guest room, cocina, salón, etc…

  • Planos:

Es la representación del plano completo de la casa en 3D desde una perspectiva axonométrica. Estos planos ayudan mucho a hacernos una imagen sobre la distribución del hogar que queremos representar.

  • Tour virtual 3D:

En esta última fase se añade el elemento interacción. Es decir, el visitante podrá interaccionar con todas las partes de la casa. Además, podrá entrar y pasear por ella de manera virtual y desde una perspectiva de 360º.

En general, un tour 3D es la mejor forma de visualizar y presentar una obra de arquitectura en la red de la manera más realista posible. Y el realismo al final se traduce en seguridad y en mayores probabilidades de éxito a la hora de vender un inmueble.

Los softwares utilizados para la realización de este tipo de servicios son compatibles para cualquier tipo de dispositivo con acceso a internet desde el que se quiera acceder al tour 3D.

Tour 3D

En iLuxenio, nos movemos por el axioma de que cada sueño es distinto al resto. Y así lo aplicamos al diseño de nuestras villas de lujo. Cada detalle es cuidado al milímetro. En revestimientos, carpintería, climatización, domótica, seguridad, urbanización… Elementos imprescindibles en la construcción de una vivienda de alta calidad.

Todos estos detalles son muy importantes de definir a la hora de querer mostraros nuestros proyectos. Y también que sepan cómo trabajamos y los resultados que ya hemos obtenido con todos nuestros clientes.

Es por ello que en iLuxenio recurrimos al uso de estas visitas virtuales.  Al complementarlo con los reportajes fotográficos, podemos presentaros esta última villa de lujo que acabamos de construir.

Gracias a la confianza que hemos depositado en la empresa proveedora de estos servicios, Branding Up, queremos mostraros una primera toma de contacto.

Con respecto al proyecto, Viento de Poniente (nombre original del mismo) es una vivienda unifamiliar en primera línea de playa. Está situada en la zona de La Jara de Sanlúcar de Barrameda.

Según describe el arquitecto: se trata de una pieza desarrollada en dos plantas con atrio de entrada, estar, comedor, cocina . También posee una galería que distribuye los 8 dormitorios más uno de servicio independiente.

Luego, la comunicación vertical se desarrolla a través de escalera de un solo tramo que comunica vestíbulo y galería superior; atrio de entrada, porche, jardín y piscina, completan la totalidad de la parcela.

También, bajo rasante se proyecta una planta para albergar 5 plazas de aparcamientos,  trastero y espacio para instalaciones.

Puedes hacer una visita virtual mediante el tour 3D de la misma:

Puedes ver la ficha de la obra completa en la web de iLuxenio, así como darle una valoración y dejar tu comentario sobre el proyecto.

En iLuxenio, la plataforma multilateral que relaciona a arquitectos con clientes que quieren construir la casa de sus sueños, hemos visto en los tour 3D una oportunidad perfecta para que podáis conocer mejor el resultado de nuestro trabajo. Así también os animamos a echar un vistazo al resto de proyectos que tenemos en la plataforma. No dudéis en contactar con nosotros para cualquier duda que tengáis sobre el proyecto y construcción de tu villa soñada. Estaremos encantados de atenderles en cualquiera de nuestras redes sociales, vía email o a través de la pestaña de contacto de la página.

Esperamos que os haya gustado esta espectacular villa contemporánea y que pronto volvamos a hablar de nuevos proyectos y enseñaros más villas con sus respectivos tours 3D.

¿Os parecen útiles estos nuevos métodos para presentar los proyectos? ¿Os ha gustado el tour 3D por la villa? ¡Déjanos saber tu opinión en los comentarios y deseamos verte pronto de nuevo en iLuxenio!

Para más información sobre este y otros temas, no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible

La búsqueda de tu cocina de diseño

Diseño de cocinas

El papel de la cocina en una casa es fundamental. Cuando hacemos referencia al corazón de la casa, no nos referimos a otra parte que a la cocina. Como tal, mantener una cocina como la parte más cuidada de la casa se antoja fundamental. Es por ello que el diseño de cocinas tiene mucho que ver en cómo puede llegar a lucir el corazón de la casa, y el provecho que le podemos sacar.

El diseño de cocinas tiene que partir de una base: cómo y para qué se va a utilizar la cocina.

Primero hay que definir las partes clave de la cocina, partes que los mejores diseñadores de cocinas han definido en 5 zonas:

  • Despensa: la alacena para víveres y alimentos, así como electrodomésticos de conservación: frigorífico, congelador, etc.
  • Almacenaje: retama de escobas, fregonas, mopas, aspiradoras y todos los elementos necesarios para su correcto funcionamiento.
  • Fregadero: área de limpieza de los utensilios propios de cocina.
  • Preparación: el espacio reservado para las encimeras, o las mesas para comer y trabajar en la cocina.
  • Cocción: utensilios de cocina que tienen un alto consumo de electricidad y que se dedican a la elaboración de la comida, la función básica de la cocina.

diseño de cocinas

Estas 5 zonas en una cocina bien diseñada, se complementan perfectamente y no genera ningún problema de espacio o de uso para un trabajo simultáneo. Se llega a conseguir un uso eficiente de la cocina. También tenemos que remarcar que de estas 5 zonas, hay 3 de ellas que para cocinas con necesidades más urgentes de espacio, se pueden definir como el área fundamental. Éstas son: preparación, cocción y fregadero.

Diseñar y construir adecuadamente tu cocina requiere de un trabajo preciso de mediciones. Y también de una perfecta sintonía entre arquitecto y diseñador de muebles, especialmente si se trata de obra nueva.

Es por ello que os queremos dar algunos consejos infalibles para que el diseño de cocinas sea un éxito total y rotundo:

  • Conocer el espacio sobre el que se quiere trabajar: aparte de comprobar las condiciones previas del mismo para arreglar posibles problemas de humedad o un mal sistema de ventilación, para poder comprar mobiliario del tamaño adecuado a nuestra cocina.
  • Ajustarse al presupuesto: si no queremos que el precio de la cocina se dispare con los detalles de última hora, hay que mantener un control de los gastos que nos haga cumplir con lo que teníamos pensado.
  • El triángulo de trabajo: preparación, cocción y fregadero marcarán la primera línea de la funcionalidad de nuestra nueva cocina.
  • Define tu estilo: el diseñador puede ser un experto, y normalmente es un profesional que respeta tus gustos y te ayuda a definir tu idea.
  • Seguridad: Si tenemos niños o animales en casa, hay que evitar que en los bajos de los muebles haya estructuras que puedan dañar a los más pequeños. También con respecto a la ventilación y los cerramientos, hay que comprobar que la cocina respete las normas de seguridad y de eficiencia energética.

diseño de cocinas

Pero sabemos que nuestra nueva cocina luciría mejor si pudiéramos representarla sobre plano sin necesidad de recurrir a un profesional. Es por ello que a día de hoy tenemos en el mercado diversas aplicaciones gratuitas que te pueden ayudar a representar tu futura cocina.

Te dejamos aquí una lista con 10 páginas para diseños de cocina:

Floor Planner

Para crear y compartir planos interactivos en línea. Con Floor Planner puedes recrear tu vivienda, jardín u oficina con tan sólo un par de clics de ratón. Y puedes también amueblar tus planos con su gran librería de objetos.

IKEA 3D Kitchen Planner

Buscando mejorar el user experience, IKEA creó esta herramienta. Así cada cliente se convierte en el propio diseñador de su cocina. ¡Y una vez tiene su diseño hecho lo puede imprimir en casa o llevarlo a la tienda y empezar el montaje de su cocina!

Homestyler

Es uno de los software de diseño de interiores más populares y usados. Ofrece un módulo específico de cocina, acabados en 3D y tiene app para el móvil.

Lowe’s Virtual Kitchen Designer

Ofrece diseños tridimensionales y renderizados. No es fácil de usar pero los acabados, para ser una versión gratuita, son bastante buenos.

RoomToDo Software

Es otra de las páginas que tiene versión móvil. Tiene muy buena aceptación tanto entre particulares como entre diseñadores de interior. Tiene opciones de diseño muy completas.

Planner5D

Cumple con sus funciones a la perfección. Aunque está un poco limitado al diseño de la cocina en sí. Es más receptivo a la versión de escritorio.

Home Hardware Kitchen Design Software

Lo mejor de esta herramienta es que tiene plantillas ya listas para editar. Pero también puedes empezar con un diseño desde cero.

Backsplash and Cabinet Design Software

Es la herramienta mejor preparada para el diseño de encimeras y armarios, y cuenta con una potente gama de colores.

Home Stratosphere’s Software de Diseño de Interiores

Es una herramienta que, personalmente, resulta muy difícil de utilizar en versión móvil. Se puede usar para diseñar la casa entera, pero tiene un modelo especial para la cocina.

Roomstyler

Para diseños de cocinas 3D en línea. El nivel de detalle es tal, que puedes añadir hasta los utensilios de cocina.

Po último no olvides que en iLuxenio, tenemos experiencia en reformas con los mejores arquitectos del mercado, para una parte de tu hogar como la cocina o para varias partes del mismo. Dándole especial importancia a la exclusividad del diseño y a la eficiencia energética de la obra.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

Construyendo tu Smart Home del 2050

smart home

¿Quién no ha soñado alguna vez con dar una orden y que se cumpla al momento? Encender la luz, poner una canción…ya son una realidad

Las smart home o casas inteligentes son el futuro. Pero para poder tener toda la casa conectada es importante tener una buena conexión. Para ello, simplemente se necesita un router potente y capaz de llegar a cualquiera de los dispositivos que se encuentran en la casa. También es importante la seguridad en los sistemas.

Este futuro que parecía lejano es ya una realidad, y las comodidades tecnológicas agregan un nuevo valor agregado a una residencia.

smart home

¿Cuáles son las nuevas tendencias?

Realidad virtual

Las empresas empiezan a frotarse las manos con la realidad virtual. El 6% de los usuarios dispone de algún tipo de dispositivo de este tipo, pero la tendencia no hace más que crecer, lo que aumenta las expectativas de las empresas a la hora de recurrir a esta tecnología para ofrecer todo tipo de servicios a sus consumidores.

Tecnología y ‘retail’

El uso del teléfono móvil representa una auténtica oportunidad. El 73% afirma usar su ‘smartphone’ para buscar productos o servicios. Además, el 68% también lo usa para buscar comentarios y opiniones sobre dichos productos o servicios.

‘Fitness band’

El uso de dispositivos conectados a la hora de hacer deporte está experimentando uno de los mayores crecimientos en apenas dos años, su implantación ha subido más de un 100%.

smart home

¿Qué podremos ver en los siguientes años como tendencias en nuestra Smart Home del futuro?

-Contenidos VR y AR. La realidad virtual y la realidad aumentada ya llegaron y tendremos mucho material, pero también vendrán contenidos que nos ayudará a diseñar muebles o ideas que visualizan decoraciones para el hogar.

-Pantallas cada vez más grandes.

-Impresoras de comida 3D. Imaginen fabricar su propio espagueti, tamales o hot cakes perfectos.

-La cocina puede ser donde veamos más avances con los electrodomésticos Smart como los hornos con cámaras y termómetros digitales integrados que serán de gran utilidad para chefs.

-Espejos que permiten simular ropa puesta de tal manera que podamos elegir nuestro atuendo del día.

-Colchones con monitoreo de sueño y con ajuste individual de soporte en cada región del cuerpo.

Aparte de estas que hemos nombrado que veremos en la Smart Home del futuro, existirán muchas más gracias a la Inteligencia Artificial y el Big Data ¿estamos preparados?

 

¿Qué podemos controlar en una smart home? Os comentamos algunos de los electrodomésticos y aparatos de nuestra casa que podríamos controlar:

 Lavadoras

-Control del detergente

-Aviso de fin del programa de lavado.

-Te avisa cuando toca comprar más detergente.

-Puede hacer el pedido y comprar online.

Neveras

Frigoríficos que disponen de una pantalla digital de 21,5’’ en la puerta con conexión a la Red, por lo que ya no necesitarás imanes que sujeten todos los papeles que tienes en la puerta. Otra de las innovaciones es que disponen de cámaras internas con sistema dual que permiten hacer fotos al interior y enviártelas a tu dispositivo móvil.

-Puedes hacer el pedido online.

-Ver la televisión.

-Enviar y recibir archivos.

-Puedes ver si tienes suficientes yogures en la nevera, por ejemplo si estás en el supermercado.

-Incluso hacer zoom para comprobar la fecha de caducidad de los productos.

Lavavajillas

Como en las lavadoras, algunos lavavajillas empiezan a disponer de conexión WiFi con el fin de poder enviar a tu dispositivo móvil toda la información.

-Control del estado de los programas de lavado.

-Algunos modelos ya pueden hacer pedidos online.

-Avisa cuando falta detergente y hay que comprar más.

Televisores

En cuanto a la imagen, se busca un color negro cada vez más puro que permita resaltar el resto de colores y avanzar, sin serlo, hacia una imagen casi en 3D.

Cama

El colchón inteligente desarrollada por Sleepnumber te pone una nota según variables como tu peso, ritmo cardíaco, temperatura, movimientos nocturnos o respiración. Cuesta algo más de 900.000 euros.

Telefonillo

La tecnología más innovadora del Smart Home ha llegado a la puerta de tu casa. Si alguien llama y no estás en ese momento, el sistema te envía una alerta a tu dispositivo móvil para que puedas ver quién es la persona y puedas actuar en consecuencia.

Sartenes

¡Esto es lo último! Sartenes inteligentes que calculan las calorías de los productos cocinados e incluso te calculan la temperatura ideal y el tiempo al que debes cocinarlos.

En definitiva, convertir tu casa en una Smart Home requiere un proceso de integración de sistemas de automatización conectados a internet que ofrecen diversas posibilidades de control dentro de la vivienda, como todos los que hemos comentado anteriormente. Si estás pensando en construirte una vivienda con todas estas nuevas tecnologías, en iLuxenio podemos ofrecerte todas estas nuevas tecnologías, gracias a los profesionales que trabajan con nosotros.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.

 

¿Cuánto cuesta construirte la casa de tus sueños?

dream home

Puede que dispongas del terreno sobre el que desees construir la casa de tus sueños, si estás justo en ese momento, puede que te preguntes: ¿cuánto me va a costar construir la casa de tus sueños? ¿por dónde empezar? Dependerá del lugar, la calidad de los materiales, los metros de construcción y la inversión en infraestructura que queramos llevar a cabo.

La compra de un terreno no nos permite que podamos construir cualquier tipo de casa allí. Antes de decidir comprar una propiedad, debemos leer  las normas de cada comunidad o municipio disponible para la inspección en la oficina municipal.

Hay que revisar la normativa en cuanto a edificabilidad y ocupación del terreno. Estos vienen definidos en la normativa municipal de cada pueblo o ciudad. La edificabilidad del terreno es el porcentaje de la superficie total que puede ser edificada. Y la ocupación se refiere a la cantidad de metros que se puede ocupar dentro de la parcela.

Es importante revisar también la normativa de construcción del sitio donde vamos a construir. Lo aconsejable es pedir ayuda a un técnico para poder así entender la normativa de construcción de la parcela. Ya que estas pueden variar de un sitio a otro aunque esté en el mismo municipio. Cambiando desde el color y materiales hasta el número de plantas y la apariencia exterior.

Una vez hayas elegido la parcela pasaríamos a encargar el proyecto. Este es el paso donde se diseña y decidimos en detalle como será la casa de tus sueños para hacer realidad tu proyecto. Es la fase a la que más tiempo hay que dedicarle. Se puede tardar en realizar el proyecto unos 2 y 4 meses dependiendo del tamaño de la vivienda.

El siguiente paso después de tener el proyecto y la licencia de obra, sería encontrar la empresa constructora, de lo más importante para la construcción de la casa.

El precio lo pones tú ya que eres el que le indicas al arquitecto como queremos la vivienda y las calidades de ésta. Es importante la seriedad del constructor, la capacidad de su equipo y su compromiso en acabar la obra en el tiempo estimado. El estilo que tenga dependerá de los gustos del que se la construya, clásicos, coloniales, rústicos, modernos, minimalista…aunque puede haber diferentes estilos en una misma casa. Los materiales es otro elemento a considerar. Y el diseño de la fachada que es la primera impresión que das al exterior.

casa de tus sueños

Otros aspectos técnicos a tener en cuenta son:

Hacer un estudio topográfico.

Para la cimentación hay que saber cómo es el suelo y dónde está. Estos nos lo da el estudio geotécnico.

Y por otro lado, el aparejador o arquitecto técnico, ya que esta figura se encargará de la buena ejecución de la obra y cuidará que el presupuesto se ajuste a lo previsto.

Los plazos suelen ser los siguientes:

  • Proyecto: entre 2 y 4 meses.
  • Visado colegio de arquitectos: 1 semana.
  • Licencia municipal: lo habitual es que los ayuntamientos contesten en 1 ó 2 meses.
  • Construcción de la obra: con sistemas industrializados entre 4 y 6 meses. Con estructura de hormigón 8-12 meses.

Otro de los puntos que nos puede interesar conocer es sobre la financiación y sus requisitos:

Para estos proyectos, las entidades ofrecen los llamados préstamos autopromotor, una financiación a plazos. El banco va entregando el importe pactado según avanza la obra.  Antes de pensar en pedir este préstamos, hay que conocer tres condiciones previas:

  • Ser propietario de la parcela donde se va a construir la casa, estando debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Poseer un proyecto de obra de un arquitecto y que esté visado por el Colegio de Arquitectos.
  • Conseguir una licencia de obras del ayuntamiento en el que se ubique la parcela.

 

Estos se presentan con la solicitud del préstamo. Y la entidad bancaria estudia la viabilidad financiera de la operación y calcula la cuantía necesaria. Seguidamente se fija el tipo de interés que se aplicará y se acuerda la duración del préstamo, que suele ser como máximo de 30 años, aunque esto depende de cada entidad.

Los plazos de entrega del dinero:

Normalmente el capital prestado suele ser del 80% y 85% del coste final, pero sin entregar la cantidad de una vez. El banco hace una primera disposición. Para comenzar las obras que suele ser de entre el 40% y el 50% de la cantidad total del préstamo. Seguidamente se establecen unas fases en la construcción. Para que la entidad compruebe que el proyecto sigue avanzando como estaba previsto. Así después de cada una de las fases se recibe una nueva cantidad de dinero hasta completar la totalidad del préstamo.

Con estos consejos no pretendemos que los realices tal cual, sino que te sirvan de ayuda para tener más claro que es lo que se necesita.

 

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com .

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.

Las 4 villas de lujo más excéntricas

villas de lujo

En el post de hoy les hablaremos sobre aquellas villas de lujo cuyos dueños no quisieron renunciar a sus gustos más personales, ni tuvieron reparos en pagar por los servicios e instalaciones más customizados. Todo ello para que la casa de sus sueños tuviera lo más deseado por cada uno de ellos.

Existe una lista considerable de personas que no tienen reparo en pagar cualquier precio por cumplir sus más profundos deseos y autocomplacerse, pues el último detalle y el que menos es de tener en cuenta, es el dinero.

Existe un término en economía sobre el comportamiento de los bienes de lujo, que bien podría identificarse con la construcción de las villas de lujo más excéntricas. Se trata de los bienes Veblen, y describen el comportamiento de la demanda de bienes a la inversa. Es decir, si un bien normal cuando sube su precio reduce su demanda, los bienes Veblen tienen la particularidad de ver aumentada su demanda cuanto más sube su precio.

Este comportamiento define perfectamente el gusto de los propietarios de las villas de lujo más particulares, pues aunque sean por razones obvias millonarios, también que su hogar se muestre diferente y único a todos los demás. Y cuanto mayor sea el precio de algo, más exclusivo será, menos gente podrá tenerlo y más diferente será cada uno.

A continuación, y sabiendo cómo se definen los gustos y las preferencias de los propietarios, os mostramos una lista de las villas de lujo más excéntricas, cada una con sus particularidades:

Acqua Liana, Florida.

Es una villa de lujo hecha para el gurú del real estate americano Frank McKinney. Lo mejor de esta casa es que es ecológica y respetuosa con el medio ambiente. El gurú quiso que el diseño estuviera inspirado en islas paradisíacas  Tiene una gran infraestructura dedicada al abastecimiento de la casa. Como por ejemplo una flota de paneles solares que llega a ocupar el espacio de una pista de baloncesto. Su sistema de recolección de lluvia es tan eficiente que le permitiría llenar una piscina olímpica cada 14 días. Lo más excéntrico de esta casa podría ser un acuario gigante, un spa con cascada o 11 terrazas.

villas de lujoPic by: Aqua

villas de lujoPic by: Homecrux

Versalles, Florida

Se trata de la casa familiar más grande construida en Estados Unidos. El nombre que recibe se debe a la exactitud de la entrada de la villa con el Palacio de Versalles. Hasta la fecha es propiedad del empresario inmobiliario David Siegel, quien la tiene en venta para que su dueño final termine de construirla, el presupuesto total estimado para la casa asciende a 100 millones de dólares. Ya en la propiedad podemos encontrar instalaciones tales como una pista de patinaje, piscina olímpica, una cueva que conduce a 3 balnearios, 30 habitaciones, 10 cocinas y una cascada de 25 metros de altura.

villas de lujoPic by: Pricey Pads

villas de lujoPic by: Orlando Sentinel

Mansión Barbie Malibú

Es una mansión de 1000 m2 dedicada al mundo de la muñeca Barbie. Está situada en la zona costera de Malibú, California. Fue construida por el famoso diseñador de interiores Jonathan Adler para celebrar el 50 aniversario de la muñeca. Lo que más llama la atención de esta mansión es el color rosa y todas las referencias a Barbie. Es un museo entorno a Barbie. Desde un tocador con 25 muñecas de colección exclusiva, hasta una sala de estar digna de mención. Una lámpara de araña hecha con pelucas de la propia Barbie y un espejo cuyos bordes lo componen 64 muñecas.

villas de lujo

The Manor, Los Ángeles.

Fue la casa del conocido productor televisivo Aaron Spelling, creador de sagas como los ángeles de Charlie. Aunque actualmente está en venta, fue el sueño de Aaron para vivir con su familia. La casa cuenta con 123 habitaciones, pista de patinaje cubierta, una bolera y una sala cuyo único fin es envolver regalos en ella. También pistas deportivas y varias piscinas.

villas de lujoPic by: World Floor Plans

villas de lujoPic by: Homes of the rich

Sin duda estas villas de lujo destacan por sus excentricidades. Y es que el lujo parece que a veces no conoce de límites.

Todas estas villas de lujo tienen en común la personalidad de cada uno de sus dueños. Y todos los elementos que requirieron para levantarlas.

En iLuxenio, nos define el lujo y la exclusividad. Lo primero que se tiene en cuenta es la voluntad del cliente. En todos los aspectos, se le proponen diferentes vías para hacer realidad realidad la casa de sus sueños.

Como puedes ver en nuestro portfolio de obras de la web, cada una de las villas es tan diferente como los gustos de sus propietarios. Nos encargamos hasta el final del proceso que el resultado sea incluso mejor de lo esperado.

 

Para más información sobre este y otros temas, no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

Visita iLuxenio en el SIMA 2018

SIMA

Del 31 de Mayo al 3 Junio de 2018 se celebra en IFEMA el Salón Inmobiliario Internacional Madrid (SIMA). Se trata del mayor evento inmobiliario de España y con mayor repercusión.

Este evento, que celebra su vigésima edición en el presente año, es la referencia del sector inmobiliario para empresas y particulares tanto nacionales como internacionales.

Durante el evento, los asistentes podrán ponerse al tanto de las últimas tendencias del sector inmobiliario, los nuevos agentes del sector, y aprovechar las jornadas para establecer fructíferas relaciones de networking que ofrece SIMA.

En esta ocasión, iLuxenio estará presente. iLuxenio, es una plataforma digital que permitirá a los usuarios acceder a una red de actores clave en la construcción y rehabilitación de villas de lujo.

Plataforma para aquellos que están buscando a profesionales del ámbito de la edificación residencial de lujo. Para personas que están buscando arquitectos profesionales que le ayuden a diseñar y construir o bien rehabilitar de forma sostenible la casa de sus sueños.

Les estaremos esperando en el STAND MÓDULO 01,  donde debido a la afluencia de público, le recomendamos que solicite CITA PREVIA para garantizar una reunión óptima con nuestro equipo y garantizarle el trato personalizado que nos caracteriza.

En nuestro STAND les mostraremos el objeto de nuestra actividad principal, la construcción exclusiva y sostenible de villas de lujo, nuestras obras ya realizadas, y nuestro know-how en el sector inmobiliario.

Por todo ello, al principio y final de este post, les dejamos un espacio para poder descargaros, por cortesía de iLuxenio, nuestra invitación gratuita al SIMA, donde estaremos encantados de atenderles durante el tiempo que dure el evento.

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

 

Las mejores villas sostenibles del mundo

villas sostenibles

En el post de hoy os hablaremos de unos de los elementos fundamentales que definen la actividad de iLuxenio. Y no se trata de otro que de la construcción de villas sostenibles.

Tras este post encontrarán de qué se trata realmente una casa sostenible, de qué elementos se componen. Así como también las razones que llevan a los compradores a decantarse por este tipo de construcción. Y por último, tras situarles en el escenario actual para éstas, les dejaremos un listado con las mejores villas sostenibles del mundo.

Una vivienda sostenible es aquella que basa su funcionamiento y construcción en los principios de la sostenibilidad . Esto implicará el consumo de energía limpia e incluso la autosuficiencia energética. También podremos hablar de casas hechas con materiales ecológicos, o cuyo funcionamiento (aparte de de venir de energía limpia) no provoca ningún daño al medio ambiente.

Los motivos principales que llevan a los compradores a decidirse por las villas sostenibles son:

  • El confort: vivir en una casa sostenible te garantiza el máximo contacto con lo natural, aunque no lo parezca visualmente. Sentir, respirar y tocar un hogar hecho de los materiales más nobles siempre hacen que te sientas bien.
  • Por salud: en una villa sostenible es imposible percibir síntomas de excesiva humedad, falta de ventilación, etc. Esto ayuda al creciente número de personas que sufren enfermades respiratorias, pues evita problemas de alergias, asma, migrañas o irritación de la piel.
  • Por el ahorro: el hecho de que las villas sostenibles estén construidas en las mejores condiciones de aislamiento térmico, de orientación o de ventilación cruzada significará que tiene más facilidad para conseguir una temperatura constante y que no requerirá de un mayor esfuerzo energético para ello debido a malos cerramientos, o a una construcción inadecuada tanto en materiales como en la orientación del hogar. Si realmente nos proponemos que la casa sea totalmente sostenible, no nos arrepentiremos de la gran ventaja que supone a largo plazo.
  • Por normativa: el Código Técnico de Edificación (CTE), en su Documento Básico de Ahorro de la Energía obliga a todas las nuevas construcciones antes del 31 de Diciembre de 2020 a que sean de consumo energético casi nulo.
  • Por estilo de vida: si te sientes en deuda con la naturaleza, o piensas que podrías más responsable con ella. Con el auge del estilo de vida saludable no solo está en boga la alimentación y el ejercicio, si no todas las actividades que relizamos diariamente. Algo en lo que tiene mucho que ver el hogar en el que vivimos.

¿Cómo identificar las villas sostenibles? ¿Qué elementos las diferencian?

Primero, la riqueza de elementos naturales.

Las villas sostenibles están hechas, y se sirven para su correcto funcionamiento, de materiales nobles y locales. Locales por la parte de obtener más fácilmente los recursos y porque estos materiales están hechos de manera natural para adaptarse al entorno del que son extraídos y en el que van a ser construidos.

Por otro lado, la multitud de plantas. Estas ayudan a mantener constante la temperatura y humedad del hogar, además lo ideal es el uso de plantas que requieran de pocos recursos hídricos, y que los necesarios sean cubiertos con agua recolectada de lluvia.

Segundo, por diseño y orientación.

Las villas sostenibles sobre plano pueden parecer perfectas obras de arquitectura bioclimática. Pero en el terreno pueden llegar a provocar verdaderos dolores de cabeza.

Sobre el terreno, la correcta orientación del hogar puede ser algo imposible de conseguir, o que el correcto funcionamiento de la casa no sea tan eficiente como se esperaba. Lo mismo ocurrirá con el diseño, la ejecución de la obra tiene que respetar y entender el funcionamiento de la villa para que no se malogre el propósito inicial de la construcción.

Y por último el uso de energías renovables y elementos tecnológicos.

Las villas sostenibles casan muy bien con la tecnología, aunque aparantemente se asocie la sostenibilidad con lo natural y ecológico. La tecnología puede controlar ciertos elementos de la villa para conseguir condiciones de temperatura ideales (smart home). Y obviamente otro elemento diferenciador será ver dispositivos de energía renovable asociados en alguna de las partes adyacentes de la villa.

Después de conocer estas características de las villas sostenibles os dejamos algunas de las mejores villas sostenibles del mundo:

villas sosteniblesYing Yang House Por: Brooks+Scarpa

Se trata de una villa totalmente eficiente situada en Venice, California. Es un proyecto de vivienda unifamiliar adaptada para las necesidades de una familia con hijos.

villas sostenibles ZEB Pilot House por: Snøhetta

Está ubicada en Noruega y es el perfecto ejemplo para construir villas sostenibles rústicas.

villas sostenibles

La Casa de los Vientos: José Luís Muñoz

Es una villa situada en la provincia de Cádiz. Desde su balcón se pueden observar Sotogrande, el Mediterráneo y hasta el peñón de Gibraltar.

villas sostenibles

S-House por: KO+KO architects

En este caso la villa no solo sorprense por su figura serpeante en forma de S, si no porque es una de las pocas que se sirve de un circuito completo de energía geotérmica.

 

Para más información sobre este y otros temas puedes dejar tu comentario o escribirnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

Casas flotantes

casas flotantes

En el post de hoy os vamos a hablar sobre un sistema de viviendas muy diferente a lo común, aunque no por ello excluyente de lujo y sostenibilidad. Nos referimos a las casas flotantes.

Este sistema es el de las casas flotantes. Estas son un tipo de casas que literalmente flotan, normalmente sobre una superficie acuática. Existen dos tipos de casas flotantes, unas son fijas y otras móviles. Las fijas son aquellas que están construidas sobre una plataforma artificial en el mar y las móviles se tratan de módulos motorizados o barcos motorizados adaptados como casa para sus habitantes.

Una casa flotante estándar tendrá capacidad para 2-12 personas y una longitud o eslora de 7-15 metros.

Pero ¿cuál es el origen de las casas flotantes?

¿Nacieron de la necesidad de espacio?¿Del gusto por la vida a bordo? En realidad de una mezcla de ambos.

A principios de siglo XX, vivir en un puerto significaba vivir en un barco de mercancía, en el que habitualmente se realizaban actividades relacionadas con la delicuencia, el crimen organizado, o eran refugio de personas excluidas socialmente. Nada que pudiera asemejarse a una vida normal y estable.

También los muelles de la costa Oeste de Estados Unidos sirvieron como refugio de los trabajadores temporales, aunque seguían la misma línea de habitáculos precarios, eran la única opción para evitar el expolio de la embarcación y así redimirse de los prohibitivos precios para un trabajador modesto.

Para Europa, desde el surgimiento de la Revolución Industrial, el tráfico de barcos para transporte de mercancías y personas por los ríos de las principales ciudades del comercio europeo. Donde vemos el ejemplo más claro hoy en día es en las más que conocidas casas flotantes de Ámsterdam.

Aunque tampoco podemos dejar de lado otros puntos candentes como el Landwehrkanal  de Berlín, del que podríamos hablar directamente como un barrio flotante.

También otra meca de casas flotantes es Sausalito. A pie del Golden Gate, el muelle de más famoso de la Bahía de Sausalito ha dejado de ser la zona pesquera que fue en las décadas de los 50, 60 y 70 a una zona residencial para profesionales con muy alto poder adquisitivo.

Más adelante pondremos en valor lo que los habitantes actuales de las casas flotantes de hoy en día aprecian sobre su hogar, pero antes queremos puntualizar qué diferencias se pueden encontrar con respecto al suministro de luz y agua de una casa normal.

¿Cómo se autoabastecen?

Una casa flotante actual, de lujo y moderna se soporta en los valores de la sostenibilidad.

Por ello, toda necesidad de electricidad queda cubierta mediante la colocación de paneles solares. Aunque también es cierto que las casas flotantes más rudimentarias hacen uso aún del alumbrado público para poder abastecerse.

Con respecto al abastecimiento y consumo de agua existen varias opciones:

  • Obtener el agua de tierra firme, en puntos de recarga. Y que a la misma vez se aprovechen estos puntos para retirar los desechos hídricos que genera la casa.
  • La otra es la ideal y la más ecofriendly. Que la casa cuente con su propia planta de tratamiento del agua, la filtre y la limpie. Y solo vierta al mar o al río el agua ya tratada. Para consumir agua hay dos opciones: recolectar el agua de lluvia y tratarla. O también tener tu propia planta de tratamiento. Ya bien para potabilizar el agua de rio, o para desalinizar la del mar.

¿Por qué es una tendencia del lujo mudarse a una casa flotante?

Vivir en una casa flotante es una buena manera de huir de la vida estresante de una gran urbe. Incluso aunque ésta se encuentre en la propia ciudad, gozas de una posición céntrica y una perspectiva de la ciudad que ninguna casa convencional podría proporcionarte.

Se adapta perfectamente a los valores actuales que buscan los nuevos compradores: lujo, movilidad y tranquilidad. El nuevo estilo de vida que se basa en tener lo mejor, durante un ciclo corto de tiempo para cambiar hacia las tendencias más actuales y evitando que otros factores interrumpan ese ritmo de vida.

Las nuevas casas flotantes se están haciendo de forma modular, es decir, desmontables y transportables.

Eso significa que si llevo un tiempo viviendo en un sitio concreto y decido darle un cambio de aires a mi vida, puedo estar al día siguiente en otro punto del país o en otro país pero en la misma casa. Ya bien porque la remolco en un camión o porque la transporto en mi propio barco hasta el siguiente puerto.

A continuación os dejamos 3 de las casas flotantes más espectaculares del mundo:

casas flotantes

Float Home por Designs Northwest Architects, en Dubai.

casas flotantes

Floating House de MOS Architects en el lago Hurón, Canadá

casas flotantes

Icebergs de Daniel Andersson en las islas Åland, Finlandia

 

Para más información sobre este tema, no dudes en contactarnos a iluxenio@iluxenio.com

iLuxenio, líderes en construcción exclusiva y sostenible.

Piscinas a gusto del cliente

infinity pool

Una piscina es un lujo imprescindible en una villa o chalet  y existen gran variedad de tipos de piscina que cuentan con multitud de diseños, tamaños y materiales. Las piscinas son el elemento arquitectónico que mejor define el lujo.

En el siguiente post hablaremos de tipos de piscinas como: las infinity pools,  que el agua parece hasta el horizonte; construidas en techos; con fondos de colores, subterráneas…todas tienen en común su belleza y exclusividad.

Tipos de piscina:

Por tanto, las piscinas según su diseño y construcción pueden ser:

Piscinas elevadas

Conocidas como piscinas pre-fabricadas. Es un tipo de piscina que no requiere de la realización de grandes obras para su instalación.

Aunque este tipo de piscinas aún no supera al número de las piscinas enterradas, no las ha alcanzado a pesar de los grandes avances técnicos que se han ido produciendo en los últimos años.

Piscinas enterradas en el suelo

La gran mayoría de las piscinas se construyen de este tipo. Son un tipo de piscinas que necesita de la realización de un hueco en el suelo.

Además, los constructores prefieren este tipo de piscina, frente los modelos de piscina fabricados.

Pisicnas de poliéster reforzado con fibra de vidrio

Formada por una sola pieza en forma de cáscara preformada. Adopta la forma de un molde o moldes concretos que pueden ser de carácter modular o en una sola pieza. Para su instalación, al ser enterrada, cavando un hueco con la forma y tamaño de la piscina de poliéster que se elija.

Existen diferentes calidades y dependiendo de las mismas, este tipo de piscina requerirá de un mayor o menor mantenimiento, aunque por regla general, es necesario protegerlas en los periodos que no se utilice, ya que los productos químicos con los que se trata el agua de la piscina, afectan al poliéster y puede generarse una fisura en la estructura de la piscina.

Piscinas de acero inoxidable

Las piscinas de acero inoxidable son piscinas en cuya instalación, es llevada a cabo mediante paneles modulares pre formados de acero inoxidable cuyo tamaño dependerá del modelo y tamaño de piscina escogido. Suelen tener un acabado más similar al de una piscina de obra. Para la ejecución de este tipo de piscinas, se requiere un plazo de entre 7 y 10 días.

Piscinas de hormigón

Para empezar, suelen estar hechas a medida según las especificaciones del cliente. Es el tipo de piscina más común enterrada, y la instalación cuesta menos que una piscina de poliéster con fibra de vidrio. Las estapas de construcción de estas piscinas son:

Además, diseño, excavación del hueco, colocación e instalación de las piezas, instalación de la fontanería, juste de los equipos técnicos, proyección del hormigón, colocación de azulejos y baldosas vítreas y la instalación de acabados interiores y exteriores.

Piscinas mixtas o steelglass

Se trata de un sistema de construcción de piscinas enterradas que abarca lo mejor de cada piscina aportando una calidad, durabilidad y acabados completamente únicas en el mercado.

Este tipo de piscinas tiene una serie de ventajas como son: Seguridad, rapidez en su construcción y montaje, calidad-precio y su durabilidad, pero la gran ventaja con la que cuenta es la  personalización completa a gusto del cliente, ya que puede elegir el tamaño que mejor se le ajuste, la forma que quiera, el número de accesos a la piscina que necesite, el color y grabado o dibujo del gresite o la iluminación…

Piscinas de madera

Parece que este tipo de piscinas son las menos comunes. En España no son demasiado corrientes, aunque eso no significa que no se construyan.

Además, dentro de las piscinas de madera existen varios modelos: piscinas en el suelo o enterradas, piscinas semi-enterradas, piscinas sobre el suelo elevadas.

Por lo general, las piscinas son uno de los elementos más buscados en una casa de lujo,  tener una gran piscina, una bañera de hidromasaje… es lo que busca el cliente que quiere construir la casa de sus sueños, una amplia piscina con caídas de agua y que esté privatizada es esencial.

Características de las piscinas de lujo

  • Saber como unir arquitectura con rélax: las piscinas de lujo, además de impresionantes y de grandes dimensiones suelen tener como característica principal el que su diseño suele ir siempre relacionado con el hecho de que logremos disfrutar de ellas.
  • Apostar por la vegetación, la naturaleza aporta mucho a que disfrutemos del baño.
  • Colores rústicos, colores marinos…los colores son importantes a la hora de considerar una piscina de lujo.

Como resultado, aquí os dejamos un artículo con ejemplos de 20 piscinas de lujo más espectaculares:

Casa Shingle

piscina Casa Shingle

Residencia privada en Paia House, Maui, Hawaii

Residencia privada en Paia House, Maui, Hawaii

Felicite Island

Felicite Island

Casa mediterránea

 casa mediterranea

Para más información sobre este tema no dudes en contactarnos en iluxenio@iluxenio.com

 

iLuxenio, referentes en la construcción exclusiva y sostenible.